Первичные цены на квартиры в Хошимине установили новый рекорд, составив в среднем 80 млн донгов за м2.

По данным Cushman & Wakefield, в первом квартале 2022 года в Хошимине на рынке было зарегистрировано более 17 000 выставленных на продажу квартир, что на 87% больше, чем в 2022 году. Только в четвертом квартале 2022 года количество новых продаж достигло 983 единиц, что на 76% меньше по сравнению с предыдущим кварталом.

Первичные цены продажи квартир в Хошимине в четвертом квартале 2022 года продолжили расти на 21% по сравнению с предыдущим кварталом, составив около 3400 долларов США/м2 (около 80 млн донгов).

Цена на недвижимость в Хошимине установила новый рекорд — 80 миллионов донгов за квадратный метр, фото 1 — По данным отчета компании Cushman & Wakefield, предоставляющей услуги в сфере недвижимости, в четвертом квартале 2022 года первичные цены на квартиры в Хошимине продолжили резко расти, достигнув 80 млн донгов/м2.

Этот рост обусловлен в основном началом продаж новых проектов класса «люкс», «элитный» и «премиум», таких как The Opusk Residence Thu Thiem (Metropole Thu Thiem, фаза 4), De La Sol и Zeit River Thu Thiem...

Примечательно, что при проектировании квартир всё больше внимания уделяется факторам, связанным со здоровьем, и при планировании квартир с большим количеством зелёных зон, вентиляцией и современными технологиями, способствующими повышению уровня жизни. Что касается платёжной политики, то в связи с ужесточением условий кредитования многие платёжные политики ориентированы на клиентов с наличными, отдавая приоритет быстрой оплате, высоким скидкам и многочисленным льготам. Что касается рынка таунхаусов в Хошимине, в 2022 году новое предложение достигнет 1200 единиц, что на 12% больше в годовом исчислении благодаря восстановлению рынка по сравнению с 2021 годом, когда он был вялым из-за COVID-19.

Между тем, количество проданных объектов сократилось на 3% из-за ухудшения рыночных настроений и нерешительности покупателей в условиях неопределенности. По данным Cushman & Wakefield, первичные цены незначительно снизились на 0,2% по сравнению с предыдущим кварталом из-за скидок в некоторых проектах, но всё же выросли вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, поскольку предложение в основном поступало из элитного сегмента в престижных районах.

В 2023 году из-за ограниченности земельных участков под застройку и трудностей с привлечением капитала ожидается, что новое предложение на рынке недвижимости составит менее 900 единиц, что на 27% меньше, чем в 2022 году. По сравнению с предыдущими проектами большинство новых проектов имеют больше удобств с готовой внешней и внутренней инфраструктурой.

Cushman & Wakefield отметила, что проекты ориентированы на завершение строительства объектов инфраструктуры и развитие сообществ, при этом новое предложение продолжает перемещаться в районы, удаленные от центра. Что касается потребителей, рынок ориентируется на реальные потребности покупателей, а не на инвестиции, как раньше. Проекты с четким юридическим статусом и гибкими графиками оплаты в условиях финансовых трудностей будут привлекать покупателей.

Источник

Комментарий (0)