Г-жа Тран Ти Минь Ханг также хочет знать, если арендная плата за землю все еще подлежит уплате, как будут распоряжаться деньгами переданного предприятия? Будут ли они возвращены?
Министерство природных ресурсов и экологии отреагировало на этот вопрос следующим образом:
Права и обязанности организаций, получающих от государства право пользования земельными участками и вносящих арендную плату за землю единовременно за весь срок аренды, предусмотрены пунктом 2 статьи 176 и пунктом 2 статьи 174 Закона о земле 2013 года в следующем порядке:
«Статья 174. Права и обязанности организаций, которым государство предоставляет земельные участки с взиманием платы за пользование землей или сдает их в аренду с взиманием единовременной арендной платы за весь срок аренды
… 2. Хозяйственные организации, которым государство предоставило земельные участки с взиманием платы за пользование землей или которые сдали их в аренду с взиманием единовременной арендной платы за весь срок аренды, помимо прав и обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, имеют также следующие права:
а) Передача прав пользования землей и принадлежащего вам имущества, прикрепленного к земле;
б) сдача в аренду права землепользования и принадлежащего вам имущества, закрепленного за землей, в случаях, когда государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей; сдача в субаренду права землепользования и принадлежащего вам имущества, закрепленного за землей, в случаях, когда государство сдает землю в аренду с взиманием единовременной арендной платы за землю на весь срок аренды;
в) передавать права землепользования государству; передавать права землепользования жилым сообществам для строительства объектов, служащих общим интересам сообщества; передавать в дар дома, прикрепленные к земле, в соответствии с положениями закона;
г) Ипотека прав землепользования и активов, принадлежащих вам и связанных с землей, в кредитных учреждениях, имеющих лицензию на деятельность во Вьетнаме;
г) Вкладывать капитал, используя права землепользования и принадлежащие ему активы, связанные с землей, для сотрудничества в производстве и бизнесе с организациями, отдельными лицами, вьетнамцами за рубежом и предприятиями с иностранными инвестициями в соответствии с положениями закона.
… Статья 176. Права и обязанности хозяйственных организаций при передаче права землепользования и изменении целевого назначения земель
… 2. Хозяйственные организации, которым переданы права землепользования, возникающие из земель, предоставленных государством с взиманием платы за пользование землей, или земель, предоставленных государством в аренду с единовременной выплатой аванса на весь срок аренды, но при этом плата за пользование землей или арендная плата за землю вносятся не из государственного бюджета, имеют права и обязанности, предусмотренные пунктом 2 статьи 174 настоящего Закона.
Срок пользования землей при получении права пользования землей установлен статьей 128 Закона о земле 2013 года:
«Статья 128. Срок пользования землей при получении права землепользования
1. Сроком землепользования при получении передачи права землепользования для категорий земель с установленным сроком является оставшийся срок землепользования от срока землепользования до получения передачи права землепользования.
2. Лицо, которому переданы права землепользования по видам земель, которые используются постоянно и бессрочно, имеет право пользоваться землей постоянно и бессрочно».
Источник
Комментарий (0)