Освобождаются ли от уплаты сборов за использование земли при переселении?

(Chinhphu.vn) - Пункт 5 статьи 111 Закона о земле 2024 года предусматривает, что домохозяйства и частные лица, чьи земли, прилегающие к их домам, изъяты государством и должны быть перемещены..., будут выделены государством с уплатой земельного налога. Однако, согласно пункту 1 статьи 157, в этом случае земельный налог не взимается.

Г-н Ву Фат ( Лам Донг ) спросил, какие же правила применяются при поддержке переселения в вышеуказанном случае?

Г-н Фат также хотел бы узнать, считается ли дом, построенный на сельскохозяйственной земле (земле, предназначенной для выращивания однолетних культур), прилегающей к дому землёй? Если дорога проходит через сельскохозяйственный участок, на котором расположен дом, будет ли ему предоставлена земля для переселения? В случае предоставления земли для переселения, должен ли он будет платить сбор за пользование землей для этого участка?

Департамент землепользования Министерства сельского хозяйства и охраны окружающей среды отреагировал на этот вопрос следующим образом:

Статья 95 Закона о земле 2024 года и статья 5 Постановления Правительства № 88/2024/ND-CP от 15 июля 2024 года о компенсации, поддержке и переселении при изъятии государством земель предусматривают условия компенсации за землю при изъятии государством земель для целей национальной обороны и безопасности; социально-экономического развития в интересах государства и общественности.

Пункт 5 статьи 111 Закона о земле 2024 года предусматривает порядок переселения:

5. Домохозяйства и отдельные лица, земля которых, прилегающая к их домам, изъята государством и которые должны переехать без права на компенсацию за жилую землю, если у них нет другого места жительства в коммуне или городе в сельской местности, в провинциальном городе или в районе, городе или городе центрального подчинения, где изъята земля, будут выделены государством земельные участки под жилую недвижимость с взиманием платы за пользование землей, либо дом будет продан, сдан в аренду или лизинг с правом выкупа в рассрочку.

В пункте 1 статьи 157 Закона о земле 2024 года установлено:

«1. Освобождение от уплаты и снижение платы за пользование землей и арендной платы за землю применяются в следующих случаях:

l) выделение жилых земель домохозяйствам и отдельным лицам, которые при изъятии государством земель, прилегающих к домам, должны переселиться, но не имеют права на компенсацию за жилые земли и не имеют другого места проживания в пределах административной единицы коммуны, где изъята земля;».

На основании вышеизложенных положений условия рассмотрения вопроса о выделении земельного участка с платой за пользование землей или продажи, аренды или аренды с выкупом жилья для домохозяйств и отдельных лиц, когда государство изымает землю, прикрепленную к жилому фонду, и должно переселиться без выполнения условий компенсации за жилую землю, реализуются в соответствии с положениями пункта 5 статьи 111 Закона о земле 2024 года; освобождение от платы за пользование землей и снижение платы за пользование землей реализуются в соответствии с пунктом 1 пункта 1 статьи 157 Закона о земле 2024 года и статьями 17, 18 и 19 Постановления Правительства № 103/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года, регулирующего плату за пользование землей и арендную плату за землю.

Поскольку это частный случай и нет никаких сопроводительных записей или документов, мы предлагаем вам изучить вышеуказанные правила и обратиться в местный орган по управлению земельными ресурсами для получения конкретных инструкций.

Правительство.vn

Источник: https://baochinhphu.vn/co-duoc-mien-tien-su-dung-dat-tai-dinh-cu-102250710110313243.htm