Могу ли я унаследовать земельную ренту передаваемого бизнеса?

Г-жа Тран Ти Минь Ханг также хотела бы узнать: если арендная плата за землю всё ещё подлежит уплате, как будут использоваться деньги переданного предприятия? Будут ли они возвращены?

Министерство природных ресурсов и экологии отреагировало на этот вопрос следующим образом:

Права и обязанности организаций, получающих от государства право землепользования и вносящих арендную плату за землю единовременно за весь срок аренды, предусмотрены пунктом 2 статьи 176 и пунктом 2 статьи 174 Закона о земле 2013 года и заключаются в следующем:

«Статья 174. Права и обязанности организаций, которым государство предоставляет земельные участки с взиманием платы за пользование землей или сдает их в аренду с взиманием единовременной арендной платы за весь срок аренды

… 2. Хозяйственные организации, которым государство предоставляет земельные участки с взиманием платы за пользование землей или арендует земельные участки с взиманием единовременной арендной платы за землю на весь срок аренды, помимо прав и обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, имеют также следующие права:

а) Передача прав землепользования и принадлежащего вам имущества, прикрепленного к земле;

б) сдача в аренду прав землепользования и принадлежащего вам имущества, прикрепленного к земле, в случаях, когда государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей; субаренда прав землепользования и принадлежащего вам имущества, прикрепленного к земле, в случаях, когда государство сдает землю в аренду с взиманием единовременной арендной платы за землю на весь срок аренды;

c) Передать в дар государству права землепользования; передать в дар жилым сообществам права землепользования для строительства объектов, служащих общим интересам сообщества; передать в дар дома, прилегающие к земле, в соответствии с положениями закона;

г) Ипотека прав землепользования и активов, принадлежащих вам и связанных с землей, в кредитных учреждениях, имеющих лицензию на деятельность во Вьетнаме;

г) Вкладывать капитал, используя права землепользования и принадлежащие ему активы, связанные с землей, для сотрудничества в сфере производства и бизнеса с организациями, отдельными лицами, вьетнамцами, проживающими за рубежом, и предприятиями с иностранными инвестициями в соответствии с положениями закона.

… Статья 176. Права и обязанности хозяйственных организаций при передаче права землепользования и изменении целевого назначения земель

… 2. Хозяйственные организации, которым передаются права землепользования, возникающие из земель, предоставленных государством с взиманием платы за землю или земель, предоставленных государством в аренду с единовременным авансовым платежом на весь срок аренды, но при этом плата за землю или арендная плата за землю выплачиваются не из государственного бюджета, имеют права и обязанности, предусмотренные пунктом 2 статьи 174 настоящего Закона.

Срок пользования землей при передаче права землепользования установлен статьей 128 Закона о земле 2013 года:

«Статья 128. Срок пользования землей при передаче права землепользования

1. Сроком землепользования при передаче права землепользования для земель с установленным сроком является оставшийся срок землепользования до передачи права землепользования.

2. Лицо, которому переданы права землепользования по видам земель, находящимся в постоянном и бессрочном пользовании, имеет право пользоваться землей постоянно и бессрочно.

Источник

Тема: арендная плата за землю

Комментарий (0)