Аукцион земли в Хадонге: максимальная цена 262 млн донгов/м2, что в 8 раз выше стартовой цены

Самый высокий выигрышный лот имеет код 1A-03 Dong Danh - район Dong Coc (округ Phu Luong) с выигрышной ценой более 262 миллионов донгов/м2. Этот земельный участок имеет площадь 57,5 м2, 2 фасада, расположен рядом с кладбищем. Инфраструктура вокруг этого района инвестировалась синхронно в течение длительного времени. Этот земельный участок находится примерно в 1,7 км от национального шоссе 21B. Общая выигрышная цена этого лота составляет до 15 миллиардов донгов, что более чем в 8 раз превышает стартовую цену.

Хотя земельный участок был выигран по высокой цене, многие инвесторы, участвовавшие в аукционе, заявили, что это особенный участок с красивым ландшафтом, поэтому цена не может быть ниже 200 миллионов донгов.

Еще один участок земли с высокой выигрышной ценой — B1-16 в районе Ха Кхау, округ Фу Лыонг, 146 миллионов донгов за квадратный метр, в 5,5 раза дороже.

Самый дешевый лот имеет выигрышную цену более 140 миллионов донгов/м2, что также в 6 раз превышает стартовую цену.

По сравнению со стартовой ценой, самая высокая выигрышная цена почти в 9 раз выше. (Фото: Чау Ань)

Хотя аукцион проводился поздно вечером (19 октября), за пределами аукционного зала постоянно дежурили целые ряды земельных брокеров, которые суетливо предлагали участки земли на продажу с разницей в цене в 500–600 миллионов донгов за участок.

Например, лот 1B-16 в Ха Кхау, площадью 62,5 м2 с победной ценой 146 миллионов донгов/м2 (около 9,1 миллиарда донгов), был продан с разницей в 600 миллионов донгов. Подняв цену лота до более чем 9,7 миллиардов донгов/лот.

Другой лот, 2B-16, также в Ха Кхау, с аукционной ценой 146 млн донгов/м2, также продается с разницей в 400 млн донгов/м2, что эквивалентно более 9,5 млрд донгов/лот.

Однако когда репортер выразил желание купить участок земли, многие брокеры «наперегонки» пытались снизить цену участков на 100–200 миллионов донгов за участок.

Примечательно, что после окончания 7 раундов аукциона многие ушли, посчитав цены слишком высокими. Между тем, по замыслу организаторов, аукцион должен был продлиться не менее 5–11 раундов.

Инвестор, покинувший аукционный зал в 16:00, сообщил, что общая стоимость каждого выставленного на аукцион участка земли достигла более 10 миллиардов донгов. « При такой высокой цене у меня нет выбора, кроме как сдаться», — сказал он.

Цены на землю, превзошедшие ожидания, также стали причиной того, что большинство инвесторов досрочно покинули аукцион.

Несмотря на то, что было темно, на месте аукциона собралось много людей. (Фото: Минь Дук)

Г-н Куат Куанг Хунг (Сон Тай) проехал более 40 км до аукционной площадки Ван Куан (Ха Донг, Ханой ) с 6 утра 19 октября, чтобы сделать ставки на 4 участка земли. «Я опасался пробок на дорогах, поэтому выехал в 6 утра и прибыл в 7 утра, после завтрака отправился на аукцион, что было как раз кстати», — сказал г-н Хунг.

Посетив 7-й раунд аукциона, он больше не смог участвовать, так как цена на землю была слишком высока. Поэтому он решил уйти. По словам г-на Хунга, некоторые инвесторы, пройдя 4-5 раундов аукциона, не выдерживали «жары» и сдавались.

« Я участвовал в торгах в 7 раундах, но пока не определился ни с одним лотом. Я подал заявку на 4 участка земли, но цены выросли слишком высоко, я не могу продолжать, потому что у меня недостаточно денег», — сказал г-н Хунг.

Аукцион начался утром 19 октября, в нем приняли участие 212 инвесторов. Аукцион был организован с несколькими раундами голосования, не менее 5 - 11 раундов, с ценовым шагом 10 миллионов донгов/м2.

В частности, 17 участков земли в районе Ха Кхау будут проданы на аукционе не менее чем за 5 обязательных раундов. Три участка земли в районе Донг Бо - Донг Чук - Куа Кау - Донг Мен и районе Сау Чуа будут проданы на аукционе не менее чем за 6 обязательных раундов. Шесть участков земли в районе Дуок будут проданы на аукционе не менее чем за 7 раундов.

После объявления результатов аукциона победитель должен выплатить оставшуюся сумму в течение 30 дней с даты победы на аукционе. При этом победитель земельного аукциона должен также оплатить сопутствующие сборы и налоги: нотариальные сборы, регистрационный сбор, другие расходы. В случае неуплаты в срок победитель теряет задаток и право собственности на землю.

Чау Ань - Минь Дык

Источник