«Игра» дальновидных инвесторов

«Двойные условия» для привлечения устойчивых инвестиций

Рынок недвижимости в первые месяцы 2023 года продемонстрировал множество позитивных тенденций. Согласно отчёту Batdongsan.com.vn за первый квартал 2023 года, цена продажи квартир среднего ценового диапазона выросла на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Многие эксперты прогнозируют, что цены на квартиры в ближайшем будущем продолжат расти из-за дефицита предложения, в то время как спрос на коммерческие квартиры среднего и высокого класса по-прежнему высок, особенно в крупных городах, таких как Ханой , где средний доход на душу населения в настоящее время в 1,4 раза выше, чем в среднем по стране.

Кроме того, спрос на жильё обусловлен притоком иностранцев в Ханой на работу, проживание и постоянное место жительства. Согласно статистике, в настоящее время более 3000 иностранцев получили право собственности на отдельные дома и квартиры, большинство из которых разделяют общую «тягу» к роскошным апартаментам в современных городских районах.

Поэтому многие инвесторы с долгосрочным видением ищут квартиры в среднем и высоком ценовом сегментах, чтобы поймать рыночную волну. Кроме того, «достаточным» условием для инвесторов на данный момент является выбор земель с «драконьей жилой» (Dragon Vein) и ожидание улучшения рынка.

Г-н Тхань Куанг, инвестор с более чем 10-летним опытом работы на рынке Ханоя, отметил: «На данном этапе частные инвесторы отдают приоритет выбору районов с чёткими и долгосрочными перспективами развития. Ведь опора на транспортную инфраструктуру — это решение, способствующее повышению стоимости недвижимости, предотвращению колебаний цен и обеспечению устойчивого инвестиционного денежного потока. Поэтому выбор элитной квартиры на перспективном земельном участке — это решение инвестиционной проблемы прямо сейчас».

Фактически, запад Ханоя в настоящее время становится «ярким пятном» рынка, где инфраструктурные проекты реализуются непрерывно и синхронно. Согласно программе развития на период с 2021 по 2025 год, более 332 триллионов донгов будет инвестировано в 460 транспортных проектов по всему Ханою. Из них все семь кольцевых дорог, окружающих столицу, имеют свои участки, проходящие через запад. Несомненно, этот район в настоящее время является символом темпов развития Ханоя в целом и, в частности, предлагает элитные жилые комплексы.

Востребованный инвестиционный продукт «3 гарантии»

По данным Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, проекты, расположенные на западе Ханоя, также пользуются наибольшим спросом, особенно в среднем и высоком ценовом сегментах. Среди них Vinhomes Smart City — «цель» многих инвесторов, поскольку он уже введён в эксплуатацию и представляет собой крупномасштабный жилой комплекс.

Примечательно, что SA5 The Sakura оценивается экспертами как инвестиционный продукт, отвечающий «двойному условию». Прежде всего, проект гарантирован тремя отличными показателями, которые встречаются лишь у немногих проектов.

Жилой комплекс SA5 The Sakura расположен в «центре» Запада, одного из двух ключевых полюсов роста современного Ханоя. Здание SA5 расположено прямо на пересечении множества крупных дорог, что позволяет жителям быстро добраться до центра города: кольцевой дороги №3, осевого направления То Хыу — Ле Ван Лыонг, проспекта Тханг Лонг, улицы Чынг Ван, соединяющей Мечи — Мидинь и т.д. «Золотые координаты» этого района гарантируют инвесторам долгосрочный потенциал роста цен.

Кроме того, здание SA5 The Sakura в районе Vinhomes Smart City впечатляет как редкий кусочек японского мегаполиса с уникальной системой коммуникаций «Японский сад в облаках». Соответствуя духу «международного города», в котором в настоящее время проживает более 50 000 элитных жителей Вьетнама и за рубежом, этот район располагает лучшей во Вьетнаме системой коммуникаций, что является гарантией ликвидности и инвестиционного потенциала для сдачи в аренду.

В частности, проект The Sakura – это проект, в котором Vinhomes сотрудничает с Samty Corporation – ведущей японской группой по городскому планированию и развитию. Благодаря этому сотрудничеству SA5 The Sakura обещает создать стандартные жизненные ценности, пропитанные духом и самобытностью Японии, в архитектуре, ландшафте и системе коммуникаций, а также качество жизни, редко достигающее международных стандартов.

Можно сказать, что SA5 The Sakura завоёвывает сердца покупателей благодаря своей престижности и уникальной ценности в условиях рыночных колебаний и дефицита предложения. Благодаря ограниченному количеству апартаментов, апартаменты SA5 The Sakura считаются «золотым ключом» к решению инвестиционной проблемы, которая интересует многих реальных покупателей и инвесторов.

ДАНГ ЛИНЬ

Источник