Сезон общих собраний акционеров вступает в завершающую фазу, которая переносится на начало июля 2023 года, и многие компании, занимающиеся недвижимостью, начинают спешить завершить выплату дивидендов или закрыть дату сделки, не имея права на получение дивидендов в денежной форме, акциями и бонусными акциями для существующих акционеров.
Рынок дивидендов чрезвычайно оживлен из-за множества «огромных» дивидендных выплат, при этом крупные предприятия выплачивают дивиденды акционерам в размере до 80%.
Компании, занимающиеся недвижимостью, выплачивают дивиденды
Возглавляет список акционерная компания «Промышленный парк Нам Тан Уен» (UPCoM: NTC) , которая в середине июня успешно провела годовое общее собрание акционеров 2023 года, на котором утвердила выплату дивидендов за 2022 год в размере 80% денежными средствами. В 2023 году компания также планирует выплатить крупные дивиденды в размере 60%.
В последние годы Nam Tan Uyen неизменно поддерживала высокий уровень выплаты денежных дивидендов – 90% и более. В 2019 году этот показатель составил 100%, в 2020 году – 120%, а в 2021 году – 90%.
Помимо коммерческой деятельности в сфере технологий, обучения, рекламы, FPT Group также является предприятием с огромным количеством недвижимости по всему Вьетнаму и связана с крупномасштабными проектами в сфере недвижимости, осуществляемыми в ключевых провинциях и городах страны, таких как Хошимин, Ханой , Дананг...
В середине сентября 2022 года FPT выплатила первую в 2022 году промежуточную выплату дивидендов денежными средствами в размере 10%. 6 июля компания объявила о закрытии реестра акционеров для выплаты оставшейся части дивидендов за 2022 год денежными средствами и выпуске акций для выплаты дивидендов за 2022 год.
В настоящее время FPT имеет более 1,1 млрд котируемых и находящихся в обращении акций, и ожидается, что компании придётся потратить около 1104 млрд донгов на выплату дивидендов существующим акционерам. Ожидаемая дата выплаты дивидендов — 13 июля.
В то же время FPT также планирует выпустить около 165,6 млн акций для выплаты дивидендов в 2022 году в соотношении 20:3, что эквивалентно акционерам, владеющим 20 акциями, которые получат 3 новые акции.
Выпущенный капитал сформирован за счет нераспределенной прибыли материнской компании после уплаты налогов и нераспределенной прибыли, переведенной от дочерней компании материнской компании в первом квартале 2023 года.
Компания выплачивает дивиденды в размере около 20%
Акционерное общество «Sonadezi Chau Duc» (HoSE: SZC) только что объявило, что 7 июля 2023 года станет последней датой регистрации для закрытия списка акционеров для получения дивидендов по акциям в 2022 году по ставке 20% (акционеры, владеющие 100 акциями, получат 20 новых акций).
Если эмиссия пройдет успешно, уставный капитал Sonadezi Chau Duc увеличится с 1 000 млрд донгов до 1 200 млрд донгов.
Также в группе Sonadezi в июне 2023 года акционерное общество Sonadezi Long Thanh (HoSE: SZL) выплатило вторые дивиденды за 2022 год денежными средствами в размере 30%, что эквивалентно 3000 донгов акционерам, владеющим 1 акцией.
Компания Sonadezi Long Thanh, имеющая в обращении более 18 миллионов акций, потратила около 54,6 млрд донгов на выплату дивидендов существующим акционерам. Ранее, в ноябре 2022 года, Sonadezi Long Thanh выплатила промежуточные дивиденды за первый период 2022 года по ставке 10%.
Таким образом, Sonadezi Long Thanh уже второй год выплачивает акционерам дивиденды по рекордно высокой ставке в 40%.
Ha Do Group (HoSE: HDG) закроет 5 июля – последний день регистрации на получение дивидендов по акциям за 2022 год в размере 25%. Это означает, что акционеры, владеющие 100 акциями, получат 25 новых акций. В течение этого периода Ha Do выпустит 61 миллион акций для распределения среди акционеров.
Ожидается, что после завершения строительства уставный капитал компании Ha Do увеличится с более чем 2 446 млрд донгов до почти 3 058 млрд донгов. Выпущенный капитал будет сформирован за счёт нераспределенной прибыли после уплаты налогов, отраженной в аудированной консолидированной финансовой отчётности по состоянию на 31 декабря 2022 года (более 2 340 млрд донгов).
Гигант рынка недвижимости просит «отсрочки» выплаты дивидендов
Рынок недвижимости в 2022 году сильно колебался в нисходящем направлении, ликвидность снизилась, движение капитала было заблокировано, кредитование было ограничено, проекты, имеющие юридические проблемы, не могли быть реализованы, ... в результате чего многие компании, занимающиеся недвижимостью, приняли решение не выплачивать дивиденды в 2022 году.
Например, компания Khai Hoan Land Company приняла решение не выплачивать дивиденды в 2022 году, а сохранить прибыль для обеспечения бесперебойной работы предприятия.
Или в Novaland совет директоров компании когда-то планировал выделить около 1930 млрд донгов на выплату дивидендов в 2021 году акциями, что соответствует ставке реализации прав 10%.
В то же время Novaland также планировала увеличить свой уставный капитал, ориентируясь на выпуск максимум 482,6 млн бонусных акций (соотношение 25%), которые не подлежат передаче.
Однако в связи с проектом комплексной реструктуризации на собрании акционеров 2023 года компания Novaland сообщила, что не будет выплачивать дивиденды за весь 2022 год, а также не планирует выплачивать дивиденды за 2023 год. Таким образом, акционеры не будут получать дивиденды с 2021 по 2023 год.
Общее собрание акционеров Novaland в 2023 году одобрило план не выплачивать дивиденды в 2022 году.
Five Seven Seven Investment также завершила разработку плана не выплачивать дивиденды в 2022 году по причине ужесточения условий кредитования банками, что приводит к многочисленным трудностям в деятельности компании по продажам и мобилизации капитала.
Sam Holdings и Binh Duong Business and Development (Becamex) также предложили не выплачивать дивиденды в 2022 году. Это первый год, когда Becamex не выплачивает дивиденды с момента листинга в 2010 году, а Sam Holdings не выплачивает денежные дивиденды с 2015 года.
На финансовом рынке акции компаний, занимающихся недвижимостью, всегда считались одним из привлекательных вариантов для инвесторов. Благодаря большому потенциалу роста и впечатляющим преимуществам, акции компаний, занимающихся недвижимостью, привлекли внимание многих людей.
Разделяя точку зрения компаний, занимающихся недвижимостью, компания KIS Vietnam Securities JSC отметила, что компании, занимающиеся недвижимостью, часто имеют стабильный источник денежных средств от сдачи недвижимости в аренду или продажи девелоперских проектов. Это позволяет им регулярно выплачивать дивиденды акционерам, создавая дополнительный доход и привлекая заинтересованных инвесторов .
Источник
Комментарий (0)