Проект алмазного парка Me Linh «бездействует» после многих лет проверок.

Крупный план проекта «Алмазный парк Ме Линь», «замороженного» после того, как инспекторы обнаружили множество нарушений ( Видео : Ха Фонг).

В 2008 году Народный комитет провинции Виньфук вынес решение, одобряющее детальное планирование в масштабе 1/500 для жилой зоны для малообеспеченных людей, инвестируемой Vietnam Investment, Design and Construction Joint Stock Company (ныне Videc Group Joint Stock Company) в коммуне Тьенфонг, округ Ме Линь. Общая запланированная площадь земельного участка составляет 144 490 м2.

После слияния Мэ Линь с Ханоем в 2017 году Народный комитет Ханоя утвердил общий проект корректировки детального планирования в масштабе 1/500 вышеуказанного проекта (коммерческое название «Алмазный парк»). Соответственно, площадь исследований составляет около 167 691 м2, что примерно на 23 201 м2 больше по сравнению с планом, утвержденным Народным комитетом провинции Виньфук.

Проект разделен на две зоны: земли под школы, земли под многоквартирные дома, социальное жилье, земли под таунхаусы, виллы, земли под зеленые зоны, спортивные сооружения и дороги. Численность населения составляет около 4577 человек.

В 2017–2018 годах инвестором была построена инфраструктура проекта. Инвестор также продал 81 виллу и таунхаус общей стоимостью контракта в сотни миллиардов донгов.

Однако в 2019 году Народный комитет Ханоя отчитался перед премьер-министром после того, как Ханойская инспекция завершила комплексную проверку проекта «Алмазный парк». В конце 2018 года под руководством премьер-министра была проведена комплексная проверка данного проекта.

В заключении инспекции инспекция города Ханой указала на ряд существующих проблем и нарушений со стороны департаментов и отделений провинции Виньфук при рекомендации Народному комитету провинции одобрить проект; утверждение планирования; процедуры приобретения и предоставления земли; назначить инвестора; инвестиционный потенциал; утвердить размер взимаемой платы за пользование землей; одобрение инвестиционного стимулирования; определить общий объем инвестиций…

Например, что касается утверждения плана, в проекте не было установлено детальное задание по планированию в размере 1/500, что является нарушением положений Министерства строительства о руководящих принципах оценки и управления планированием. Затем, когда Народный комитет провинции Виньфук разработал и одобрил детальный план 1/500, его содержание отличалось от плана 1/2000 нового городского района Мэлинь, что также нарушало закон.

Что касается процесса возврата земель, то инспекция города Ханой указала, что в рамках проекта было принято решение об возврате земель, выделении земель, выплате компенсаций и расчистке территории до выдачи решения о выдаче инвестиционного разрешения, а также не было никаких записей о передаче межевых знаков на участке, что не соответствует правовым нормам.

Нарушения платежеспособности инвестора также были отмечены Инспекцией города Ханой, например, на этапе утверждения инвестиционной политики при первоначальном общем объеме инвестиций в размере 73,9 млрд донгов собственный капитал инвестора был гарантирован в соответствии с нормативными актами, но при изменении содержания инвестиций, увеличении общего объема инвестиций до 134,6 млрд донгов, собственный капитал инвестора все равно не был увеличен в соответствии с установленным минимальным коэффициентом, но все равно был принят соответствующими департаментами и филиалами. Разрешение инвесторам, не имеющим финансовой состоятельности, является нарушением закона...

После того, как инспекция города Ханой указала на ряд нарушений, до сих пор, то есть спустя 4 года, согласно записям Дэна Три , проект «Алмазный парк» все еще находится в «замороженном» состоянии, а трава растет буйно.

Жители этого района используют пустующие земли для выращивания овощей и выпаса скота.

Помещение, которое раньше использовалось как зона консультаций по продажам и представления проектов, теперь пустует, двери и замки заперты.

Помимо заброшенного состояния земель, многие объекты технической инфраструктуры проекта находятся в упадке и повреждении.

Проект «отложен», но, по данным исследования Дэна Три , земельные участки в проекте Diamond Park все еще предлагаются на рынке по цене от 21 до 29 миллионов донгов за м2 в зависимости от местоположения. Примечательно, что текущая цена продажи в два раза выше, чем на момент старта проекта в 2018–2019 годах.

В недавнем отчете о проверке и обзоре реализации внебюджетных капитальных проектов с использованием земель в районе Мэ Линь лидер Народного комитета района Мэ Линь заявил, что проект алмазного парка Мэ Линь еще не скорректировал свою инвестиционную политику, не завершил расчистку участка, отстает от графика на 8 лет и имеет финансовые обязательства в размере 27 миллиардов донгов.

Народный комитет района Мэ Линь предложил Народному комитету города Ханоя поручить Департаменту планирования и инвестиций Ханоя срочно рекомендовать Народному комитету города скорректировать инвестиционную политику.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-the-diamond-park-me-linh-bat-dong-sau-nhieu-nam-duoc-thanh-tra-20230310221810599.htm