Крупный план проекта алмазного парка «Ме Линь», «замороженного» после того, как инспекторы обнаружили множество нарушений ( Видео : Ха Фонг).
В 2008 году Народный комитет провинции Виньфук принял решение об утверждении детального плана застройки в масштабе 1:500 жилого района для малообеспеченных граждан, реализуемого Vietnam Investment, Design and Construction Joint Stock Company (ныне Videc Group Joint Stock Company) в коммуне Тьенфонг района Мэлинь. Общая площадь застройки составляет 144 490 м².
После слияния Мэ Линь и Ханоя в 2017 году Народный комитет Ханоя утвердил проект общей корректировки детальной планировки в масштабе 1/500 от вышеуказанного проекта (коммерческое название «Алмазный парк»). В результате площадь исследуемой территории составит около 167 691 м², что примерно на 23 201 м² больше, чем в плане, утверждённом Народным комитетом провинции Виньфук.
Проект разделён на две зоны: земли под школы, многоквартирные дома, социальное жильё, таунхаусы, виллы, зелёные зоны, спортивные сооружения и транспортную развязку. Население составляет около 4577 человек.
В 2017–2018 годах инвестор построил инфраструктуру проекта, а также продал 81 виллу и таунхаус общей стоимостью контрактов в сотни миллиардов донгов.
Однако в 2019 году Народный комитет Ханоя представил премьер-министру доклад после того, как Ханойская инспекция завершила комплексную проверку проекта «Алмазный парк». Комплексная проверка этого проекта была проведена под руководством премьер-министра в конце 2018 года.
В заключении проверки Ханойская инспекция указала на ряд существующих проблем и нарушений со стороны департаментов и отделений провинции Виньфук при консультировании Народного комитета провинции по вопросам утверждения проектов; утверждения планирования; процедур восстановления земель и распределения земель; назначения инвесторов; оценки возможностей инвесторов; утверждения цен на взимание платы за землепользование; утверждения инвестиционных стимулов; определения общих уровней инвестиций и т. д.
Например, при утверждении плана строительства, проект не содержал детального задания по планированию в размере 1/500, что является нарушением положений Министерства строительства о руководящих принципах оценки и управления планированием. Кроме того, при утверждении детального задания по планированию в размере 1/500 и его утверждении Народным комитетом провинции Виньфук содержание отличалось от плана по планированию в размере 1/2000 для нового городского района Мэлинь, что также является нарушением закона.
Что касается процесса возврата земли, то инспекция города Ханой указала на то, что в рамках проекта было принято решение об возврате земли, выделении земли, выплате компенсации и расчистке участка до выдачи решения о выдаче инвестиционного разрешения, а также не было никаких записей о передаче межевых знаков на участке, что не соответствует правовым нормам.
Ханойская инспекция также указала на нарушения, связанные с платежеспособностью инвесторов. Например, на этапе утверждения инвестиционной политики при первоначальном объёме инвестиций в 73,9 млрд донгов собственный капитал инвестора был гарантирован в соответствии с нормативными актами. Однако при изменении содержания инвестиций, увеличив общий объём инвестиций до 134,6 млрд донгов, собственный капитал инвестора не был увеличен в соответствии с установленным минимальным коэффициентом, но был принят соответствующими департаментами и филиалами. Допуск инвесторов, не обладающих достаточными финансовыми возможностями, является нарушением законодательства...
После того, как инспекция города Ханой указала на ряд нарушений, по данным Дэна Три , до сих пор, то есть спустя 4 года, проект «Алмазный парк» все еще находится в «замороженном» состоянии, а трава растет буйно.
Местные жители используют пустующие земли для выращивания овощей и выпаса скота.
Помещение, которое раньше использовалось как зона для консультаций по продажам и представления проектов, теперь пустует, двери и замки заперты.
Помимо заброшенного состояния земель, многие объекты технической инфраструктуры проекта изношены и повреждены.
Проект «заморожен», но, согласно исследованию Дэна Три , земельные участки в рамках проекта Diamond Park всё ещё предлагаются на рынке по цене от 21 до 29 миллионов донгов за квадратный метр в зависимости от местоположения. Примечательно, что текущая цена продажи вдвое выше, чем на старте проекта в 2018–2019 годах.
В недавнем отчете о проверке и обзоре реализации внебюджетных капитальных проектов с использованием земель в районе Мэ Линь лидер Народного комитета района Мэ Линь заявил, что проект алмазного парка Мэ Линь еще не скорректировал свою инвестиционную политику, не завершил расчистку участка, отстает от графика на 8 лет и имеет финансовые обязательства в размере 27 миллиардов донгов.
Народный комитет района Мэ Линь предложил Народному комитету города Ханоя поручить Департаменту планирования и инвестиций города Ханой срочно рекомендовать Народному комитету города скорректировать инвестиционную политику.
Источник
![[Фото] Председатель Национальной ассамблеи Тран Тхань Ман посещает вьетнамскую героическую мать Та Тхи Тран](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
Комментарий (0)