Возможность изменения рынка недвижимости в Хюэ

Рынок недвижимости Хюэ демонстрирует позитивную динамику, воспользовавшись возможностью стать городом с централизованным управлением.

Рынок недвижимости Хюэ демонстрирует позитивную динамику, воспользовавшись возможностью стать городом с централизованным управлением.

Много новых движений

В 2024 году рынок недвижимости города Хюэ продемонстрировал множество позитивных тенденций. За первые 9 месяцев года в городе было одобрено множество новых проектов для инвестирования или начато строительство, большинство из которых было сосредоточено в районе Анванзыонг.

В сентябре 2024 года Народный комитет провинции Тхыатхиен-Хюэ утвердил результаты отбора инвесторов для реализации проекта городской зоны к югу от реки Нху-И с общим объемом инвестиций 4,104 млрд донгов. Проект относится к Зоне E - Новая городская зона Анванзыонг (город Хюэ) и был выигран консорциумом, состоящим из акционерного общества гостиничного и туристического бизнеса Тьен-Тай и акционерного общества архитектурного и управленческого консультирования Донг-Зыонг. В рамках этого проекта выбранный инвестор несет ответственность за инвестиции в строительство технической инфраструктуры на всей территории площадью 48,82 га, а также за инвестиции в модернизацию и обновление системы технической инфраструктуры существующей жилой зоны площадью 2,85 га.

В июле 2024 года Народный комитет провинции Тхыатхиен-Хюэ принял решение об утверждении результатов отбора инвесторов для реализации проекта строительства комплекса коммерческих услуг, совмещенного с жилым фондом, на кольцевом перекрёстке улиц Во Нгуен Зяп и То Хыу (г. Хюэ). В связи с этим подрядчиком реализации данного проекта был выбран консорциум DOJI Gold and Gemstone Group Joint Stock Company - DOJILAND Real Estate Investment Company Limited.

Проект реализуется в Зоне А — новом городском районе Анванзыонг, округах Андонг и Суанфу (город Хюэ). Площадь проекта составляет 82 601 м², общая стоимость реализации — более 4 600 млрд донгов.

Ранее, в июне 2024 года, Народный комитет провинции Тхыатхиен-Хюэ одобрил инвестиционную политику проекта социального жилья на земельном участке XH1 в зоне B – новом городском районе Анванзыонг. Общий объём инвестиций в проект составляет 1 189,73 млрд донгов, площадь земельного участка – 18 551 м².

Помимо проектов, одобренных для инвестирования, также начались работы по новым проектам, например, проект городской зоны к востоку от дороги Туи Дуонг - Туан Ан (BGI Diamond Bay) в зоне E, новая городская зона Ан Ван Дуонг.

Перспективы становления городом с централизованным управлением

По данным Департамента строительства провинции Тхыатхиен-Хюэ, к концу третьего квартала 2024 года объем сделок с недвижимостью в Тхыатхиен-Хюэ достиг 279 243 млрд донгов, что почти на 150 млрд донгов больше, чем в предыдущем квартале.

Сделки в основном касались квартир (65 единиц) и отдельных домов (26 единиц) в проектах в городе Хюэ и соседних районах. Наибольшее количество сделок было зафиксировано в рамках проекта «Экосад» в новом городском районе Анванзыонг, принадлежащего Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company: 63 квартиры и 5 отдельных домов.

По мнению инвесторов, оживление рынка недвижимости Хюэ в третьем квартале 2024 года стало следствием резонанса от многих важных событий, таких как ввод в эксплуатацию торгового центра AEON MALL в конце сентября 2024 года и подготовка провинции Тхыатхиен Хюэ к переходу в статус города прямого подчинения центральному правительству.

Однако доктор Нгуен Ван Динь, вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама, заявил, что рынок недвижимости Хюэ не сможет обеспечить прорыв сразу после того, как станет городом централизованного управления, поскольку ориентация городского развития Хюэ направлена ​​на устойчивое развитие, основанное на собственных культурных ценностях и самобытности города.

Однако, если правительство города Хюэ (после того, как Тхыатхиен-Хюэ станет городом прямого подчинения центральному правительству) разработает новые прорывные ориентиры и политику по привлечению инвестиций в потенциальные районы, текущие планируемые районы расширения города Хюэ, создавая улучшения в масштабе, качестве обслуживания и городской инфраструктуре, это приведет к росту рынка недвижимости.

«Город Хюэ уже является городской территорией, и когда он станет городом централизованного управления, он, безусловно, получит больше внимания и инвестиций. Однако решающим фактором в развитии рынка недвижимости является готовность местных властей к изменениям и увеличению инвестиций в современную инфраструктуру. В настоящее время интерес инвесторов по всей стране к Хюэ может быть только более выраженным, но в более отдалённой перспективе получение статуса города централизованного управления поможет развитию рынка недвижимости Хюэ на новом уровне по сравнению с нынешним», — оценил г-н Динь.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html