Компания Gamuda Land, которая еще не избавилась от проблем в городе Селадон, по-прежнему хочет покупать новые проекты.

Продолжать разрабатывать высококлассные проекты

Согласно информации из статьи, опубликованной на главной странице Gamuda, компания Gamuda Land Real Estate Company подписала соглашение о выкупе проекта у вьетнамской компании. На этой земле Gamuda Land планирует построить элитный жилой комплекс с апартаментами и коммерческими таунхаусами.

«Gamuda Land смогла использовать два ключевых фактора в этом выгодном приобретении: приобрести готовый к застройке участок в престижном месте со всеми необходимыми разрешениями на планирование и быстро продать востребованную продукцию на рынке, испытывающем дефицит предложения», — сказал Ангус Лью, президент Gamuda Land Vietnam, в отдельном заявлении.

Представитель компании сообщил, что целевая цена данного проекта составит от 4000 до 7000 долларов США/м2 в зависимости от местоположения и качества продукции.

Больше никакого мусора из города Селадон. Компания Gamuda Land продолжает переговоры о покупке проекта стоимостью более 300 миллионов долларов США в городе Хошимин. Фотография 1. — Местоположение проекта Gamuda Land находится в процессе переговоров о приобретении путем слияния и поглощения. (TheEdgeMalysia).

В ходе расследования было установлено, что земельный участок, указанный в вышеуказанном соглашении, представляет собой проект жилого района Тамлук площадью около 3,7 га. Инвестором данного проекта выступает акционерная компания Tam Luc Real Estate (Tam Luc Company). Известно, что этот проект расположен в центре города Тхудык, непосредственно соединяя Ханойское шоссе с перекрестком Анфу, который является въездом на скоростную автомагистраль Лонгтхань – Даузяй. Многие источники свидетельствуют о наличии у проекта достаточной юридической документации для готовности к строительству.

Ещё до появления новостей об этой сделке, согласно регистрационным документам компании, 17 июля компания Tam Luc Company увеличила свой капитал с 900 млрд до 3900 млрд донгов. Если вышеупомянутая сделка с Gamuda Land будет успешной, это станет одним из самых заметных слияний и поглощений в сфере недвижимости во Вьетнаме с начала 2023 года.

Известно, что компания Gamuda присутствует во Вьетнаме с 2007 года, реализуя множество крупных проектов в сфере недвижимости, таких как Gamuda City (Ханой), Artisan Park ( Биньзыонг ), Celadon City, Elysian (Хошимин).

Невозвращенный незаконно мобилизованный капитал в городе Селадон

Что касается проектов компании Gamuda во Вьетнаме, то с начала 2023 года акционерная компания Gamuda Land (Gamuda Land), инвестор проекта спортивного комплекса и жилого района Tan Thang - Celadon City (район Сон Ки, район Тан Фу, город Хошимин), получила множество жалоб от клиентов о невыполнении условий и преимуществ, прописанных в договоре купли-продажи.

В частности, многие покупатели домов в районе Даймонд-Алната – Селадон-Сити заявили, что инвестор задержал передачу квартир согласно сроку, указанному в договоре купли-продажи. Однако, когда покупатели заявили о своих правах и потребовали от Gamuda Land выплатить штраф за просрочку передачи (18% в год) и штраф за расторжение договора (30% от уплаченной стоимости) в соответствии с условиями, подписанными обеими сторонами, инвестор не отреагировал.

В апреле 2023 года в связи с обнаружением факта заключения компанией Gamuda Land договора купли-продажи жилого комплекса A5 (включая жилые комплексы Diamond Alnata и Diamond Brilliant) до получения разрешения на строительство и несоблюдения условий продажи будущего жилья, Народный комитет города Хошимин принял решение 1426/QD-XPHC о штрафе в размере 900 миллионов донгов за нарушение статьи «Незаконное привлечение капитала». Компания Gamuda Land обязана устранить последствия, вернув незаконно привлечённые средства в течение 10 дней с даты вступления решения в силу.

Прошли месяцы, но инвестор выплатил лишь штраф в размере 900 миллионов донгов, не предприняв никаких мер по исправлению ситуации. Отвечая клиентам, компания Gamuda Land заявила, что всё ещё ждёт указаний от властей о возврате привлеченного капитала.

Однако после наложения штрафа и публикации Департаментом строительства списка квартир, подлежащих продаже 8 мая, компания Gamuda Land продолжала отправлять платежные уведомления и передавать покупателям квартиры, не указанные в списке, подлежащих продаже. Хотя квартиры в жилом комплексе A5 были одобрены компетентным органом только 29 июня.

Кроме того, некоторые жильцы жилого комплекса A6 (район Diamond Alnata Plus, Diamond Centery) предоставили договоры купли-продажи квартир и договоры купли-продажи, подписанные в 2020 году, когда проект ещё не получил разрешения на строительство. Многие жильцы жилого комплекса A6 также направили в органы власти ходатайства о пересмотре нарушений, допущенных инвестором, и принятии мер наказания.

Недавно многие жители района Селадон-Сити подали коллективную жалобу в полицию Хошимина с просьбой разъяснить действия инвестора Gamuda Land, который заключал договоры купли-продажи с покупателями в многоквартирных комплексах A5 и A6, не соблюдая требования законодательства. Это привело к многочисленным последствиям, включая потерю доверия и нарушение прав покупателей, купивших дома у этого инвестора.

Источник