Цены на недвижимость в центре города Винь растут с каждым днем.

Город недвижимости. Винь накаляется», даже в таких районах, как улица Куанг Чунг, цена продажи составляет 180–200 млн донгов/м².

Краткосрочный признак «виртуальной лихорадки» или неизбежная тенденция?

За последние три года рынок недвижимости в центральной части города TP. В провинции Винь Нгеан зафиксирован беспрецедентный рост цен. По данным опроса batdongsan.com.vn и Департамента природных ресурсов и окружающей среды Нгеана, цены на землю на некоторых центральных улицах, таких как Ле Зуан, Ле Лой, Нгуен Си Сач..., достигли 75–83 млн донгов/м² в начале 2025 года. Эта цена выросла почти на 150% по сравнению с 2022 годом.

Этот всплеск заставляет многих задаваться вопросом: является ли это признаком краткосрочной лихорадки или периода роста, который действительно отражает рыночную стоимость?

В настоящее время Нгеан имеет обильный источник денежных переводов, общая сумма которых достигает 650 миллионов долларов США (около 17 000 миллиардов донгов), около 25% из которых (что эквивалентно 4 250 миллиардам донгов) инвестируется в недвижимость.

По информации Департамента дорожной полиции провинции Нгеан, в настоящее время провинция входит в число провинций с наибольшим количеством новых зарегистрированных автомобилей, уступая лишь Хошимину и Ханою . В 2024 году в провинции было зарегистрировано более 18 000 автомобилей, что на 3 000 автомобилей больше, чем в предыдущем году, вместе с городом. На долю Винь приходится 50%.

«Высокое экономическое развитие и население с хорошими финансовыми возможностями также приводят к необходимости покупки недвижимости и стимулирования инвестиций в недвижимость в городе Винь». Об этом сообщил представитель агентства недвижимости в Вине.

Рынок недвижимости в Винье переживает новый расцвет

Кроме того, быстрые темпы урбанизации в Вине наряду с волной крупномасштабных инвестиций создают новый облик главного города Северо-Центрального региона. По данным Народного комитета провинции Нгеан, в 2022 году уровень урбанизации в провинции составил 15,8%, а численность населения — более 3,42 млн человек. Прогнозируется, что к 2025 году этот показатель увеличится примерно до 34–36%, что эквивалентно почти 700 000 новых городских жителей. Кроме того, к 2030 году планируется увеличить уровень урбанизации всей провинции до 40–45%, доведя численность городского населения до примерно 1,57 млн ​​человек. Только в городе Винь уровень урбанизации достиг около 72%, что почти на 10% больше, чем в 2020 году, что является явным свидетельством существенных изменений в структуре жилого пространства. Это важная основа для стимулирования спроса на жилье, услуги и коммунальные услуги в городе. Винь.

По данным ТС. Нгуен Ван Динь — вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама, резкий рост цен в городе. Слава неизбежна. Эксперты прокомментировали: «Нгеан вступает в период бурного развития инфраструктуры, высокого уровня урбанизации, молодого населения и высокого спроса на владение жильем. В частности, нехватка земли в центре города означает, что цены на землю не будут иметь тенденции к снижению, по крайней мере, в ближайшие 3–5 лет».

При наличии вышеперечисленных фундаментальных факторов наблюдается рост цен на недвижимость в городе. Эксперты считают Винь неизбежной тенденцией развития, а не временным явлением.

Рынок недвижимости Винь продолжит расти в 2025 году

Рынок недвижимости в городе. В 2025 году Винь полон надежд, обусловленных позитивными экономическими, инфраструктурными и демографическими факторами, что создает прочную основу для прорыва в ближайшем будущем.

Одним из важнейших факторов является завершение строительства транспортной инфраструктуры. Активно реализуются такие крупные проекты, как кольцевая дорога, высокоскоростная железная дорога Север-Юг и модернизация аэропорта Винь. В частности, проект расширения дороги Ле Мао, в который в основном инвестируют за счет кредитов Всемирного банка, улучшит сообщение между регионами, создав благоприятные условия для торговли и городского развития. После завершения эти проекты станут устойчивой основой для роста рынка недвижимости в Вине.

Наряду с развитием инфраструктуры города. В Вине наблюдается перемещение молодых жителей и представителей среднего класса из традиционных жилых районов в современные, полностью оборудованные городские районы. Комфортная среда проживания, хорошая безопасность и такие услуги, как школы, здравоохранение, спорт и магазины, все чаще становятся решающими факторами при выборе места для проживания. Образцовые городские территории не только отвечают современным потребностям жизни, но и отражают изменения в образе жизни — от традиционного к высококлассному и интеллектуальному.

Рынок недвижимости в городе. Винь вступает в бурный период, когда все больше «крупных парней» в отрасли выходят на рынок с масштабными и высококлассными проектами. Ориентированные на развитие экологически чистых городских зон, эти проекты не только отвечают потребностям в качественном жилье, но и направлены на создание жилых пространств в гармонии с природой, в соответствии с тенденциями экологичного и устойчивого образа жизни.

Наличие стратегических проектов постепенно меняет облик города. Винь, в то же время значительно увеличивая свою привлекательность для инвесторов в недвижимость. По словам представителя местной торговой площадки по недвижимости, уровень цен на застраиваемые городские площади в центральной части города оценивается в 75–85 млн донгов/м².

Перспектива крупнейшего современного городского района в центре города Винь, официальное открытие которого запланировано на 2026–2027 годы, разработанная Eurowindow Holding

В целом 2025 год и последующие годы станут периодом ускорения роста рынка недвижимости в городе. Винь. Благодаря завершению развития инфраструктуры, перемещению населения и появлению новых городских районов, Винь не только предлагает привлекательные инвестиционные возможности, но и открывает выдающийся жилой потенциал, особенно современные городские районы, которые постепенно формируются прямо в центре города, способствуя созданию цивилизованного и пригодного для жизни жилого пространства в будущем.

Источник: https://eurowindow-holding.com/real-estate-prices-in-the-central-city-vinh-are-rising-every-day