Предложение возложить на государство определение цен на землю для преодоления ситуации виртуальных цен

Депутат Национальной ассамблеи Нгуен Ван Лой предложил отменить регулирование цен на землю, основанное на рыночных принципах, и оставить это на усмотрение государства. Фото: Куанг Фук

Утром 19 ноября Национальная Ассамблея обсудила в группах проект Постановления Национальной Ассамблеи, предусматривающий ряд механизмов и политик по устранению трудностей и препятствий в организации реализации Закона о земле .

Делегат Нгуен Ван Лой, глава делегации Национальной ассамблеи города Хошимин, заявил, что из-за дублирующих друг друга правил многие проблемы, связанные с землей, существуют уже десятилетиями, в основном из-за государственного управления, а не со стороны людей или предприятий.

По мнению делегата, сегодня необходимо разработать правила землепользования предприятий, особенно государственных и акционерных, основанные на планировании. Существуют предприятия, земли которых изначально предназначались для сельского хозяйства . Процесс урбанизации, если он соответствует планированию, может быть перепрофилирован для нужд развития, но не может быть перепрофилирован, поскольку он должен соответствовать первоначальному назначению.

Что касается земельного финансирования, делегаты заявили, что бывают случаи, когда по многим причинам проекты задолжали людям деньги на переселение, в некоторых случаях на протяжении 10–20 лет.

Если переселение по этим проектам продолжится, как будут формироваться цены? Невозможно заставить людей компенсировать разницу между текущей ценой и ценой 10-20-летней давности. Поэтому необходимо разработать правила для вышеупомянутых старых проектов переселения. Если существовал предыдущий план, необходимо рассчитать цену на момент приобретения земли.

Делегат сказал, что ценообразование на землю в соответствии с рынком осуществляется с помощью консультантов, с другой стороны, местные Народные советы будут предоставлять рамку цен на землю с коэффициентами цен на землю; таким образом, согласно этой схеме, они действуют независимо друг от друга, что приводит к ситуации противоречивых данных, отсутствия развития и отторжения инвесторов.

По словам делегата, общая позиция заключается не в повышении цен на землю, виртуальных цен. Однако, разрабатывая политику, мы повышаем цены на землю, учитывая рыночный принцип. Делегат предложил в рамках данного регулирования преодолеть эту проблему, отказаться от рыночного принципа и предоставить решение государству.

«Предприниматели спрашивают, почему цены на землю такие высокие, но консультанты советуют ещё выше. При этом комитет не решается их снизить, опасаясь ответственности. В результате экономика , люди и бизнес несут на себе основной удар и не могут развиваться», — сказал делегат.

Делегат Нгуен Тхи Йен рассказывает о прейскуранте на землю. Фото: Куанг Фук

Что касается прейскуранта цен на землю, делегат Нгуен Тхи Йен (делегация Хошимина) заявила, что прейскурант цен на землю должен составляться каждые 5 лет и составляться Народным советом провинции.

По словам делегата, предприятия также разрабатывают пятилетние планы производства и развития бизнеса. Если прейскурант цен на землю меняется каждый год, это невозможно.

Делегат отметил, что в одном и том же районе и на одной территории действуют два прейскуранта на землю. Поэтому правительству необходимо разработать конкретные инструкции, чтобы получить одобрение населения, избежать жалоб и обеспечить максимально эффективную реализацию проекта.

Источник: https://laodong.vn/thoi-su/de-xuat-giao-cho-nha-nuoc-dinh-doat-gia-dat-khac-phuc-tinh-trang-gia-ao-1611593.ldo