Аукцион земли под строительство 388 вилл и таунхаусов в Сэм Сон

(Дан Чи) - Г-н Нгуен Ван Тхи, постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Тханьхоа , подписал решение об утверждении плана аукциона по правам землепользования для проекта жилой зоны к востоку от административного центра, города Самшон.

Выставленный на аукцион участок расположен в административных границах районов Куангчау, Куангтхо и Куангвинь города Самшон (провинция Тханьхоа). На востоке он граничит с экологически чистой городской зоной вдоль реки До, на западе – с техническим инфраструктурным проектом административного центра, на юге – с зелеными насаждениями вдоль реки, а на севере – с национальным шоссе 47.

Общая площадь выставленных на аукцион земель составляет более 115 000 м², из которых более 55 000 м² приходится на жилую недвижимость, в том числе более 15 000 м² – на участки с виллами, на которых расположено 48 вилл и 340 таунхаусов. Оставшиеся около 60 000 м² отведены под строительство объектов технической инфраструктуры и проведение работ.

Тхань Хоа готовится выставить на аукцион права пользования землей под проект жилой зоны к востоку от административного центра, города Самшон (Фото: Тхань Тунг).

С 2021 года земля расчищается и выплачивается компенсация, а в 2025 году ожидается ее выставление на аукцион по продаже прав землепользования.

Участниками аукциона являются физические лица, хозяйственные организации, граждане вьетнамского происхождения, проживающие за рубежом, а также хозяйственные организации с участием иностранного инвестиционного капитала в соответствии со статьей 119 Закона о земле 2024 года.

Участники аукциона обязаны выполнить установленные условия и внести задаток в размере 20% от общей стоимости земельного участка или земельной площади, рассчитанной по начальной цене.

Согласно отчёту Народного комитета города Самшон, ожидается, что общая минимальная сумма, собранная на аукционе, составит более 352 миллиардов донгов. Участники аукциона могут договориться о замене депозита банковской гарантией, а владелец выставленного на аукцион имущества может ходатайствовать о заморозке отдельного платёжного счёта организатора аукциона.

Участникам аукциона задаток не возвращается в случае неучастия в аукционе, нарушения правил аукциона или отказа от результатов аукциона. Если победитель аукциона не внесёт полную сумму в течение 120 дней со дня утверждения результатов аукциона, налоговый орган уведомит об отмене решения о признании результатов аукциона недействительными.

Аукцион будет проводиться пакетом на всю территорию из 48 вилл и 340 таунхаусов с использованием метода восходящих ставок и публично объявляться участникам аукциона.

В течение 5 рабочих дней после окончания аукциона Народный комитет города Самшон подготовит досье, признающее результаты выигрыша аукциона, и направит его в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для оценки, а также представит его Народному комитету провинции Тханьхоа для вынесения решения о признании результатов.

Победитель торгов обязан оплатить 50% платы за пользование земельным участком в течение 30 дней с даты уведомления, а оставшиеся 50% — в течение 90 дней. В случае неуплаты всей суммы решение о признании результатов аукциона аннулируется, и победителю торгов задаток не возвращается.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-xay-dung-388-can-biet-thu-va-lien-ke-o-sam-son-20250214122101825.htm