За последние годы инвестиции в инфраструктуру провинции из центрального и местного капитала, особенно капитал для внутренних и внешних перевозок, способствовали завершению многих ключевых транспортных маршрутов в нашей провинции.
В частности, недавно были введены в эксплуатацию две скоростные автомагистрали: Фантьет – Даузяй протяженностью почти 100 км и Виньхао – Фантьет протяженностью более 100 км, которые соединили эти маршруты в провинции, сократив вдвое время движения транспорта между Биньтхуаном и Юго-Восточным регионом. Согласно исследованиям районов, поселков и городов, устойчивая транспортная инфраструктура является ключевым фактором роста цен на землю во многих местах. Народный комитет провинции принял решение № 06/2023/QD-UBND о коэффициенте корректировки цены на землю (коэффициент К) в провинции в 2023 году в соответствии с социально-экономическим развитием региона.
Согласно Решению № 06/2023/QD-UBND о правилах коэффициента корректировки цены на землю (коэффициент К) в провинции в 2023 году. Этот коэффициент К является основой для расчета платы за пользование землей для организаций, домохозяйств и физических лиц, которым государство выделяет землю с платой за пользование землей и признанными правами пользования землей. В то же время коэффициент К также является основой для расчета платы за пользование землей или земельных участков со стоимостью (рассчитанной в соответствии с ценами на землю в прейскуранте земли), установленной Провинциальным народным комитетом, стоимостью менее 20 миллиардов донгов; определения годовой цены аренды земли и определения стартовой цены на аукционе прав пользования землей для аренды земли в форме годовой арендной платы за землю. Коэффициент К также используется для определения незаконной прибыли, полученной от совершения административных правонарушений в земельном секторе, согласно положениям статьи 7 Постановления правительства № 91. В то же время, в других случаях, когда законом предусмотрено применение коэффициента корректировки цены земли, устанавливаемого ежегодно провинциальным народным комитетом для определения финансовых обязательств, подлежащих уплате, а также применение указанного коэффициента К.
Новый коэффициент К вступает в силу с 30 мая 2023 года. Решением № 06/2023 Народный комитет провинции также отменил Решение № 22/2022/QD-UBND от 22 июля 2022 года Народного комитета провинции о коэффициенте корректировки цены на землю в провинции Биньтхуан в 2022 году. Для случаев применения коэффициента корректировки цены на землю для определения конкретных цен на землю, предписанных в статье 3 настоящего Решения, когда время определения цены на землю приходится на период с 1 января 2023 года до даты вступления в силу настоящего Решения, для реализации применяется коэффициент корректировки цены на землю, предписанный в Решении № 22/2022/QD-UBND от 22 июля 2022 года Народного комитета провинции.
В настоящее время цены на типы земель в провинции применяются в соответствии с прейскурантом цен на землю на период 2020 - 2024 гг. Согласно прейскуранту цен на землю на период 2020 - 2024 гг., самая высокая цена на жилую землю в городе Фантхьет - на улице Нгуен Хюэ - 69 000 000 донгов/м2. С коэффициентом 2,0 (Решение № 06/2023/QD-UBND) самая высокая цена на жилую землю в городе Фантхьет составляет 138 000 000 донгов/м2. Согласно недавно утвержденному решению, коэффициент корректировки цены на землю на транспортных магистралях и в жилых районах в коммунах города Фантхьет колеблется от 2 до 2,17 раз; коэффициент корректировки цены на землю в сельской местности вдоль основных транспортных магистралей колеблется от 2 до 2,25 раз; Коэффициент корректировки цены на землю в городских районах внутригородских районов города Фантхьет, за исключением улицы Дао Тан (от Хунг Вуонг до Во Ван Кьет), равен 1, на большинстве остальных улиц коэффициент равен 2, а максимальный – 2,64. В городе Ла Ги коэффициент корректировки цены на землю на дорогах, названных в честь коммун, составляет от 1,41 до 1,77; коэффициент корректировки цены на землю в сельской местности вдоль основных транспортных магистралей – от 1,43 до 1,71; коэффициент корректировки цены на землю в городских районах – от 1,12 до 1,81...
Т. ФАКУЛЬТЕТ
Источник
Комментарий (0)