Цены на жилье растут «стремительно», политика в отношении налога на недвижимость не изменилась

В ответ на обеспокоенность прессы ростом цен на жилье и необходимостью налоговой политики по контролю за ценами на жилье г-н Луу Дык Хуэй, директор Департамента по управлению и надзору за политикой в ​​области налогов, сборов и платежей (Министерство финансов), заявил, что налоговая политика в отношении недвижимости пока не изменилась, и министерство продолжает изучать налоговую политику, подходящую для рынка.

Г-н Луу Дык Хуэй, директор Департамента управления и надзора за политикой в ​​области налогов, сборов и платежей ( Министерство финансов ), ответил на пресс-конференции Министерства финансов во второй половине дня 3 октября. Фото: Министерство финансов

По словам г-на Луу Дык Хюя, в процессе сделок с недвижимостью, начиная с регистрации, покупки, продажи и передачи, по-прежнему действуют особые налоговые правила.

На пресс-конференции, организованной Министерством финансов во второй половине дня 3 октября и посвященной итогам третьего квартала 2025 года, г-н Лыу Дык Хуэй заявил о необходимости комплексного изучения налоговой политики в отношении недвижимости. В соответствии с возложенными функциями и задачами Департамент управления и надзора за политикой в ​​области налогов, сборов и платежей взаимодействует с соответствующими ведомствами для разработки налоговой политики в отношении недвижимости в соответствии с Законом о земле.

Что касается налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с операций с недвижимостью, г-н Лыу Дык Хуэй сообщил, что Министерство финансов представило документ № 944 от 29 сентября, в котором оно представляет в Национальное собрание проект закона о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ). Комитет по экономике и финансам официально рассмотрел его. Министерство финансов сотрудничает с различными ведомствами для завершения работы над проектом, который будет представлен в Национальное собрание в ближайшее время.

В результате обобщения и получения комментариев по вопросам взимания налога на доходы физических лиц при передаче недвижимости на основе срока владения, Министерство финансов обобщило и доработало проект Закона о налоге на доходы физических лиц в направлении сохранения действующей политики в отношении налога на доходы физических лиц при операциях с недвижимостью.

Ранее в отчете о политике в отношении подоходного налога с физических лиц при передаче недвижимости Министерство финансов заявило, что взимание подоходного налога с физических лиц при передаче недвижимости в размере 20% от дохода, а также взимание подоходного налога с физических лиц при передаче недвижимости в зависимости от периода владения должны иметь соответствующую дорожную карту, обеспечивающую синхронизацию с процессом совершенствования других политик, связанных с землей и жильем.

Для обеспечения осуществимости, в соответствии с текущей практикой управления и реализации политики Партии и Государства, нацеленной на достижение 8%-ного роста и создание импульса для роста в последующие годы, в ближайшем будущем будет сохранен текущий метод взимания 2% от трансфертной цены; одновременно будет изучен 5-летний план перехода к взиманию налога на основе прибыли от сделки и времени владения недвижимостью.

Источник: https://baotintuc.vn/kinh-te/gia-nha-tang-phi-ma-chinh-sach-thue-voi-bat-dong-san-chua-thay-doi-20251003183135933.htm