Персональное предложение разрешено только для продажи и сдачи в аренду максимум 5 домов в год.

Настоящее положение направлено на установление критериев для более чёткой идентификации лиц, осуществляющих малый бизнес в сфере недвижимости. Согласно пункту 3 статьи 9 Закона о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года, лица, осуществляющие малый бизнес в сфере недвижимости, не обязаны создавать бизнес, но обязаны декларировать доходы и уплачивать налоги в соответствии с положениями закона.

Đề xuất cá nhân chỉ được bán, cho thuê tối đa 5 căn nhà một năm- Ảnh 1. — Проект постановления, детализирующий и направляющий реализацию ряда статей Закона о сделках с недвижимостью 2023 года, подробно определяет условия участия физических лиц в сделках с недвижимостью.

Соответственно, Министерство строительства предлагает три варианта идентификации лиц, занимающихся малым бизнесом в сфере недвижимости. Вариант 1: Лица, продающие, передающие или сдающие в аренду существующие или будущие дома: 3–5 домов или квартир в год. Лица, продающие, передающие или сдающие в аренду существующие или будущие строительные объекты: 5–10 объектов или 5–10 площадей этажей объекта в течение 1 года.

Вариант 2: Лица, осуществляющие мелкий бизнес в сфере недвижимости, могут быть выявлены путем продажи или сдачи в аренду недвижимости, находящейся в их собственности или праве пользования, площадью 1000–2000 м² в городской местности. В сельской местности эта площадь больше — около 3000–5000 м².

Вариант 3: Физические лица инвестируют в строительство индивидуальных жилых домов высотой 2 и более этажей и количеством квартир менее 20, как предписано в пункте 3 статьи 57 Жилищного закона. Физические лица продают или сдают в аренду дома, полученные по наследству, в качестве благодарности, благотворительные дома и дома солидарности, предоставленные им другими лицами.

Между тем действующее законодательство не содержит конкретных подробностей для случаев осуществления операций с недвижимостью, не требующих создания предприятия.

В Хошимине исчезли квартиры стоимостью менее 2 миллиардов донгов

Ссылка на источник