Проект отстаёт от графика, в прибрежном городе много незаконных построек

Ресторан выходит на море , строительство не соответствует плану.

С целью превращения острова Лан Чау (город Куало, провинция Нгеан) в уникальную зону морского туризма, высококлассный морской курорт, в марте 2014 года акционерное общество «Сонг Нгу Сон» в качестве инвестора включило это место в проект планирования «Экологический туристический комплекс Лан Чау — Сонг Нгу, виллы для отдыха, спорт , развлечения».

Эко-туристический комплекс Lan Chau - Song Ngu, курортные виллы, спорт, развлечения в городе Куало, провинция Нгеан.

Проект был одобрен Народным комитетом провинции. Общая площадь проекта составляет 14,8758 га (включая 8,52 га водной поверхности), а общий инвестиционный капитал — 495 млрд донгов. Основные объекты включают: территорию отеля и курортных вилл (площадь 1,24 га); площадь площади и парковки (площадь 0,7475 га); ресторан на вершине горы и смотровую площадку (площадь 0,98 га); территорию операционного центра (площадь 0,08 га); территорию бунгало (площадь 0,29 га); территорию пристани для яхт (площадь 0,19 га); пляжную зону (площадь 1,49 га)…

После многочисленных корректировок графика, проект планируется завершить и ввести в эксплуатацию в 2020 году. Однако на сегодняшний день проект имеет много незавершённых объектов. Поэтому в июле 2023 года Народный комитет города Куало принял решение о создании комплексной инспекционной группы для проекта «Экотуристический комплекс Ланчау – Сонг Нгу, курортные виллы, спортивные сооружения и развлечения».

Хотя это и не было запланировано, инвестор построил одноэтажный ресторан площадью более 800 м2.

Г-н Хоанг Нанг Хиеп, глава департамента городского управления, сообщил, что делегация проверила множество аспектов, включая: ход реализации проекта, строительство в соответствии с планом, утвержденным компетентными органами, управление земельными ресурсами, санитарию окружающей среды и другие сопутствующие вопросы... В ходе проверки Народный комитет города Куало обнаружил ряд нарушений в этом проекте.

В частности, проект «Экотуристический комплекс Лан Чау – Сонг Нгу, виллы для отдыха, спорт и развлечения» выявил нарушения, проблемы и строительные работы, противоречащие плану, утверждённому компетентными органами. Согласно заключению, в общей сложности 8 объектов строительства были введены в эксплуатацию инвестором, но не включены в утверждённый план.

В частности, северная морская набережная проекта имеет длину 256,1 м, в которой площадь, наступающая на море по сравнению с планированием, составляет 3071 м2, средняя ширина наступающей на море составляет около 17 м; Дорога вдоль острова, от ресторана до пристани, также подверглась новым строительным работам; Дорожное покрытие местами вымощено цементобетоном, а местами вымощено кирпичом, а также построено или установлено несколько систем перил; За исключением двух участков с павильоном Нгинь Фонг, гробницей Тьен и восточными скалистыми пляжами, южная часть острова не была затронута строительными работами; Оставшаяся территория, большая часть которой использовалась как ресторан и вспомогательные сооружения, такие как дворы, дороги и т. д., была забетонирована и изменена по форме; таким образом, уничтожается дикая природная красота.

«Морская дамба и ресторан Lan Chau у подножия острова признаны двумя серьёзными нарушениями проекта. При этом ресторан был построен прочно и эксплуатируется уже довольно давно. Морская дамба не была предусмотрена проектом, но была забетонирована и построена инвестором с множеством ступенек вверх и вниз от зоны бассейна отеля к ресторану Lan Chau у подножия острова», — сообщил представитель муниципалитета Куа Ло.

Этот ресторан был построен и функционирует уже много лет.

Кроме того, проект также имеет ряд незаконных строительных объектов, которые не включены в планирование, в том числе: строительство лифта и дорожки от лифта к ресторану на острове; домик охранника за отелем; прачечная, склад, туалет; резервуар для морепродуктов за рестораном у подножия острова Лан Чау; установка крыши из гофрированного железа за отелем...

Инспекционная группа также определила, что в планировании данного проекта фигурируют 9 пунктов, в строительство которых не были инвестированы средства, в том числе: бар на острове, 11 курортных бунгало, массажный кабинет, жилье для персонала, территория курортных вилл, площадь, ресторан морепродуктов, гараж, очистные сооружения сточных вод, подземный резервуар для воды.

Предложение о демонтаже незаконных построек

После завершения работы инспекционной группы Народный комитет города Куало провел собрание и потребовал от инвестора демонтировать, устранить нарушения и восстановить первоначальное состояние двух основных объектов-нарушителей: одноэтажного ресторана у подножия острова Лан Чау, площадью 843,6 квадратных метров, и морской дамбы длиной 256 квадратных метров на севере проекта, из которых затронутая площадь составляет 3071 квадратный метр.

Поскольку проект находится в списке проектов, отстающих от графика, город Куа Ло требует от инвестора взять на себя обязательства по ходу строительства объектов, включенных в план, но еще не реализованных, чтобы предложить продление срока завершения проекта.

Что касается некоторых других проектов, нарушающих правила, то в целях содействия производственной и коммерческой деятельности инвестора город Куа Ло обратился к компании Song Ngu Son Company с просьбой соответствующим образом скорректировать планирование.

«Город обратился к инвестору с просьбой представить план действий по борьбе с незаконными постройками, но до сих пор ведомство не представило его. Город намерен поручить компании организовать ремонт и демонтаж объектов, которые могут разрушить ландшафт острова Ланчау, упомянутый выше», — заявил глава Департамента городского управления.

Морская дамба и ресторан Лан Чау у подножия острова были признаны двумя серьезными нарушениями проекта.

В связи с инцидентом, для расширения общественного мнения, репортер связался с г-жой Фам Тхи Тхань Ха, генеральным директором, заместителем председателя совета директоров акционерной компании «Сонг Нгу Сон», по общедоступному номеру телефона этого подразделения. Однако, узнав содержание вопроса, руководитель отказался отвечать на вопросы о дальнейших планах компании после завершения проверки Народным комитетом города Куало.

По данным расследования, с ноября 2015 года по октябрь 2019 года в ходе реализации проекта инвестор был 5 раз зафиксирован Группой управления городским порядком совместно с Народным комитетом района Нги Туй города Куало за такие нарушения, как незаконное строительство, нарушение плана, утвержденного компетентными органами, в соответствии с положениями закона...

В отношении вышеуказанных нарушений должны быть применены все формы воздействия, включая штрафы и меры по исправлению ситуации, вплоть до принудительного сноса нарушающих строение конструкций. Однако по какой-то причине в данном проекте нарушения были зафиксированы только в виде предупреждений.

Этот проект также входит в список медленно реализуемых проектов в городе Куа Ло.

Обсуждая этот вопрос, заместитель председателя Народного комитета города Куало г-н Нгуен Куанг Тиеу сказал, что город поручил Группе управления городским порядком консультировать по вопросам внедрения процедур и устранения нарушений порядка строительства.

«Народный комитет города Куа Ло согласится разрешить инвестору провести процедуры по обращению в Народный комитет провинции с просьбой разрешить продление срока завершения проекта по пунктам, включенным в планирование, но еще не реализованным, после того, как инвестор организует реализацию мер по устранению и полному устранению вышеуказанных нарушений», — сообщил заместитель председателя Народного комитета города Куа Ло.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-cham-tien-do-xay-dung-nhieu-hang-muc-khong-phep-tai-pho-bien-a641406.html