Рынок недвижимости во втором квартале 2025 года в целом не демонстрирует явных признаков улучшения.

Департамент строительства только что опубликовал отчётный документ, содержащий информацию о ситуации на рынке жилья и недвижимости во втором квартале 2025 года. В связи с этим, по оценке Департамента строительства , рынок недвижимости во втором квартале 2025 года в целом не продемонстрировал явных признаков улучшения. Статистика, основанная на данных, предоставленных владельцами и инвесторами, показывает, что количество сделок с землей и жильём в существующих жилых районах и в проектах недвижимости не увеличилось по сравнению с первым кварталом 2025 года.

В последнее время, несмотря на то, что правительство приняло радикальные меры по устранению правовых препятствий для ряда проектов, Государственный банк снизил операционные процентные ставки, постоянно снижал процентные ставки по депозитам с целью снижения процентных ставок по кредитам...; однако эта политика на самом деле не проникла на рынок недвижимости.

По данным Департамента строительства, темпы роста кредитования во втором квартале 2025 года не продемонстрировали позитивных признаков по сравнению с первым кварталом 2025 года. Канал мобилизации капитала через корпоративные облигации фактически не восстановился.

Объем сделок с жильем в существующих жилых районах и в проектах недвижимости не увеличится по сравнению с первым кварталом 2025 года.

В настоящее время некоторые проекты в сфере недвижимости в городе по-прежнему сталкиваются с определенными трудностями, такими как проблемы с компенсациями и расчисткой участка, некоторые проекты сталкиваются с юридическими проблемами, включая определение цен на землю, расчет платы за землепользование, процедуры выделения земли, аренду земли и выдачу сертификатов на право землепользования, подтверждение права продажи будущего жилья; особенно трудности с банковским кредитным капиталом, капиталом корпоративных облигаций, капиталом на фондовом рынке и капиталом, привлеченным от клиентов.

В мае 2025 года Министерство финансов опубликовало документ о пересмотре и доработке проекта принципов и решений, направленных на устранение трудностей и препятствий в реализации ряда отложенных и затянувшихся проектов. В связи с этим Народный комитет города поручил департаментам и филиалам изучить, проанализировать и обобщить трудности и препятствия, связанные с внебюджетными инвестиционными проектами, и предложить решения по их устранению.

Если проект принципов и решений по устранению трудностей и препятствий для проектов будет одобрен Правительством, это поможет местным органам власти устранить трудности и препятствия для ряда отложенных и затянувшихся проектов, чтобы расчистить потоки капитала и развить здоровый рынок недвижимости...

Новости и фото: Ха Нгуен

Источник: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html