Какая движущая сила способствовала устойчивому росту рынка недвижимости Биньзыонга в последнее время?

В целом, на южном рынке недвижимости провинция Биньзыонг демонстрирует выдающийся рост интереса и стабильные цены. В частности, ожидается, что в третьем квартале 2024 года интерес к недвижимости в Биньзыонге вырастет на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время, в других районах, таких как Лонган , Бариа Вунгтау и Донгнай, он вырос на 17–22%.

В Биньзыонге наибольший интерес как к продаже, так и к аренде представляют квартиры, особенно в районах, расположенных недалеко от Хошимина. В частности, ожидается, что в третьем квартале 2024 года интерес к продаже квартир во многих районах Биньзыонга, таких как Диан, Тхузаумот и Баубанг, вырастет на 20%, 11% и 10% соответственно по сравнению со вторым кварталом 2024 года.

Интерес к рынку недвижимости Биньзыонга существенно возрос.

Комментируя этот рынок, г-н Динь Минь Туан, региональный директор Batdongsan.com.vn по югу страны, сказал, что движущей силой развития рынка недвижимости Биньзыонга является множество факторов.

Во-первых, это реальный спрос: Биньзыонг занимает второе место в стране по уровню иммиграции (26,4%). К факторам, способствующим росту населения, относятся выгодные цены по сравнению с центром Хошимина, а также расположение в качестве торгового и ведущего промышленного центра Вьетнама. Благодаря вышеперечисленным преимуществам, интерес к недвижимости в провинции обусловлен, главным образом, потребностями местного населения и жителей соседних городов.

Во-вторых, это сильные позиции в сфере инфраструктуры, уровень урбанизации и позитивные перспективы планирования. Согласно индексу конкурентоспособности провинций (PCI) за 2022 год, Биньзыонг занял третье место в стране с общим баллом 64. По данным Министерства строительства , уровень урбанизации Биньзыонга к концу 2022 года занял второе место с 84%, уступая только Данангу с 88%. В ближайшее время ожидается, что Биньзыонг получит ряд мер поддержки рынка, как общих, так и для рынка недвижимости.

В-третьих, предложение недвижимости в Биньзыонге имеет большое преимущество по сравнению с другими провинциями того же региона. Данные Batdongsan.com.vn показывают, что количество объявлений о продаже и аренде за первые 8 месяцев 2024 года в Биньзыонге всегда было намного выше, чем в других провинциях вокруг Хошимина, таких как Донгнай, Лонган, Тэйнинь, Бариа-Вунгтау, Биньфыок. Это показывает, что предложение недвижимости в Биньзыонге имеет большое преимущество по сравнению с другими провинциями того же региона. Ожидается, что в Биньзыонге будет много новых проектов от авторитетных инвесторов, чтобы восполнить дефицит предложения на юге. Кроме того, цены на недвижимость в Биньзыонге также конкурентоспособны по сравнению с Хошимином и соседними провинциями.

Кроме того, по мнению многих экспертов, промышленная экономика уже давно является опорой развития рынка недвижимости провинции Биньзыонг. В структуре экономики провинции за первые 6 месяцев 2024 года сектор промышленности и строительства составил 65%, а сфера услуг – 26%. Общий объем вновь зарегистрированных прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в провинции, накопленных к концу июля 2024 года, достиг 41,5 млн долларов США, что меньше, чем у Ханоя (43,6 млн долларов США) и Хошимина (58,1 млн долларов США). Рынок жилой недвижимости провинции Биньзыонг, обладающий уникальными преимуществами, также постепенно развивался вместе с промышленными парками.

По данным Batdongsan.com.vn, до 2016 года в провинции было всего 92 проекта гражданской недвижимости. К настоящему времени это число увеличилось на 277% и достигло 349 проектов. В настоящее время Биньзыонг уделяет особое внимание развитию «зелёной» экономики, ориентируясь на преобразование промышленных парков в «умные» экологичные модели.

Многие жилые комплексы строятся вблизи промышленных парков, чтобы удовлетворить реальные потребности рынка Биньзыонга.

Выступая на недавнем мероприятии «Обзор рынка недвижимости Вьетнама 2024 и фокус на Биньзыонг», г-н О Донгкун, генеральный директор компании Becamex Tokyu, отметил, что провинция Биньзыонг неизменно поддерживает высокие темпы экономического роста и занимает третье место в стране по привлечению прямых иностранных инвестиций. Кроме того, в последнее время Биньзыонг занимает первое место по доходу на душу населения во Вьетнаме.

«Для нас, как девелопера в сфере прямых иностранных инвестиций, который сопровождает Биньзыонг с первых дней, политика устойчивого развития провинции в области транспортной инфраструктуры, стратегия «умного города» и усилия по привлечению инвестиций в высокие технологии в последние годы являются ключевыми факторами, способствующими поддержанию стабильного роста в нынешних сложных экономических условиях», — сказал г-н О Донкун.

Источник: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html