Жилой комплекс стоимостью 800 миллиардов донгов в сельской местности, где выращивают рис.

Днём 28 августа на строительной площадке проекта развития жилого района Виньбао (Проект жилого района Виньбао) в районе Виньбао города Хайфон царила оживлённая и напряжённая атмосфера. В районах, где земля была расчищена и передана подрядчику, рабочие и техника были задействованы для срочного строительства зоны переселения, подъездных дорог и инфраструктуры проекта.

Инвестор занимается строительством инфраструктуры для проекта развития жилого района Виньбао в районе Виньбао города Хайфон.

Согласно информации Народного комитета района Виньбао, 22 ноября 2021 года Народный комитет города Хайфон издал Постановление № 3355/QD-UBND, утверждающее компанию Saigon Garment and Match Joint Stock Company в качестве инвестора проекта жилого комплекса в Виньбао. Проект охватывает территорию площадью около 10 гектаров в районах Куа Донг и Куа Тай города Виньбао, общий объем инвестиций составляет более 800 миллиардов донгов, и предусматривает строительство почти 400 таунхаусов площадью 90-120 м²/дом и шириной фасада 5-6 м. Общая площадь застройки, как ожидается, превысит 150 000 м².

Цель проекта — создание коммерческо-жилого района с интегрированной инфраструктурой и полным набором удобств, что позволит увеличить предложение жилья в городе Виньбао и его окрестностях. Помимо жилых домов, жилой комплекс в Виньбао также включает в себя такие элементы, как зеленые парки и образовательные учреждения.

Инвестор строит дорогу от национальной автомагистрали № 10 до жилого комплекса Виньбао в районе Виньбао города Хайфон.

Согласно информации Центра развития земель района Виньбао города Хайфон, в рамках проекта строительства жилого района Виньбао Народный комитет района Виньбао осуществляет реквизацию почти 10 гектаров сельскохозяйственных и жилых земель у 196 домохозяйств (136 домохозяйств имеют сельскохозяйственные земли, 60 домохозяйств имеют жилые земли).

30 августа 2022 года Народный комитет района Виньбао завершил утверждение плана компенсаций и поддержки по расчистке земель для всех домохозяйств, владеющих сельскохозяйственными угодьями, на общую сумму более 40 миллиардов донгов. Впоследствии, решением № 4535/QD-UBND от 19 декабря 2022 года, Народный комитет города Хайфон выделил инвестору около 9 гектаров земли на первом этапе для реализации проекта.

Что касается жилых земель, то работа по расчистке земель, проводимая Народным комитетом района Виньбао, по-прежнему сталкивается со многими трудностями и препятствиями. По состоянию на 28 августа 2023 года муниципалитет утвердил планы компенсаций и поддержки для 60 домохозяйств на общую сумму более 81 миллиарда донгов. Несмотря на то, что Центр развития земельного фонда района Виньбао трижды приглашал домохозяйства на получение компенсаций и поддержки, только 23 из 60 домохозяйств явились и получили более 7,4 миллиарда донгов.

В качестве причин неполучения денег домохозяйства указывают, что ставки компенсаций и поддержки во много раз ниже рыночных цен. Кроме того, территория переселения еще не полностью сформирована (для домохозяйств, которым было выделено место для переселения в соответствии с правилами), а цены на землю высоки (для домохозяйств, имеющих право на выделение земли с оплатой за пользование землей).

Из-за трудностей и препятствий, особенно связанных с расчисткой земли, спустя более восьми месяцев после получения первой очереди земельных участков инвестор завершил менее 20% проекта. Местные жители обеспокоены тем, что затянувшееся строительство повлияет на их жизнь и повседневную деятельность.

Инвестор проекта развития жилого района Виньбао в районе Виньбао города Хайфон строит инфраструктуру для территории переселения и земель, выделенных за счет платы за землепользование.

Для разрешения трудностей и препятствий, а также с просьбой к инвестору сосредоточиться на завершении инфраструктуры зоны переселения и выделении земли с оплатой землепользования, Народный комитет района Виньбао обращается к администрации города Виньбао и соответствующим функциональным департаментам района с просьбой сосредоточиться на распространении информации и мобилизации домохозяйств, владеющих жилыми земельными участками, для принятия компенсации и поддержки, а также незамедлительно передать расчищенную землю инвестору.

Кроме того, соответствующие департаменты и подразделения обязаны проконсультироваться с городскими департаментами и ведомствами, доработать процедуры и процессы и представить их Народному комитету района Виньбао для последующего уведомления города Хайфон с целью получения разрешения на организацию принудительного отчуждения земель.

В беседе с изданием Nguoi Dua Tin г-н Чан Ван Дык, заместитель председателя Народного комитета города Виньбао, района Виньбао, города Хайфон, рассказал, что проект жилого района Виньбао является первым в районе проектом концентрированного, интегрированного и современного жилого комплекса.

Проект не только решает жилищную проблему для части местного населения, но и способствует тому, чтобы город Виньбао соответствовал критериям городской агломерации 3-го типа и вскоре стал центральным городским районом Виньбао — юго-западными воротами города Хайфон.

Поэтому в ближайшее время Народный комитет города Виньбао будет активно координировать свои действия с функциональными департаментами и ведомствами района Виньбао для мобилизации и просвещения домохозяйств с целью принятия компенсации и поддержки, а также передачи им чистых земельных участков, чтобы инвестор мог в кратчайшие сроки завершить проект и ввести его в эксплуатацию .

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html