После того, как Госбанк скорректировал процентные ставки, многие коммерческие банки начали снижать ставки по кредитам.
Самая льготная процентная ставка по кредитам в настоящее время принадлежит Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (MSB) – 4,99% годовых. Однако MSB устанавливает фиксированную процентную ставку только на первые 3 месяца для кредитов сроком более 24 месяцев. Начиная с четвёртого месяца, банк применяет плавающую процентную ставку, соответствующую рыночной ставке, которая снижается примерно до 13,75% годовых.
В Hong Leong Bank процентная ставка по кредитам снизилась на 1% по сравнению с предыдущим месяцем — с 11,7%/год до 10,7%/год и зафиксирована на первый год.
В Shinhan Bank процентная ставка также снизилась на 2,81%, с 10,8% годовых до 7,99% годовых. Однако эта льготная ставка действует только в течение первых 6 месяцев, в последующие месяцы она составит 10,5% годовых. В этом же сегменте со средними процентными ставками находится Orient Commercial Bank с краткосрочной процентной ставкой 8,49% годовых.
В ABBank процентная ставка по кредитам на поддержку производства и бизнеса также снизилась примерно до 8,3%/годовых, а по кредитам на покупку жилья составляет 9,9%/годовых, но в средне- и долгосрочной перспективе она составит 11,9%/годовых.
Множество позитивных факторов создают возможности для людей, имеющих реальную потребность в покупке жилья.
Снижение процентных ставок по кредитам некоторыми банками является позитивным сигналом к открытию источников капитала для покупателей жилья. Особенно в текущих условиях, когда рынок недвижимости по-прежнему вял, поскольку многие люди хотят купить дом, но не готовы тратить деньги, ожидая, когда рынок достигнет дна, или опасаясь высоких процентных ставок банков.
Столкнувшись с трудностями рынка, некоторые компании также попытались спасти себя, запустив множество привлекательных политик распродаж с высокими скидками.
В частности, инвестор проекта апартаментов Hanoi Melody Residences в городском районе Tay Nam Linh Dam (район Хоангмай, Ханой ) предлагает существенную скидку до 38%. Чтобы воспользоваться ею, необходимо внести предоплату в размере 95% от стоимости апартаментов.
Аналогичным образом в жилом комплексе Masteri West Heights Tay Mo (район Нам Ту Лием, Ханой) скидка до 13,5% также предоставляется покупателям, которые оплачивают 95% стоимости квартиры заранее имеющимися наличными.
В проекте Binh Minh Garden (Лонгбьен, Ханой) покупатели получат скидку до 22,5% от стоимости квартиры при сумме всех льгот. Эта скидка предоставляется только при полной оплате 95%. Если покупатель решит взять банковский кредит, скидка составит 11,5%, а проценты по кредиту будут отложены на 18 месяцев.
Многие считают, что сейчас самое время для тех, у кого есть реальные потребности, обратить внимание на жилищные проекты, особенно проекты с понятным юридическим статусом, удобным местоположением и ценами, близкими к реальной стоимости.
Благодаря снижению банковских процентных ставок покупатели жилья могут легко брать кредиты, не испытывая давления прежних высоких процентных ставок. Покупатели жилья могут узнать о комбинировании кредитов и использовании привлекательных скидок от инвесторов, чтобы получить доступ к проектам недвижимости по разумным ценам.
Многие эксперты также считают, что цены на квартиры останутся стабильными, не упав резко из-за сокращения предложения и текущих высоких затрат на приобретение жилья. В ближайшее время, по прогнозам, спрос на покупку домов вырастет, когда рынок покажет признаки восстановления благодаря новым мерам политики и началу «проникновения» кредитных источников, что приведет к небольшому росту цен на жилье.
Источник
Комментарий (0)