До сих пор не обработано более 11 400 избыточных объектов недвижимости и земельных участков.

Провинции завершили начальный этап организации и распоряжения избыточными земельными участками и зданиями, образовавшимися в результате процесса оптимизации, обеспечив, чтобы все активы находились в ведении ведомств или подразделений, ответственных за их управление, использование и эксплуатацию.

Во второй половине дня 1 июня во время пресс-брифинга г-н Нгуен Тан Тхинь, директор Департамента управления государственным имуществом ( Министерство финансов ), заявил, что в настоящее время имеется 11 412 избыточных земельных участков и объектов недвижимости, подлежащих изъятию и передаче местным властям для управления, но еще не полностью обработанных или введенных в полную эксплуатацию.

Из них 5329 объектов были переданы в управление жилищным компаниям или организациям по освоению земель, но еще не введены в эксплуатацию; для 2823 объектов планы утилизации утверждены, но еще не реализованы; и для 3260 объектов планы утилизации или эксплуатации еще не разработаны.

В центральных министерствах и ведомствах обработано 3446 объектов недвижимости, но 702 остаются необработанными. У некоторых ведомств, таких как Центральный комитет Вьетнамского отечественного фронта и Верховный народный суд , по-прежнему имеется большое количество избыточного имущества, которое не было обработано.

На сегодняшний день местные власти завершили начальный этап организации и распоряжения избыточными земельными участками и зданиями, образовавшимися в результате оптимизации организационных структур и реорганизации административных единиц, обеспечив, чтобы все активы находились в ведении агентств или подразделений, ответственных за их управление, использование и эксплуатацию.

По словам главы Департамента управления государственным имуществом, на первом этапе (с 1 июля по 31 декабря 2025 года) завершена обработка 26 447 объектов местной земли и недвижимости; из них 3015 объектов выделены для образовательных и учебных целей; 648 — для медицинских учреждений; 2385 — для культурных и спортивных объектов; и 626 — для других общественных целей...

Согласно данным Департамента управления государственным имуществом, с начала 2026 года по конец второго квартала 2026 года в стране осталось 16 101 объект недвижимости, в отношении которых приняты решения о возврате и передаче, и которые требуют дальнейшей обработки и тщательной эксплуатации. На сегодняшний день количество избыточных объектов недвижимости, которые были обработаны или введены в эксплуатацию, составляет 4 709.

Министерство финансов считает, что организация и распоряжение государственными активами в прошедший период внесли значительный вклад в обеспечение бесперебойной работы двухуровневого аппарата местного самоуправления после реструктуризации. Одновременно с этим, данный процесс позволил создать дополнительные земельные ресурсы и инфраструктуру для таких важных секторов, как образование, здравоохранение, культура и спорт, способствуя повышению качества государственных услуг и улучшению жизни населения.

Однако прогресс в обработке и использовании избыточных домов и земель на втором этапе неравномерен по районам. В то время как в некоторых районах, таких как Лайчау, Дьенбьен, Каобанг, Лангшон и Анзянг, осталось обработать лишь небольшое количество объектов, во многих других районах все еще имеется большое количество избыточных домов и земель, эксплуатация и использование которых еще не завершены.

Заместитель директора Департамента управления государственным имуществом, г-жа Тран Дьеу Ан, заявила, что процесс управления государственным имуществом сталкивается со многими трудностями и препятствиями. Распределение и передача офисных помещений, жилых домов и земельных участков должны осуществляться в сжатые сроки, при этом необходимо одновременно управлять очень большим объемом активов по всей стране.

Между тем, организационная структура после реструктуризации претерпела множество изменений по сравнению с тем, что было до нее, что привело к изменению требований к физической инфраструктуре, требующих гибкого распределения и использования активов.

Кроме того, в результате реорганизации административных единиц в работе персонала, ответственного за управление государственными активами во многих населенных пунктах, произошли изменения; многим чиновникам приходится одновременно выполнять множество задач, что увеличивает нагрузку и давление.

Некоторые министерства, ведомства и местные органы власти еще не в полной мере издали документы, находящиеся в их компетенции, касающиеся децентрализации управления государственным имуществом, стандартов и норм использования офисных зданий, общественного транспорта и специализированного имущества, что влияет на ход реализации активов.

Следует отметить, что эксплуатация избыточного жилья и земли сталкивается с трудностями из-за резкого увеличения предложения после реорганизации административных единиц, в то время как спрос со стороны государственного и частного секторов во многих районах снизился. Многие объекты недвижимости имеют небольшие размеры, расположены в отдаленных районах или не обладают коммерческими преимуществами, что затрудняет привлечение организаций или частных лиц для аренды или использования. Кроме того, некоторые коммуны, которым недавно было поручено управлять избыточными активами, все еще испытывают трудности с разработкой эффективных планов их использования.

Согласно Министерству финансов, в предстоящий период министерствам, ведомствам и местным органам власти необходимо продолжать ускорять эффективную эксплуатацию и использование избыточного жилья и земельных участков; пересматривать и совершенствовать нормативные акты по управлению государственными активами; и учитывать результаты обращения с избыточным жильем и земельными участками в качестве критерия оценки эффективности работы руководителей ведомств и подразделений.

Начиная с 26 мая, Министерство финансов представило правительству предложение о принятии постановления о конкретных механизмах и мерах по ускорению обработки и использования избыточного жилья и земельных участков после реструктуризации и оптимизации организационного аппарата политической системы и реорганизации административных единиц в соответствии с упрощенными процедурами. Министерство финансов активно координирует свои действия с аппаратом правительства для принятия этого постановления.

По словам руководителя Департамента управления государственным имуществом, для ускорения обработки и использования избыточных земельных участков и зданий после организационной реструктуризации необходимы специальные механизмы и политики, отличающиеся от существующих стандартных процедур.

Г-н Нгуен Тан Тхинь заявил, что в проекте предлагается несколько решений для сокращения времени обработки, таких как упрощение метода определения арендных ставок, более значительная децентрализация полномочий в пользу местных властей, возможность гибкой корректировки планов управления и эксплуатации, а также сокращение ненужных административных процедур.

Примечательно, что в проекте также предлагается разрешить корректировку арендных ставок в случаях, когда недвижимость была публично объявлена, но арендаторы еще не были выбраны, чтобы предотвратить длительные периоды простоя.

​

(ВНА/Вьетнам+)

Источник: https://www.vietnamplus.vn/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-xong-post1113924.vnp