В Дананге на строительных площадках наблюдается нехватка строительных материалов.

Срок действия лицензий многих песчаных карьеров истек, что привело к перебоям в поставках.

Проект отложен из-за… нехватки песка.

Совет по управлению инвестициями в строительство транспортных и сельскохозяйственных объектов в Дананге сообщил, что в последнее время строительные подрядчики неоднократно жаловались на невозможность закупить достаточное количество песка для строительства. Песок, используемый для выравнивания фундаментов, создания подстилающих слоев и замешивания бетона на месте, находится в дефиците. Цены на песок резко выросли, в то время как шахты в этом районе либо временно приостановили работу, либо работают с пониженной мощностью, что приводит к недостаточному объему производства для удовлетворения рыночного спроса.

Эта ситуация существенно влияет на реализацию государственных и частных инвестиционных проектов, а также строительных проектов, осуществляемых частными лицами; кроме того, она сказывается на ценах на продукцию, производимую из этого материала, например, на товарный бетон.

Г-н Фуонг, владелец строительной компании в Дананге, рассказал, что в настоящее время строительный песок является самой большой проблемой для его компании. «Мы беремся только за небольшие строительные проекты, и даже тогда мы не можем купить песок; или, если можем, то цена заоблачная, из-за чего заказчики жалуются на затраты», — сказал г-н Фуонг.

Фактически, с конца 2024 года в бывшей провинции Куангнам возникла и сохраняется по сей день нехватка строительных материалов.

Представитель строительной компании Nam Thanh Quan Construction Co., Ltd. заявил, что цены на строительный песок начали расти с начала 2025 года, достигнув пика в середине мая. «Высокие цены создали значительные трудности для проектов гражданского строительства с точки зрения финансирования, и такие подрядчики, как мы, также сталкиваются с проблемами с заключенными контрактами», — поделился представитель компании.

По словам г-на Нгуен Минь Хуи, директора Управления по управлению инвестиционными и строительными проектами в Дананге, касающимися транспортных и сельскохозяйственных проектов, дефицит и рост цен на строительный песок вынудили многие предприятия временно приостановить производство и поставки готового бетона на рынок. Если эта ситуация сохранится, это нарушит ход и качество строительных проектов, замедлив распределение инвестиционного капитала по этим проектам.

В этом районе у многих песчаных карьеров истек срок действия лицензий, что приводит к перебоям в поставках. На реке Ву Гиа (район Дай Лок) песчаный карьер Пха Ле с годовой производительностью 23 000 м3 временно прекратил работу. Несколько складов песка «выжимают» последние оставшиеся кубометры песка для поставки партнерам. Тем временем на реке Тху Бон песчаный карьер, лицензия которого истекает в июне этого года, располагает песком лишь для снабжения нескольких давно существующих строительных компаний.

Поскольку основным источником песка являются шахты в районе Дай Лок и городе Дьен Бан, но в настоящее время эти поставки нарушены, некоторые предприятия обратились к местным властям с просьбой ускорить процедуры планирования и лицензирования новых песчаных шахт для решения проблемы нехватки песка для строительных объектов.

Председатель Торговой ассоциации города Дьенбан, г-н Ле Ту Там, заявил, что цена строительного песка выросла до 660 000–700 000 донгов/м³; цена грунта для дорожных насыпей (K98, K95) и выравнивания грунта достигла 300 000 донгов/м³. Ассоциация направила в правительство и соответствующие ведомства петицию с просьбой провести анализ, оценку и найти решение проблемы дефицита и постоянного роста цен на строительные материалы; одновременно с этим необходимо содействовать выдаче законных разрешений на добычу материалов, расширению поставок из квалифицированных шахт и сокращению административных процедур...

Фактическая цена покупки оказалась выше заявленной.

Согласно отзывам инвесторов, участвующих в строительных проектах в Дананге, подрядчики вынуждены закупать строительный камень по ценам выше опубликованных (цен, предоставляемых карьерными компаниями). В некоторых случаях они даже не могут покупать напрямую и вынуждены обращаться к посредникам.

В свете сложившейся ситуации Департамент строительства города Дананг обратился к организациям, занимающимся добычей и поставкой строительного камня, с просьбой предоставить информацию о разрешениях на добычу камня и о состоянии продаж материалов строительным подрядчикам; проверить и убедиться, что опубликованные цены соответствуют рыночным ценам и что продажи осуществляются напрямую покупателям. В случаях, когда подрядчикам продают материалы по ценам выше опубликованных или через посредников, необходимо предоставить подробный отчет с объяснением причин.

