Инвестиции в элитные апартаменты — разумный шаг для умных инвесторов

В последние годы элитные и роскошные апартаменты неизменно укрепляют свои позиции на рынке недвижимости. Даже в условиях недавнего спада, когда многие сегменты испытывали трудности, этот тип жилья сохранял стабильность, оставаясь лидером по объему предложения, количеству сделок и темпам роста цен на рынке.

Проблема устойчивого инвестирования

Согласно отчёту о рынке недвижимости Вьетнамской ассоциации риелторов за 2024 год, квартиры по-прежнему играют ведущую роль, составляя 70% от общего объёма нового предложения жилья. В частности, квартиры в Ханое лидируют по темпам роста цен на продажу, показав рекордный рост на 72,4%. Примечательно, что в сегменте квартир привлекательность предложения, ликвидность и рост цен в основном сосредоточены в сегментах элитного и элитного жилья.

Сегмент высотных зданий стабильно лидирует по объему предложения и сделок на рынке недвижимости.

Только в четвертом квартале 2024 года предложение элитных квартир составило 47%. Доля сегментов элитной и суперэлитной недвижимости также значительно выросла, достигнув почти 27%. С точки зрения ликвидности, на сегмент апартаментов пришлось 75% от общего объема сделок на рынке в 2024 году. Вновь запущенные проекты продемонстрировали впечатляющие показатели поглощения, превышающие 70%, а многие проекты даже зафиксировали уровень поглощения более 90% на момент официального открытия продаж.

Квартиры в Ханое не только лидируют по предложению, темпам роста цен и ликвидности, но и входят в число лидеров региона по стоимости аренды. По данным Global Property Guide, по состоянию на начало февраля 2025 года средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Ханое составляла около 18 миллионов донгов в месяц, а однокомнатной — около 13 миллионов донгов в месяц, что ставит Ханой в один из 11 городов с самыми высокими ценами на аренду в регионе.

Для искушенных инвесторов высококлассные и элитные апартаменты представляют собой разумное вложение средств: они обеспечивают более «комфортную» инвестиционную доходность, чем малоэтажные объекты, создают стабильный денежный поток от сдачи в аренду и со временем увеличивают свою стоимость.

Cosmopolitan — разумный выбор для максимизации прибыли

Эффективность инвестиций в роскошные апартаменты максимизируется только в том случае, если инвесторы выбирают правильный объект для вложений. Cosmopolitan — один из немногих проектов, который сочетает в себе такие «беспроигрышные» факторы, как: стратегическое расположение, первоклассная внутренняя инфраструктура, профессиональное управление и качество эксплуатации, а также большой потенциал роста цены.

Проект имеет уникальное расположение, находясь в окружении важной транспортной сети Севера: главной дороги Чыонг Са, шоссе Нят Тан – Ной Бай, Ханой – Тхай Нгуен, Национального шоссе 3 и 5, а также главных мостов Ханоя, таких как мосты Ту Лиен, Нят Тан и Донг Тру. Cosmopolitan также расположен между двумя международными аэропортами – Ной Бай в настоящее время и Зя Бинь (Бак Нинь) в будущем. Проект способствует интенсивному развитию экономики, связанной с проведением выставок, и созданию первого вьетнамского межгородского хаба в мегаполисе «Глобальные ворота». Благодаря своему стратегическому расположению Cosmopolitan становится связующим звеном, открывая безграничные возможности для межрегиональной и международной торговли.

Cosmopolitan располагает более чем 40 гектарами зеленых насаждений и удобствами на открытом воздухе.

Привлекательность и инвестиционный потенциал The Cosmopolitan также обусловлены экосистемой коммунальных услуг, несущих персональный отпечаток, соответствующий стандартам делового образа жизни, что свойственно лишь немногим проектам класса люкс. В проекте реализована модель апартаментов, соответствующая стандартам пятизвездочных отелей, с такими ценными услугами, как Signature Sky Lounge, вдохновлённый VIP-залами международных аэропортов.

Успешные бизнесмены смогут выбрать комфортный и тихий коворкинг для работы, насладиться изысканным отдыхом с сигарами и изысканными винами в винно-сигарном лаунже или расслабиться и полюбоваться картинами в Gallery Space — пространстве, где представлены коллекции произведений искусства, предметы дизайна и предметы, отражающие стиль жизни. Кроме того, для жильцов The Cosmopolitan будут предоставлены эксклюзивные услуги, которые сделают их пребывание незабываемым.

В частности, жилое пространство The Cosmopolitan покрыто зеленой экосистемой площадью до 40 гектаров, включая регулирующее озеро площадью 32 гектара, зеленый парк площадью 7,4 гектара и подземные коммуникации площадью 1,5 гектара, что обеспечивает свежий воздух и образ жизни в гармонии с природой.

Cosmopolitan управляется международными операторами, которые придерживаются специально разработанных стандартов, отвечающих самым высоким стандартам жизни бизнес-резидентов, предлагая им услуги 5-звездочного международного отеля. Это способствует формированию цивилизованного и изысканного сообщества жильцов – ключевого фактора долгосрочной устойчивости стоимости недвижимости.

Источник: https://www.congluan.vn/dau-tu-can-ho-hang-sang-buoc-di-khon-ngoan-cua-gioi-dau-tu-thong-thai-post341316.html