Однако, спустя почти 20 лет, проект по-прежнему застопорился, а земля, предназначенная для строительства, заброшена и заросла сорняками, что приводит к нерациональному использованию земли и негативно сказывается на городском ландшафте.
В 2025 году проект Международной финансовой башни был одобрен Народным комитетом Ханоя и передан в управление страховой компании Bao Viet Life Insurance Corporation для строительства на земельном участке площадью 13 159 м², с площадью застройки 3 850 м², плотностью застройки 29,3% и общей площадью этажей 115 000 м² (без учета подвала). Здание спроектировано с 34 надземными и 3 подземными этажами, максимальной высотой 150 м и предполагаемыми общими инвестициями более 3 579 миллиардов донгов. Проект направлен на строительство многофункционального высотного здания, включающего офисные помещения для аренды, торговый центр и объекты сферы услуг.
Из-за задержек в реализации проекта участок земли площадью более 13 000 м² по адресу улица Чан Дуй Хун, 220, зарос деревьями высотой 2-3 метра. Это не только приводит к растрате земельных ресурсов, но и негативно сказывается на эстетике города, а также препятствует развитию комплексной инфраструктуры в районе, переживающем быструю урбанизацию. Между тем, Ханой сталкивается с нехваткой земли для строительства высококачественных коммерческих, сервисных и офисных зданий, а ценный участок остается заброшенным, вызывая общественное негодование.
В ходе расследования мы выяснили, что задержка в реализации проекта была вызвана корректировками в планировании и дополнительными юридическими процедурами. В 2005 году Министерство финансов направило в Народный комитет Ханоя документ с просьбой разрешить страховой компании Bao Viet Life Insurance Corporation использовать участок земли площадью 1,6 гектара вдоль улицы Чан Дуй Хун для строительства своей штаб-квартиры. Народный комитет Ханоя в принципе одобрил это, выделив землю страховой компании Bao Viet Life Insurance Corporation для исследований и разработки проекта строительства штаб-квартиры и офисов, со сроком пользования землей в 50 лет.
23 декабря 2005 года страховая корпорация Bao Viet Life Insurance Corporation полностью оплатила в государственный бюджет сбор за пользование землей в размере более 236,7 млрд донгов и получила разрешение от города на строительство проекта IFT в соответствии с планом, определенным Департаментом планирования и архитектуры в документе № 1719/QHKT-P1 от 20 октября 2004 года. В это время страховая корпорация Bao Viet Life Insurance Corporation сотрудничала с Государственной инвестиционно-деловой корпорацией (SCIC), и обе стороны договорились, что SCIC будет реализовывать проект. В 2007 году SCIC запросила корректировку плана строительства проекта IFT, и обе стороны договорились о создании SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI) для замены инвестора и осуществления проекта.
После многочисленных корректировок плана, в 2017 году Народный комитет Ханоя издал Постановление № 3838/QD-UBND, утверждающее инвестиционный план и обязывающее подрядчика завершить проект и ввести его в эксплуатацию в четвертом квартале 2020 года. Однако впоследствии прогресс снова застопорился из-за новых правил ценообразования на землю, которые потребовали от инвестора уплаты в государственный бюджет почти 100 миллиардов донгов в качестве арендной платы за землю. В конце 2021 года Народный комитет Ханоя выдал инвестору свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на дома и имущество, находящееся на земле. Но проект снова не был завершен в срок из-за новых изменений в механизмах управления землей в соответствии с Постановлением № 03/2025/ND-CP от 1 января 2025 года, изданным правительством , которое регулирует перераспределение и обращение с государственным имуществом, а именно с домами и землей.
В беседе с корреспондентом газеты «Ханой Мой» Нгуен Мань Хунг, заместитель главы департамента экономики, инфраструктуры и городского планирования района Йен Хоа, сообщил, что Народный комитет района Йен Хоа пригласил представителей инвестора на встречу, чтобы обратиться к компетентным органам с просьбой устранить препятствия и ускорить реализацию проекта, избегая расточительства и удовлетворяя потребности городского развития. Газета «Ханой Мой» продолжит информировать читателей о ходе реализации этого проекта.
Источник: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html
Комментарий (0)