Инвестиции в элитные апартаменты — мудрый шаг для умных инвесторов

В последние годы элитные и роскошные апартаменты постоянно укрепляют свои позиции на рынке недвижимости. Даже во время недавнего спада, когда многие сегменты испытывали трудности, сегмент квартир по-прежнему сохранял стабильность, постоянно лидируя по объему предложения, транзакций и темпам роста цен на рынке.

Проблема устойчивого инвестирования

По данным отчета о рынке недвижимости Вьетнамской ассоциации риэлторов за 2024 год, квартиры продолжают играть ведущую роль, составляя 70% от общего объема предложения нового жилья. В частности, по темпам роста цен продажи лидируют квартиры в Ханое с рекордным ростом в 72,4%. Стоит отметить, что в сублимации сегмента апартаментов привлечение предложения, ликвидности и рост цен в основном сосредоточены в сегменте элитной и элитной недвижимости.

Сегмент высотных зданий стабильно лидирует по объему предложения и сделок на рынке недвижимости.

Только в четвертом квартале 2024 года предложение элитных квартир составит 47%; Сегменты класса люкс и суперлюкс также значительно выросли, достигнув почти 27%. С точки зрения ликвидности на сегмент апартаментов приходится 75% от общего объема сделок на рынке в 2024 году. Недавно запущенные проекты демонстрируют впечатляющие показатели поглощения, достигающие более 70%, а многие проекты даже фиксируют показатели поглощения более 90% непосредственно на момент официального открытия продаж.

Квартиры в Ханое не только лидируют по предложению, темпам роста цен и ликвидности, но и занимают лидирующие позиции в регионе по ценам на аренду. По данным Global Property Guide, по состоянию на начало февраля 2025 года средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Ханое составляет около 18 миллионов донгов в месяц, однокомнатной квартиры — около 13 миллионов донгов в месяц, что выводит Ханой в топ-11 городов с самыми высокими ценами на аренду в регионе.

Для искушенных инвесторов высококлассные и элитные апартаменты являются разумным вложением средств: они имеют более «комфортную» инвестиционную доходность, чем малоэтажные объекты, создают стабильный денежный поток от сдачи в аренду и со временем увеличивают свою устойчивую стоимость.

Cosmopolitan – разумный выбор для максимизации прибыли

Инвестиционная эффективность элитных апартаментов максимизируется только в том случае, если инвесторы выбирают правильный продукт для вложения средств. Cosmopolitan — один из немногих проектов, который сочетает в себе такие «беспроигрышные» факторы, как: стратегическое расположение, высококлассные внутренние помещения, профессиональное управление и качество услуг по эксплуатации, а также большой потенциал для роста цены.

Проект имеет уникальное расположение, поскольку он «окружен» важной транспортной сетью Севера: главной дорогой Труонг Са, шоссе Нят Тан - Ной Бай, Ханой - Тхай Нгуен, национальным шоссе 3, национальным шоссе 5 и главными мостами Ханоя, такими как мост Ту Лиен, мост Нят Тан, мост Донг Тру. Cosmopolitan также расположен между двумя международными аэропортами — Нойбай сейчас и Джиабинь (Бакнинь) в будущем. Проект предполагает активное развитие экономики Экспо и создание первой во Вьетнаме модели междугороднего транспортного узла в мегаполисе Global Gate. Благодаря такому стратегическому расположению The Cosmopolitan оказывается в центре транспортных связей, открывая бесконечные возможности для межрегиональной и международной торговли.

The Cosmopolitan располагает более чем 40 гектарами зеленых насаждений и удобствами на открытом воздухе.

Привлекательность и инвестиционный потенциал The Cosmopolitan также обусловлены экосистемой коммунальных услуг, несущих в себе сильный индивидуальный отпечаток в соответствии со стандартами делового образа жизни, что свойственно лишь немногим проектам класса люкс. Создание стандартной модели апартаментов 5-звездочного отеля с такими ценными возможностями, как Signature Sky Lounge, вдохновленный VIP-залами в международных аэропортах.

Успешные бизнесмены могут выбрать удобное и тихое коворкинг-пространство для работы или насладиться изысканным отдыхом с сигарами и первоклассным вином в Wine & Cigar Lounge или неспешно полюбоваться картинами в Gallery Space — пространстве, где представлены коллекции произведений искусства, дизайна и предметов стиля жизни. Кроме того, для жителей The Cosmopolitan будут предоставлены эксклюзивные услуги, которые сделают их пребывание в отеле идеальным.

В частности, жилое пространство The Cosmopolitan покрыто зеленой экосистемой площадью до 40 гектаров, включая регулирующее озеро площадью 32 гектара, 7,4 гектара зеленого парка и 1,5 гектара подземных коммуникаций, что обеспечивает свежий воздух и образ жизни в гармонии с природой.

Отель Cosmopolitan находится под управлением международных операторских брендов, которые специально разработали стандарты, отвечающие самым высоким стандартам жизни деловых людей и предлагающие услуги 5-звездочного международного отеля. Это способствует формированию цивилизованного и стильного сообщества жителей — ключевого фактора в обеспечении долгосрочной устойчивости стоимости недвижимости.

Источник: https://www.congluan.vn/dau-tu-can-ho-hang-sang-buoc-di-khon-ngoan-cua-gioi-dau-tu-thong-thai-post341316.html