Прокуратура подала апелляцию с требованием отменить приговор по делу о «клиенте, скрывшемся от уплаты долга в размере 5 миллиардов донгов»

(Chinhphu.vn) - Главный прокурор Народной прокуратуры 7-го округа города Хошимин только что подал апелляцию с требованием отменить приговор первой инстанции по делу о «клиенте, уклонившемся от уплаты долга в размере 5 миллиардов донгов».

Сегодня, 9 октября, Народная прокуратура региона 7 города Хошимин вынесла апелляционное решение № 02/QDKNPT-VKS-DS, опротестовав в полном объеме решение суда первой инстанции № 1446/2025/DS-ST Народного суда региона 7. Одновременно она обратилась в Народный суд города Хошимин с просьбой пересмотреть дело в направлении отмены всего решения.

Ранее, на судебном заседании 30 сентября 2025 года, Народный суд округа 7 (Хошимин) признал кредитный договор и договор ипотеки между VPBank и клиентом Тран Хонг Соном недействительными после того, как VPBank подал иск против клиента, требуя выплаты основного долга и процентов.

Исходя из содержания только что оглашенного протеста, прокуратура считает, что суд при рассмотрении дела вышел за рамки заявленных исковых требований.

В данном случае истцом выступает банк, предъявивший иск к ответчику с требованием выплатить основную сумму долга и проценты, а также распорядиться заложенным имуществом. Встречный иск у ответчика отсутствует, лицо, имеющее смежные права и обязанности, также не имеет самостоятельного иска, и в ходе судебного разбирательства стороны не изменяли и не дополняли исковое требование.

Однако решение суда о признании Договора займа № LN2011183036955 недействительным и урегулировании последствий недействительности Договора выходит за рамки исковых требований.

Соседняя вилла, которую г-н Сон предоставил для консультации и рекомендации по покупке, находится в стадии завершения строительства. Фото: Novareal.

В апелляции Народной прокуратуры 7-го округа также указывалось, что письменное соглашение между г-ном Тран Хонг Соном и компанией Novareal свидетельствует о добровольном подписании сторонами. Г-н Сон выбрал недвижимость, принадлежащую инвестору, и выразил желание приобрести её, когда она будет соответствовать условиям продажи, установленным законодательством.

В ходе реализации соглашения компания Novareal не нарушила своих обязательств, и у г-на Сона и г-жи Дао не возникло никаких жалоб.

Согласно Договору о посредничестве в сфере недвижимости между Delta Valley Binh Thuan и Novareal, Novareal не является инвестором проекта туристического комплекса Ocean Valley, а представляет собой эксклюзивную брокерско-консалтинговую компанию.

Компания Novareal не занимается торговлей и заключением договоров купли-продажи продукции проекта. Статья 3 Закона о торговле недвижимостью гласит, что «посредническая деятельность в сфере недвижимости представляет собой посредничество между сторонами при покупке, продаже, передаче, аренде, субаренде и обратном выкупе недвижимости». Поэтому, на основании соглашения с инвестором, компания Novareal заключила с г-ном Соном и г-жой Дао договор на оказание консультационных и посреднических услуг в соответствии с законом.

В то же время в пункте 3.1 статьи 3 Соглашения указано, что г-н Сон соглашается внести депозит в пользу Novareal в целях обеспечения исполнения г-ном Соном своих обязательств по настоящему Соглашению и для подтверждения финансовой состоятельности г-на Сона, а не в целях обеспечения обязательств Novareal по настоящему Соглашению.

Это соответствует статье 328 Гражданского кодекса 2015 года, поэтому вывод судебной коллегии о том, что соглашение от 5 ноября 2020 года между акционерным обществом Novareal и г-ном Тран Хонг Соном является недействительным в связи с нарушением запрета закона, приведшим к одновременному заключению кредитного договора и ипотечного договора 25 ноября 2020 года, является неверным.

Затем Главный прокурор Народной прокуратуры 7-го региона г. Хошимин подал апелляцию на все решение суда первой инстанции от 30 сентября 2025 г. Народного суда 7-го региона, ходатайствуя перед Народным судом г. Хошимин о пересмотре дела в сторону отмены решения от 30 сентября 2025 г. Народного суда 7-го региона.

Нгуен Дык

Источник: https://baochinhphu.vn/vien-kiem-sat-khang-nghi-huy-ban-an-vu-khach-hang-thoat-no-5-ti-dong-102251009192500958.htm