Днём 28 августа на строительной площадке проекта развития жилого района Виньбао (район Виньбао города Хайфон ) царила оживленная и напряжённая атмосфера. На территориях, где уже отведены свободные земли, подрядчик мобилизует рабочую силу и технику для срочного строительства зоны переселения, подъездных путей и инфраструктуры проекта.
Инвестор проекта строительства инфраструктуры для развития жилого района в поселке Виньбао, округа Виньбао, города Хайфон.
Согласно информации Народного комитета района Виньбао, 22 ноября 2021 года Народный комитет города Хайфон принял решение 3355/QD-UBND, утвердившее акционерное общество Saigon Garment-Match в качестве инвестора проекта жилого района Виньбао. Проект охватывает территорию площадью около 10 гектаров в районах Куа Донг и Куа Тай города Виньбао. Общий объем инвестиций составляет более 800 миллиардов донгов. В проекте будет построено около 400 таунхаусов площадью 90-120 м² каждый и фасадом 5-6 м². Ожидается, что общая площадь застройки составит более 150 000 м².
Целью проекта является строительство коммерческой жилой зоны с синхронизированной технической инфраструктурой и всеми удобствами, а также пополнение жилищного фонда города Виньбао и жителей близлежащих районов. Помимо жилья, проект жилой зоны Виньбао также включает в себя такие объекты, как зеленые парки, образовательные учреждения и т. д.
Инвестор строит дорогу от национального шоссе 10 до проекта развития жилой зоны города Виньбао, района Виньбао, города Хайфон.
По информации Центра развития земельного фонда района Виньбао города Хайфон, для реализации проекта жилой зоны Виньбао Народный комитет района Виньбао вернул себе около 10 гектаров сельскохозяйственных угодий и жилых земель у 196 домохозяйств (136 домохозяйств с сельскохозяйственными угодьями, 60 домохозяйств с жилыми землями).
30 августа 2022 года Народный комитет района Виньбао завершил утверждение плана компенсаций и поддержки расчистки земельных участков для всех домохозяйств, имеющих сельскохозяйственные угодья, на сумму более 40 миллиардов донгов. Затем, решением № 4535/QD-UBND от 19 декабря 2022 года, Народный комитет города Хайфон выделил инвестору первую фазу проекта площадью почти 9 гектаров для реализации.
Что касается жилых участков, работа Народного комитета района Виньбао по расчистке территории по-прежнему сталкивается с многочисленными трудностями и препятствиями. По состоянию на 28 августа 2023 года муниципалитет утвердил план компенсаций и поддержки для 60 домохозяйств на общую сумму более 81 млрд донгов. Хотя Центр развития земельного фонда района Виньбао трижды приглашал домохозяйства для получения компенсации и поддержки, только 23 из 60 домохозяйств получили более 7,4 млрд донгов.
Домохозяйства объясняют неполучение денег тем, что стоимость компенсации и поддержки многократно ниже рыночной. При этом территория отселения ещё не полностью обустроена (для домовладений, подлежащих отселению в установленном порядке), а стоимость земли высока (для домовладений, которым земля выделяется с уплатой земельных сборов).
Из-за сложностей и проблем, особенно связанных с расчисткой участка, спустя более 8 месяцев после первого этапа землеотвода инвестор выполнил лишь менее 20% проекта. Местные жители обеспокоены тем, что затянувшееся строительство повлияет на их жизнь и деятельность.
Инвестор проекта развития жилой зоны города Виньбао района Виньбао города Хайфон строит инфраструктуру на территории переселенческих земель, земли, выделенные с взиманием платы за землепользование.
Чтобы устранить трудности и препятствия, а также призвать инвесторов сосредоточиться на скорейшем завершении строительства инфраструктуры в районах переселения и передаче земель с платой за землепользование, Народный комитет района Виньбао обратился к городским властям Виньбао и соответствующим департаментам и управлениям района с просьбой сосредоточиться на распространении и мобилизации домохозяйств, имеющих жилые земли, для получения компенсации и поддержки, а также незамедлительно передать чистые земли инвесторам.
Кроме того, поручить специализированным департаментам и управлениям провести консультации с городскими департаментами и филиалами, завершить процедуры и процессы для представления в Народный комитет района Виньбао для отчета перед городом Хайфон для получения разрешения на организацию принудительного изъятия земель.
В беседе с Нгуой Дуа Тином г-н Тран Ван Дык, заместитель председателя городского народного комитета Виньбао района Виньбао города Хайфон, рассказал, что проект жилой зоны Виньбао является первым концентрированным, синхронным, современным проектом жилой зоны в этом районе.
Проект не только решает жилищные проблемы части местного населения, но и помогает городу Виньбао достичь критериев городского района 3-го типа и вскоре стать центральным городским районом округа Виньбао — юго-западных ворот города Хайфон.
Поэтому в ближайшее время Народный комитет города Виньбао будет активно взаимодействовать с функциональными департаментами района Виньбао с целью мобилизации и пропаганды среди домохозяйств требований о получении компенсации, поддержки и передачи чистой земли, чтобы инвестор мог скорее завершить и ввести проект в эксплуатацию .
Источник
Комментарий (0)