В настоящее время в Хошимине около 100 проектов ожидают уведомления о сборах за землепользование.

По данным Ассоциации риелторов Хошимина, в настоящее время в Хошимине около 100 проектов в сфере недвижимости и коммерческого жилья «ожидают» объявления компетентным государственным органом «платы за землепользование, дополнительной платы за землепользование» (если таковая имеется).

В настоящее время в Хошимине насчитывается около 100 проектов в сфере недвижимости и коммерческого жилья, которые «ожидают» объявления компетентным государственным органом «платы за землепользование, дополнительной платы за землепользование» (если таковая имеется) - Иллюстрация: CT

В документе, содержащем замечания к проекту резолюции Национального собрания, предусматривающей ряд механизмов и мер по устранению трудностей и препятствий в реализации Закона о земле, Ассоциация риелторов Хошимина (HoREA) недавно предложила освободить от дополнительных сборов, связанных с землепользованием и арендой земли, предприятия, не имеющие в этом нарушений, чтобы избежать непредвиденных финансовых обязательств.

HoREA поясняет, что землепользователи считаются невиновными, если на момент принятия решения о цене земли не существовало документа или решения компетентного государственного органа, определяющего вину землепользователя.

Дополнительный платеж и штрафы за просрочку платежа будут рассчитаны только в том случае, если впоследствии будет установлено, что предприятие нарушило правила. Для предприятий, которые уже произвели платежи, но не виновны, власти могут вычесть эту сумму из других финансовых обязательств.

По данным Ассоциации риелторов Хошимина, это изменение (в случае одобрения) окажет положительное влияние на инвестиционный климат, особенно на привлечение прямых иностранных инвестиций (ПИИ), что напрямую повлияет на сектор недвижимости.

Организация HoREA также особо подчеркнула важность этого предложения, учитывая, что многие проекты в настоящее время сталкиваются с трудностями из-за новых правил, которые могут вынудить предприятия платить дополнительные сборы за землепользование, даже если они не нарушили никаких правил.

Эта ситуация возникает главным образом из-за задержек в принятии решений о ценах на землю и уведомлений о сборах за землепользование со стороны государственных органов, в то время как предприятия не могут вмешаться в процесс оценки или скорректировать свои планы.

В документе HoREA четко указано, что только в Хошимине в настоящее время насчитывается около 100 проектов, в рамках которых застройщики недвижимости и коммерческого жилья «ожидают» объявления компетентным государственным органом «платы за землепользование, дополнительной платы за землепользование» (если таковая имеется).

Среди наиболее известных примеров можно назвать компанию Novaland с 13 проектами, компанию Hung Thinh Land с 8 проектами, а также ряд других проектов, таких как смотровая башня (Empire City) от совместного предприятия Imperial City. Примечательно, что проекту Thu Thiem Eco Smart City от Lotte Properties HCMC однажды пришлось выплатить дополнительную сумму в размере более 2600 миллиардов донгов, хотя контракт был подписан в 2017 году — в то время, когда Закон о земле 2013 года еще не предусматривал это обязательство.

МИЛЛИОНЫ

Источник: https://tuoitre.vn/co-khoang-100-du-an-o-tp-hcm-dang-cho-thong-bao-tien-su-dung-dat-20251124141456922.htm