Преобразовать в городскую, коммерческую, сервисную зону

Будучи старейшим промышленным парком (ИП) в стране (основан в 1963 году), промышленный парк Бьенхоа 1 трансформируется в городскую, коммерческую и сервисную зону, включающую политические, административные, городские, коммерческие, сервисные и прибрежные городские зоны с ориентацией на то, чтобы в будущем стать «городской зоной с нулевым уровнем выбросов».

Завод в промышленном парке Бьенхоа 1 демонтируют и переносят. Фото: Ван Фонг

Усилия по переселению

Для реализации проекта преобразования промышленного парка Бьенхоа 1 в зону городского, коммерческого и сервисного обслуживания в сочетании с улучшением окружающей среды, провинция Донгнай должна вернуть около 329 гектаров земли у домохозяйств, частных лиц и предприятий. Центр развития земельного фонда провинции вернул более 129 гектаров чистых земель, из которых более 70,5 гектаров приходится на приоритетную зону, а оставшиеся 58,5 гектаров. С начала июля 2025 года Народный комитет округа Транбьен (Донгнай) активно мобилизовал средства, в результате чего большая часть имущества жителей, находящихся в зоне приоритетного восстановления, была переселена.

Между тем, демонтаж и передислокация предприятий в промышленном парке Бьенхоа 1 по-прежнему идут медленно. Группа Southern Basic Chemicals Group имеет 4 компании (Southern Rubber, Southern Battery, Southern Basic Chemical и Welding Rod Industrial Gas) в приоритетных зонах (1 и 2), которые должны быть перемещены до 31 августа. По словам руководства группы, подразделение согласно с политикой провинции, но там много машин и оборудования, а экологические процедуры на новом месте сложны, поэтому передислокация пока не может быть завершена... Г-н PVT, директор KVT LLC, сказал, что компания специализируется на литье серого чугуна, ковкого чугуна и купле-продаже машиностроительной продукции с 2008 года. Компания инвестировала миллиарды в машины и оборудование. Когда в провинции Донгнай будет политика по преобразованию функции промышленного парка Бьенхоа 1, г-н T. надеется, что провинция примет соответствующую политику, поддержит расходы на переезд и создаст условия для аренды земли для восстановления завода.

По словам руководителя Народного комитета провинции Донгнай, политика переноса промышленного парка Бьенхоа 1 была разработана много лет назад. В прошлом власти соблюдали надлежащие процедуры и правила, обеспечивая права предприятий при переносе. В настоящее время перенос заводов и предприятий из промышленного парка Бьенхоа 1 по-прежнему идёт медленно, поэтому Народный комитет провинции Донгнай обратился к предприятиям с просьбой преодолеть трудности, оперативно завершить перенос и вернуть территорию государству, чтобы населённый пункт мог реализовать проект по преобразованию промышленного парка, способствуя благоустройству города и защите окружающей среды.

Формирование городских, коммерческих и сервисных зон

Промышленный парк Бьенхоа 1 был основан в 1963 году под названием «Промышленный парк Бьенхоа 1». После 30 апреля 1975 года он был переименован в «Промышленный парк Бьенхоа 1» и стал первым промышленным парком в стране. 28 января 2021 года премьер-министр издал указ, одобряющий исключение промышленного парка Бьенхоа 1 из списка промышленных парков. В феврале 2024 года Народный комитет провинции также одобрил проект преобразования промышленного парка Бьенхоа 1 в городскую, коммерческую, сервисную и экологическую зону.

Городская, коммерческая и сервисная зона включает политико -административный центр провинции Донгнай площадью около 44 гектаров и городскую зону обслуживания площадью более 286 гектаров. Промышленный парк Бьенхоа 1 имеет выгодное расположение, соединяясь с городской транспортной системой, такой как национальное шоссе 1A (Ханойское шоссе), национальное шоссе 51, линия метро, ​​соединяющая с центром Хошимина... в будущем станет важным координационным центром, соединяющим функциональные зоны провинции Донгнай. Недавно Народный комитет провинции Донгнай присудил первую премию за идею «Бьенхоа Донгфо», разработанную консорциумом Encity International Consulting Joint Stock Company и PT Studio Rancang Urban Selaras с целью строительства административного, коммерческого и сервисного центра, ориентированного на чистый ноль после преобразования промышленного парка Бьенхоа 1. «Бьен Хоа Донг Пхо» — это административный и торговый центр, развивающийся совместно с общественным транспортом, образцовый городской район, следующий тенденции «чистого нуля». При этом городская архитектура индустриального парка гармонично сочетается с природным ландшафтом, а обширная система зелёных насаждений органично соединяет площади, городские парки и реку Донгнай.

По словам г-на Во Тан Дука, председателя Народного комитета провинции Донгнай, местные власти надеются, что после преобразования функции промышленного парка Бьенхоа 1 в городскую, коммерческую и сервисную зону, общая ландшафтная архитектура реки Донгнай, реки Кай и острова Хиепхоа будет гармонично сочетаться, отвечая требованиям к гармонии между архитектурными произведениями, особенно связанными с политико-административным центром провинции с площадями, парками, речными ландшафтами с масштабом, достойным политико-административного центра провинции, расположенного в Бьенхоа - Донгнай с историей, насчитывающей более 300 лет.

Департамент строительства провинции Донгнай продолжает проводить исследования и консультировать Народный комитет провинции по развертыванию соответствующих проектов планирования, а также продолжает организовывать архитектурный конкурс для провинциального политико-административного центра с целью получить самый красивый, разумный, экономичный и осуществимый план, который можно будет вскоре реализовать и ввести в эксплуатацию в 2029 году.

Хоанг Бак

Источник: https://www.sggp.org.vn/chuyen-doi-thanh-khu-do-thi-thuong-mai-dich-vu-post812507.html