Проекты и постройки в Дананге «жаждут» строительных материалов.

Многие песчаные карьеры исчерпали свои ресурсы, что привело к «перебоям» поставок.

Медленное продвижение из-за нехватки песка

Совет по инвестициям и строительству дорожно-транспортных и сельскохозяйственных объектов в Дананге сообщил, что в последнее время строительные подрядчики постоянно сообщают о нехватке песка для строительства. Песок, используемый для выравнивания грунта, изготовления подушек и приготовления бетона на месте, дефицитен. Цены на песок резко выросли, в то время как шахты в этом районе временно прекратили работу или ведут добычу лишь в умеренных объемах, не удовлетворяя рыночный спрос.

Вышеуказанная ситуация существенно влияет на реализацию государственных инвестиционных проектов, частных инвестиционных проектов, а также на строительные работы населения; кроме того, она также влияет на цены на продукцию, изготовленную из этого материала, такую как товарный бетон.

Г-н Фыонг, владелец строительной компании в Дананге , рассказал, что строительный песок — самая большая проблема для его компании. «Мы участвуем только в тендерах на небольшие строительные проекты, но не можем купить песок. А если и покупаем, то по заоблачным ценам, из-за чего владельцы проекта жалуются на его стоимость», — сказал г-н Фыонг.

Фактически, с конца 2024 года в провинции Куангнам (старый) возникла нехватка материалов для проектов и строительства, которая сохраняется до сих пор.

Представитель компании Nam Thanh Quan Construction Company Limited сообщил, что цены на строительный песок начали расти с начала 2025 года, достигнув пика в середине мая. «Высокая цена создала множество трудностей с финансированием строительных работ, и подрядчики, такие как мы, также „разочарованы“ из-за заключенных контрактов», — поделился представитель компании.

По словам г-на Нгуена Минь Хюя, директора Управления инвестиционно-строительных проектов транспортного и сельскохозяйственного строительства в Дананге, дефицит строительного песка и рост цен на него вынудили многие предприятия временно приостановить производство и поставки товарного бетона на рынок. Дальнейшее развитие ситуации может привести к перебоям в поставках, что скажется на ходе и качестве строительных работ, а также замедлит освоение инвестиционного капитала для проектов.

В этом районе многие песчаные карьеры прекратили работу, что привело к перебоям в поставках. На реке Ву-Зя (район Дай-Лок) временно остановлен песчаный карьер Пха-Ле с годовой производительностью добычи 23 000 кубометров. Некоторые песчаные склады «выжимают» последние кубометры песка для поставок партнёрам. Тем временем, на реке Тху-Бон в июне заканчивается срок действия песчаного карьера, и песка останется только на поставку нескольким долгосрочным строительным партнёрам.

Поскольку источники песка в основном зависят от шахт в районе Дайлок и городе Дьенбан, но эти поставки прерываются, некоторые предприятия предложили местным властям ускорить процедуры планирования и лицензирования новых песчаных шахт, чтобы решить проблему источника песка для строительных объектов проекта.

Г-н Ле Ту Там, председатель Ассоциации предпринимателей города Дьенбан, сообщил, что цена на строительный песок выросла до 660 000–700 000 донгов/м3; цена на грунт для дорожного полотна категорий К98 и К95, а также цена на выравнивающую поверхность – до 300 000 донгов/м3. Ассоциация направила в правительство и соответствующие ведомства петицию с просьбой рассмотреть, оценить и найти решения для решения проблемы дефицита строительных материалов и постоянного роста их цен. Одновременно с этим необходимо содействовать лицензированию законной добычи материалов, расширять поставки из сертифицированных месторождений, сокращать административные процедуры...

Фактическая цена покупки выше заявленной

По отзывам инвесторов строительных проектов в Дананге, подрядчикам приходится закупать строительный камень по цене, превышающей заявленную (цену, предоставляемую горнодобывающим предприятием). Некоторые предприятия даже не могут закупать его напрямую, а вынуждены обращаться к посредникам.

В связи с этим Департамент строительства Дананга требует от организаций, занимающихся добычей и поставкой строительного камня, предоставлять строительным подрядчикам информацию о лицензиях на добычу камня и продаже материалов; проверять и обеспечивать соответствие заявленной цены рыночной цене и продавать напрямую покупателям. В случае продажи подрядчикам по цене, превышающей заявленную, и продажи через посредников необходимо предоставить отчёт с указанием конкретных причин.

