Цены на землю в Фу Тхо и Хоабинь резко возросли: инвесторам следует быть начеку

Фу Тхо и Хоабинь становятся новыми «горячими точками» на рынке недвижимости на окраине Ханоя, привлекая внимание многих инвесторов и жителей. Планирование, объединение провинций, развитая транспортная инфраструктура и туризм являются основными факторами, способствующими росту рынка недвижимости в этих двух провинциях.

В последнее время многие инвесторы стремятся купить землю в городе. Вьет Три, Фу Тхо

Привлекательность планирования и слияний

Информация о планировании и объединении провинций создала «подводные течения» на рынке недвижимости Фу Тхо. Выбор Вьетчи в качестве штаб-квартиры многих важных административных учреждений, таких как Государственный банк, Налоговый департамент, Государственное казначейство и Служба социального страхования, способствовал развитию города, одновременно создавая большой спрос на недвижимость.

В Хоабинь информация о планировании и развитии туристической инфраструктуры также способствует росту стоимости недвижимости. В частности, пригородные районы Хоабинь и зоны промышленного развития привлекают внимание многих инвесторов.

И Фу Тхо, и Хоабинь вкладывают значительные средства в транспортную инфраструктуру, реализуя множество проектов по строительству автомагистралей и мостов. Это помогает связать две провинции с крупными экономическими центрами, такими как Ханой, создавая благоприятные условия для развития экономики и недвижимости.

Кроме того, особое внимание уделяется проектам туристической инфраструктуры, особенно в Хоабинь, который имеет большой потенциал для экотуризма. Это создает большую привлекательность для инвесторов и людей, нуждающихся в курортной недвижимости.

По сравнению с районами, прилегающими к Ханою, цены на землю в Фу Тхо и Хоабинь все еще довольно «мягкие», что создает возможности для инвесторов приобретать потенциальные участки земли по выгодным ценам.

Рынок недвижимости в городе. В течение последнего месяца во Вьеттри наблюдалось необычайное оживление: цены на землю резко возросли, а объемы сделок увеличились. Во Вьетчи цена на коммерческую землю в районе Миньфыонг колеблется в пределах 30–34 млн донгов/м2, тогда как в районе Тхосон цена выросла с 15–17 млн ​​донгов/м2 до 22–24 млн донгов/м2.

По словам г-на Нгока Кама, брокера по недвижимости с многолетним опытом работы в этом районе, основной причиной сложившейся ситуации является приток большого количества инвесторов из других провинций и городов.

«Уже около месяца число людей, приезжающих во Вьетчи из других провинций и городов, чтобы купить землю, резко возросло. Это привело к беспрецедентному росту цен на землю», — сказал г-н Кам.

По словам г-на Кэма: «Операции купли-продажи очень активны, даже многие городские районы, которые были заброшены в течение многих лет, снова стали «горячими».

В Хоабинь цены на землю также сильно колебались. По словам г-на Хая, брокера по недвижимости в городе. В Хоабине в последнее время резко возросло количество выставленных на продажу таунхаусов. Многие домовладельцы хотят сократить свои убытки или реинвестировать средства в другие каналы из-за затянувшегося спада на рынке.

Виртуальная лихорадка и потенциальные риски

Однако рынки недвижимости Фу Тхо и Хоабинь также сталкиваются с потенциальными рисками. Воспользовавшись законом о росте цен на землю и информацией о планировании и слияниях, многие люди и организации создали настоящую лихорадку, подстегнув рост цен на землю.

По данным ТС. По словам Нгуена Ван Диня, председателя Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, большинство этих повышений цен носят спекулятивный характер. Земельные лихорадки, основанные исключительно на устной информации без сопутствующих планов инвестиций и развития, часто имеют короткие циклы, быстро растут, но их трудно поддерживать на высоком уровне в течение длительных периодов времени.

Прежде чем принять решение об инвестировании, инвесторам следует тщательно изучить информацию о планировке, законности и потенциале развития района; Вам следует проконсультироваться со специалистами по недвижимости для получения полезной информации и советов.

В частности, будьте осторожны с информацией, преувеличивающей цены на землю, не попадайтесь в ловушку «земельных брокеров». Инвесторам необходимо тщательно изучить уровень цен на землю в районе, в который они планируют инвестировать, и понять ход изменений в планах, чтобы оценить риски и потенциал роста.

ТС. Нгуен Ван Динь заявил, что государству необходимо усилить управление и надзор за рынком недвижимости, особенно поощряя исследования, разработку и внедрение механизмов и политик, направленных на обеспечение прозрачности информационной системы и данных о рынке недвижимости.

В настоящее время рынок недвижимости находится на ранних стадиях нового цикла, весьма «чувствительного» к факторам влияния. Поэтому все соответствующие субъекты должны рассматривать общий рынок как ключ.

На рынке недвижимости Фу Тхо происходят сложные изменения, создающие множество рисков для покупателей. Г-н Тран Куанг Туан, директор Департамента строительства Фу Тхо, только что выступил с предупреждением о ситуации с «земельными брокерами», которые завышают цены, создают виртуальные цены и нарушают работу рынка.

«Людям следует быть особенно осторожными при принятии решения о покупке земли и тщательно изучать информацию на авторитетных торговых площадках по недвижимости. Держитесь подальше от заманчивых предложений от «земельных брокеров» неизвестного происхождения», — подчеркнул г-н Туан.

В ответ на сообщения о ценовой инфляции, виртуальном ценообразовании и мошенничестве Департамент строительства Фу Тхо поручил соответствующим ведомствам провести срочное расследование. В случае выявления нарушений Департамент широко опубликует предупреждающую информацию среди общественности.

По данным Thoibaonganhang.vn

Источник: https://baohoabinh.com.vn/12/199818/Gia-dat-Phu-Tho,-Hoa-Binh-tang-phi-ma-Nha-dau-tu-can-tinh-tao.htm