«Урбанизация происходит так быстро, что появятся города, в которых не будет людей»

Днем 17 августа Постоянная комиссия Национальной ассамблеи дала заключения по проекту плана и основных положений по надзору за управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья на период 2015–2023 годов.

Chủ tịch Quốc hội: 'Đô thị hóa nhanh quá sẽ có những dãy nhà không ai ở' - Ảnh 1. — Председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ выступает на дискуссионной сессии во второй половине дня 17 августа.

Постоянный заместитель председателя Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман сообщил, что делегация по мониторингу будет проводить прямой мониторинг управления рынками недвижимости и социального жилья в 8 министерствах и ведомствах, включая: Министерство строительства, Министерство планирования и инвестиций, Министерство финансов, Министерство природных ресурсов и окружающей среды, Министерство юстиции , Государственный банк, Государственную инспекцию и Государственный аудит.

Кроме того, под наблюдением на этот раз также находятся 12 населенных пунктов, в том числе: Ханой, Хошимин, Дананг, Хайфон, Кантхо, Биньзыонг, Биньтхуан, Донгнай, Кханьхоа, Куангнинь, Бакнинь, Хунгйен.

Комментируя план мониторинга, председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ заявил, что делегация по мониторингу должна внимательно изучить сводные отчеты о реализации Закона о жилье, Закона о сделках с недвижимостью и отчеты о проверках Министерства юстиции.

По словам председателя Национальной ассамблеи, если урбанизация будет идти слишком быстро, появятся «ряды домов без людей, кварталы-призраки, города-призраки и города без людей». Напротив, если урбанизация будет идти медленнее индустриализации, жильё и социальные институты будут неадекватными, что приведёт к социальной нестабильности.

Поэтому роль регулирования и лицензирования очень важна. В реальности бывают периоды, когда наблюдается ажиотаж вокруг лицензирования, а бывают периоды, когда его нет, что приводит к дисбалансу спроса и предложения. «Дисбаланс существует не только между спросом и предложением, но и в каждой структуре. Много элитного жилья и вилл, но не хватает более доступного жилья или жилья для людей с низкими доходами, а также социального жилья», — заявил председатель Национальной ассамблеи.

Председатель Национальной ассамблеи также упомянул о развитии социального жилья, предположив, что такой тип жилья следует сдавать в аренду или приобретать в рассрочку, чтобы избежать явления купли-продажи или передачи.

«Если мы всё ещё покупаем напрямую и продаём в рассрочку, то это сегмент недорогого коммерческого жилья, а не социального. В настоящее время эта граница неясна, поэтому, по сути, имеет место ситуация злоупотребления политикой», — заявил председатель Национальной ассамблеи.

С другой стороны, по словам председателя Национальной ассамблеи, план и схема надзора за недвижимостью должны чётко определять ключевые проблемы рынка недвижимости, связанные с земельными участками, которые необходимо решить для выработки фундаментальных решений. «Наша цель — не владеть домом, а решить проблему наличия жилья и жилья», — отметил председатель Национальной ассамблеи.

Между тем, заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Кхак Динь поднял вопрос о том, что в плане мониторинга упомянуты только восемь министерств и ведомств, что означает отсутствие некоторых других ведомств, но объяснений этому не было. По его словам, многие министерства также строят социальное жильё, и если мониторинг в этих учреждениях не организован, необходимо чётко указать причину. Г-н Динь также отметил, что объектом мониторинга на этот раз не является Народный совет, что «недопустимо», поскольку именно он утверждает планы, планы землепользования и проекты.

Нам необходимо пересмотреть кредитование недвижимости и его структуру. Речь идёт не только о производителях, но и об арендаторах, наёмных работниках, чиновниках, госслужащих и госслужащих, которые инвестируют в спекулятивные сделки. Я считаю эту группу очень рискованной, неспособной продавать с убытком, и большая её часть — это банковские долги.

Председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ

Г-н Ву Хонг Тхань, председатель Экономического комитета и заместитель главы делегации по мониторингу, далее пояснил, что Народный совет будет добавлен в качестве субъекта мониторинга, если Постоянный комитет попросит об этом.

Помимо восьми ведомств, осуществляющих прямой надзор, Министерство общественной безопасности, Верховная народная прокуратура и Верховный народный суд будут направлять отчёты в связи со своей причастностью к сложным делам. Группа мониторинга изучит и дополнит мониторинг социального жилья, проводимый Министерством труда, инвалидов и социальных дел.

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь также заявил, что рассмотрит и доложит о некоторых аспектах, выходящих за рамки надзора. Например, в группе политик, связанных с развитием социального жилья, есть вопросы, относящиеся к национальной целевой программе, которые следует рассмотреть, а не интегрировать в политику социального жилья.

Ссылка на источник