Одновременно с этим Департамент строительства города Дананг потребовал от поставщиков строительных материалов серьезно выполнять свои обязательства как организаций и частных лиц, торгующих товарами и услугами, как это предусмотрено статьей 9 Закона о ценах (2023 г.).

В частности, от подразделений требуется подготовка планов ценообразования или подробных отчетов об оценке факторов, формирующих цены на товары и услуги, или своевременное, точное и полное предоставление соответствующих данных и документов по запросу компетентных государственных органов для обеспечения процесса ценообразования или внедрения и применения других мер по управлению ценами и регулированию, предусмотренных законом; соблюдение ценовых документов и мер по стабилизации цен компетентных государственных органов; объявление и размещение цен на товары и услуги в соответствии с законом…

Соответствующие подразделения обязаны сообщить вышеуказанную информацию в Департамент строительства Дананга. Департамент продолжит мониторинг и координацию с соответствующими органами, чтобы рекомендовать компетентным органам строго пресекать случаи преднамеренного завышения цен, продажи по ценам, отличающимся от опубликованных, и использования ненадлежащей деловой практики, влияющей на ход строительства проектов в этом районе.

Усильте инспекции и надзор за шахтами, чтобы обеспечить их ввод в эксплуатацию.

В течение многих лет в строительных проектах в Дананге в основном использовался строительный песок из соседних районов, главным образом из песчаных карьеров провинции Куангнам (ранее). Согласно Уведомлению № 82 Департамента строительства провинции Куангнам (до объединения административных единиц) о ценах на строительные материалы на март 2025 года и обновленных ценах на первый квартал 2025 года в провинции, а также Уведомлению № 123 о дополнительном уведомлении о ценах на строительные материалы на первый квартал 2025 года и обновленных ценах на материалы, поступающие в это ведомство в апреле 2025 года, цена песка на складе Дай Ан (район Дай Лок), загружаемого в грузовики, составляет 190 000 донгов/м³.

Между тем, согласно данным рыночных исследований и информации, предоставленной инвесторами государственных инвестиционных проектов в Дананге, рыночная цена строительного и штукатурного песка колеблется от 650 000 до 800 000 донгов/м³. Несмотря на высокую цену, предложения нет.

Известно, что Народный комитет провинции Куангнам (ранее) поручил соответствующим департаментам и ведомствам проверять, обновлять и корректировать цены, чтобы опубликованные цены на строительные материалы соответствовали рыночным ценам, как это предусмотрено в Циркуляре № 01 Министра строительства ; координировать действия с местными властями для проведения проверок и работы с владельцами шахт для принятия мер по исправлению и стабилизации цен на строительные материалы в регионе, а также рассматривать конкретные случаи по каждой песчаной шахте.

В частности, песчаный карьер в деревне Хой Кхач (коммуна Дай Сон, район Дай Лок) должен выполнить все необходимые условия и возобновить работу в мае 2025 года. Карьер на старом участке Бен Пха (город Тан Бинь, район Хиеп Дык) должен выполнить все условия добычи до 15 июня 2025 года.

Для начала эксплуатации двух рудников, расположенных в деревне Чан Дуонг (город Тра Ми) и деревне № 3 (коммуна Тра Гианг, район Бак Тра Ми), компании An Phat Tai необходимо как можно скорее завершить все необходимые приготовления для начала работ в июне 2025 года. Для рудников, уже имеющих лицензии на эксплуатацию, но еще не введенных в эксплуатацию, необходимо срочно завершить земельные процедуры для начала работ с июля 2025 года.

Из 34 горнодобывающих районов (расположенных в бывшей провинции Куангнам), выставленных на аукцион, 8 в настоящее время находятся на стадии лицензирования. Местные власти требуют, чтобы шахты, находящиеся в процессе лицензирования, завершили оформление документов для начала добычи до сентября 2025 года, в то время как остальные шахты должны выполнить необходимые шаги для начала работы в этом году.

Народные комитеты районов и городов обязаны организовывать аукционы по продаже прав на разработку полезных ископаемых в соответствии с утвержденным планом. В отношении шахт, предназначенных для обслуживания проектов государственных инвестиций, владельцы шахт должны оперативно завершить процедуры поставки материалов в установленные сроки. Функциональные органы и власти Дананга на всех уровнях усилят инспекцию и надзор за горнодобывающей деятельностью и будут строго пресекать акты саботажа на аукционах или нарушения правил.

Источник: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html