В то же время Департамент строительства города Дананг потребовал от поставщиков строительных материалов серьезно выполнять обязательства организаций и лиц, торгующих товарами и услугами, предусмотренные статьей 9 Закона о ценах (2023 г.).

В частности, подразделения должны подготавливать планы ценообразования или подробные отчеты об оценке факторов, формирующих цены на товары и услуги, или своевременно, точно и в полном объеме предоставлять соответствующие данные и документы, требуемые компетентными государственными органами для обслуживания ценообразования или применения иных мер управления и регулирования цен в соответствии с законодательством; соблюдать ценовую документацию и меры по стабилизации цен, установленные компетентными государственными органами; декларировать и размещать цены на товары и услуги в соответствии с законодательством...

Подразделения должны сообщать о вышеуказанной информации в Департамент строительства Дананга. Департамент продолжит мониторинг и взаимодействие с компетентными органами, рекомендуя им строго пресекать случаи преднамеренного завышения цен, продажи по ценам, не соответствующим заявленным, и ненадлежащей коммерческой деятельности, влияющей на ход строительства объектов в этом районе.

Увеличить контроль и ускорить ввод шахт в эксплуатацию

В течение многих лет строительные проекты в Дананге в основном использовали строительный песок из соседних районов, в основном из песчаных карьеров Куангнама (старого образца). Согласно Уведомлению № 82 Департамента строительства провинции Куангнам (до слияния административных единиц) об объявлении цен на строительные материалы в марте 2025 года и обновлённых ценах на первый квартал 2025 года в провинции, а также Уведомлению № 123 об объявлении дополнительных цен на строительные материалы в первом квартале 2025 года и обновлённых ценах на строительные материалы с учётом колебаний, полученному этим ведомством в апреле 2025 года, цена песка, забранного в грузовик, на пункте сбора Дай Ан (район Дайлок) составляет 190 000 донгов/м3.

Между тем, согласно исследованию рыночных цен и отчётам инвесторов государственных инвестиционных проектов в Дананге, рыночная цена на строительный и штукатурный песок колеблется от 650 000 до 800 000 донгов за кубометр. Несмотря на высокую цену, предложения нет.

Известно, что Народный комитет провинции Куангнам (старый) поручил функциональным отделам и отделениям проверять, обновлять и корректировать цены, чтобы объявленные цены на строительные материалы соответствовали рыночным ценам в соответствии с положениями циркуляра № 01 министра строительства; координировать работу с населенными пунктами для проверки и работать с владельцами шахт для принятия мер по исправлению и стабилизации цен на строительные материалы в этом районе и заниматься каждым песчаным карьером индивидуально.

В частности, песчаный рудник в деревне Хойкхать (коммуна Дайшон, район Дайлок) должен выполнить условия и вновь открыться в мае 2025 года. Рудник на старом складе Бен Пха (город Тан Бинь, район Хьеп Дук) должен выполнить условия эксплуатации до 15 июня 2025 года.

Компания An Phat Tai Company, имеющая две шахты в группе Тран Дуонг (город Ча Ми) и деревне 3 (коммуна Тра Жанг, Бак Ча Ми), должна срочно завершить необходимые условия для ввода их в эксплуатацию в июне 2025 года. Для шахт, имеющих лицензии на добычу, но еще не введенных в эксплуатацию, необходимо срочно завершить земельные процедуры для разработки с июля 2025 года.

Из 34 горнодобывающих участков (в бывшей провинции Куангнам), выставленных на аукцион, 8 находятся в процессе лицензирования. Местные власти требуют, чтобы рудники, находящиеся в этом процессе, завершили оформление документов на эксплуатацию до сентября 2025 года, а остальные рудники должны завершить необходимые процедуры для ввода в эксплуатацию в этом году.

Народные комитеты районов и городов обязаны организовать аукционы по продаже прав на разработку месторождений полезных ископаемых в соответствии с утверждённым планом. Владельцы шахт, предназначенных для государственных инвестиционных проектов, обязаны оперативно завершить процедуры и предоставить материалы в установленные сроки. Функциональные органы Дананга и органы власти всех уровней будут усиливать контроль и надзор за горнодобывающей деятельностью, строго пресекать случаи саботажа аукционов и нарушения правил.

Источник: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html