DABACO (DBC) Доходы от недвижимости упали на 94%, сообщили инспекторы

Компания DABACO (DBC) была названа инспектором провинции Бакнинь в проекте Dabaco Lac Ve.

Недавно инспекция провинции Бакнинь выдала заключение № 63 о соответствии правовой политике в жилищном проекте Dabaco Lac Ve в коммуне Лак Ве, округ Тьен Ду. Это проект, инвестированный акционерной компанией DABACO Group Joint Stock Company (код: DBC).

Первоначально крупная корпорация в секторе животноводства, DABACO переключилась на инвестиции в недвижимость, что привлекло большое внимание, особенно в проекте Dabaco Lac Ve. Проект имеет площадь 62 965,5 м2 с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом 177 082 923 000 донгов.

Проект DABACO Lac Ve был отмечен инспекцией провинции Бакнинь за множество нарушений. В том числе передача земли проекта, когда финансовые обязательства по земле не были выполнены (фото TL)

В заключении Инспекции провинции Бакнинь было обнаружено, что Департамент планирования и инвестиций рекомендовал Народному комитету провинции Бакнинь выдать инвестиционный сертификат, в котором отсутствовало содержание о целях проекта. Кроме того, DABACO Group также отставала от графика реализации проекта по сравнению с инвестиционным сертификатом и выданным решением об инвестиционной политике.

Инспекция также пришла к выводу, что в документе № 1039 от 2 июля 2019 года Налогового департамента округа Тьен Ду не была предоставлена ​​информация о несвоевременной уплате платы за пользование землей (SDĐ) DABACO, что не соответствовало нормативным актам. Это привело к невыполнению DABACO своих финансовых обязательств по состоянию на 2 июля 2019 года.

Это привело к ряду ошибок в дальнейшем. В частности, 9 июля 2019 года Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды выдал Сертификат на право пользования землей на 110/110 участков земли в проекте компании DABACO, несмотря на то, что данное подразделение не выполнило свои финансовые обязательства по земле (не выплатило штрафы за просрочку платежей за пользование землей).

Наряду с этим, Уведомлением № 183/TB-STNMT Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды установлено, что компания DABACO имела право передать права землепользования с земельными участками площадью 104/110, и передача DABACO 104/110 из этих земельных участков в 2019 году также не соответствовала нормативным актам.

Наконец, инспектор также обнаружил, что расчет выполненного объема работ для расчета имел некоторые неверные работы; расчет расходов на управление проектом не соответствовал нормативным актам, что привело к неправильной приемке и расчету 183 миллионов донгов.

Как «большой парень» в животноводческой отрасли занимается недвижимостью?

Группа компаний DABACO была основана в 1996 году, ее основным направлением было производство кормов для животных. Однако в 2018 году это подразделение начало расширяться, инвестируя в строительство инфраструктуры промышленных парков, городских территорий и в сферу недвижимости.

Подразделение известно как инвестор индустриального парка Que Vo III общей площадью более 600 гектаров в районе Que Vo провинции Bac Ninh. Кроме того, DABACO также является инвестором многих крупных городских проектов, таких как: Den Do Urban Area, Huong Mac Industrial Cluster, Dabaco Van An Urban Area, Dinh Bang, Phu Khe...

В первые годы в сфере недвижимости DBC было много ярких моментов, но сейчас она постепенно теряет обороты, особенно в первой половине 2024 года.

В частности, за первые 6 месяцев года DABACO получила выручку в размере 6 437,3 млрд донгов, что на 11,2% больше, чем в предыдущем году. Большая часть из них пришлась на сегмент полуфабрикатов, составивший 6 040,3 млрд донгов. По сравнению с тем же периодом этот сегмент вырос на 29,6%.

Примечательно, что выручка от услуг по передаче и строительству недвижимости за этот период достигла всего 41,4 млрд донгов, тогда как за тот же период она составляла 753,7 млрд донгов. Таким образом, выручка от сегмента недвижимости DBC снизилась на 94,5% по сравнению с тем же периодом.

Финансовые доходы также снизились на 33,1% до 11,9 млрд донгов. Между тем, финансовые расходы по-прежнему составили 131 млрд донгов. Расходы на выплату процентов также выросли по сравнению с тем же периодом, составив 122,1 млрд донгов.

В результате, при сильном росте своего основного бизнеса, DABACO сообщила о прибыли в размере 218 млрд донгов. Однако этот результат все еще не может отрицать явный спад в сфере недвижимости, который подразделение преследовало в течение последних 6 лет.

Источник: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html