Однако многие городские районы здесь по-прежнему заброшены после многих лет развития, несмотря на довольно низкие цены.
Общая площадь культурно-коммерческо- туристического городского района Vietnam Lotus Village составляет более 50 гектаров.
Типичным примером является культурно-коммерческий и туристический городской район «Вьетнамская деревня лотоса», расположенный в районе Дыкхоа провинции Лонган . Строительство началось в 2015 году, общая площадь «Вьетнамской деревни лотоса» составляет более 50 гектаров, а общий объём инвестиций составляет тысячи миллиардов донгов.
После почти 10 лет реализации проекта число переезжающих людей очень невелико.
Несмотря на то, что в инфраструктуру проекта было вложено немало средств, после почти 10 лет реализации число проживающих здесь крайне невелико. Заселены лишь несколько домов, большинство же остальных стоят «закрытыми» или недостроенными и практически заброшенными.
Риэлтор сообщил, что текущая цена на землю в культурно-коммерческо-туристическом районе Vietnam Lotus Village составляет около 10–15 млн донгов/м2.
Проект Diamond City имеет площадь 12,3 гектара.
Главные ворота проекта Diamond City расположены на фасаде дороги DT 830, коммуны Хыутхань, района Дыкхоа и коммуны Лыонгбинь, района Бенлук.
По данным инвестора, «Бриллиантовый город» занимает площадь 12,3 гектара и располагает 586 наименованиями продукции. Проект реализуется по модели «комплексный полукомплекс» – комбинированной городской территории для проживания и бизнеса...
Цена продажи в этом проекте составляет около 16–17 млн донгов/м2.
Фактически, в конце ноября 2023 года в рамках проекта Diamond City было завершено создание внутренней инфраструктуры, высадка деревьев и некоторых удобств, таких как бассейны, парки и теннисные корты.
Цена продажи земли в этом проекте колеблется в пределах 16–17 млн донгов/м², а для торговых домов — 22–23 млн донгов/м². Однако в настоящее время в проекте нет жильцов.
Цена продажи проекта Lago Centro соответствует цене на момент запуска проекта в 2018 году.
Проект Lago Centro, также расположенный на дороге DT 830, района Бен Лук, провинции Лонг Ан, занимает площадь 13,2 гектара и включает в себя более 700 коммерческих таунхаусов, городских домов и двухквартирных вилл.
Согласно действительности, инвестор завершил внутреннюю инфраструктуру, посадил деревья и проложил некоторые основные коммуникации. Однако жильцов всё ещё нет. Некоторые объекты и работы находятся в аварийном состоянии или незакончены и заброшены.
Г-н Хунг, брокер проекта, сообщил, что в настоящее время цена продажи в этом проекте составляет около 10–15 миллионов донгов за м², и многие покупатели согласны «сократить расходы» на землю здесь по цене чуть более 10 миллионов донгов за м². Эта цена соответствует цене на момент запуска проекта в 2018 году.
Проект Vietuc Varea был открыт для продажи с конца 2019 года.
Также на вышеуказанном маршруте с конца 2019 года был открыт для продажи проект Vietuc Varea площадью 20,5 га с 1200 соток земли, что привлекло внимание многих инвесторов.
Однако, как и другие проекты в Лонг Ане, проект Vietuc Varea уже завершил внутреннюю инфраструктуру и подвёл некоторые основные коммуникации, но жильцы ещё не въехали. На данный момент цена продажи проекта колеблется в диапазоне 15–19 млн донгов за м².
По мнению экспертов по недвижимости, благодаря своему расположению по соседству с Хошимином, такие районы, как Дыкхоа, Бенлык и Кангиок провинции Лонган, в будущем могут стать городами-спутниками города.
За последние годы в этих районах были сделаны значительные инвестиции в транспортную инфраструктуру, было запланировано множество крупных городских зон, что оживило рынок недвижимости.
Цены на недвижимость в провинции Лонган также гораздо «мягче», чем в соседних провинциях, таких как провинция Биньзыонг или Хошимин.
Однако в настоящее время большинство покупателей в провинции Лонган копят деньги на инвестиции, но жить там очень сложно, поскольку инфраструктура, соединяющая город с Хошимином, все еще затруднена, а коммунальные услуги еще не развиты.
Источник
Комментарий (0)