Появление новых высококачественных поставок и изменения в транспортной инфраструктуре являются движущими силами крупных инвестиционных потоков на рынок северо-восточного Ханоя .
Эти факторы не только создают радужную картину, но и открывают перспективные инвестиционные возможности в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Появление нового предложения
В первом квартале 2025 года структура предложения недвижимости в Ханое существенно изменилась. Если раньше западный и восточный регионы Ханоя всегда доминировали в плане крупных проектов, то теперь северо-восток Ханоя становится центром продаж и занимает лидирующие позиции по количеству предлагаемых объектов. Рыночные отчёты показывают, что за первые три месяца года в этом районе было построено большое количество квартир, значительно превышающее показатели других традиционных районов.
Инвесторы высоко ценят этот рост предложения, поскольку он отражает долгосрочный потенциал развития северо-восточного Ханоя. Благодаря большому земельному фонду и расположению в непосредственной близости от центра столицы, вдоль Красной реки, ожидается, что эти проекты в совокупности создадут динамичный и оживленный «новый город».
В частности, участие таких авторитетных инвесторов, как MIK Group, Vinhomes и Masterise, позволило предложить высококачественные продукты — от роскошных апартаментов до вилл и таунхаусов. Это делает северо-восток Ханоя «горячим местом», которое любой инвестор стремится посетить, особенно в условиях роста инвестиционного спроса примерно на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама.
Золотой рычаг от инфраструктуры
Ещё одним ключевым фактором, делающим северо-восток Ханоя «привлекательным» в глазах инвесторов, является изменение транспортной инфраструктуры в будущем, в частности, проект супермоста Ту Лиен , который рассматривается как серьёзный стимул. Согласно плану, строительство этого моста официально начнётся во втором квартале 2025 года в рамках стратегии по строительству 10 мостов через Красную реку в Ханое к 2030 году.
После завершения строительства мост Тулиен сократит время в пути от Донганя до центра города до 5–10 минут, что значительно быстрее, чем сейчас. Это также означает, что северо-восточный регион станет «воротами», напрямую соединяющими с центром Ханоя.
Проект моста Ту Лиен соединит Донгань с центром города (Фото: Департамент планирования и инвестиций Ханоя).
Инвесторы рассматривают инфраструктуру не только как поддерживающий фактор, но и как «стартовую площадку» для роста стоимости недвижимости. Опыт других рынков, например, Тхутхиема в Хошимине, показывает, что появление крупных мостов всегда приводит к значительному росту стоимости соседней недвижимости.
Фактически, на северо-востоке Ханоя эффект инфраструктурной «волны» начал проявляться с конца 2024 года, когда цены на землю в районе Донгань начали расти. В связи с новостью о скором начале строительства моста Тулиен многие инвесторы прогнозируют рост стоимости недвижимости здесь на 30–50% в ближайшие 2–3 года, особенно в проектах, расположенных вблизи этой важной транспортной магистрали.
Помимо моста Тулиен, существующие маршруты, такие как скоростная автомагистраль Тханглонг — Нойбай, дорога Во Нгуен Зяп и продолжение Национального шоссе 5, также создают синхронизированную транспортную сеть, улучшая транспортную связность района. Именно поэтому северо-восток Ханоя привлекает не только индивидуальных инвесторов, но и крупные корпорации в сфере недвижимости, готовые вкладывать средства в мегаполисы международного масштаба.
Качественные продукты недвижимости
Помимо нового предложения и инфраструктуры, качество продукции является третьим фактором, определяющим решение инвесторов инвестировать в северо-восточный рынок Ханоя. Например, среди проектов, представленных на рынке в начале 2025 года, The Cosmopolitan от застройщика MIK Group считается «яркой звездой» благодаря уникальной, креативной концепции квартир и продуманной планировке.
The Cosmopolitan, входящий во вторую фазу комплекса Imperia Signature Co Loa в мегаполисе Global Gate, предлагает ряд роскошных апартаментов. ориентирован на глобальных клиентов, таких как деловые люди, специалисты и современные семьи.
Cosmopolitan — первый комплекс бизнес-апартаментов в международном деловом городе Global Gate
Стандарт «Global-residences», применяемый MIK Group к жилому комплексу The Cosmopolitan, задаёт совершенно новое определение «роскошной жизни» и «качественной жизни». Квартиры сдаются полностью меблированными, с первоклассным интерьером и первоклассными удобствами, такими как Sky Lounge, панорамный бассейн, коворкинг и торговый центр, вдохновлённый ведущими международными отелями. Расположение проекта всего в нескольких минутах от международного аэропорта Нойбай ещё больше повышает его ценность, превращая The Cosmopolitan в региональный центр деловых и торговых связей.
Для опытных инвесторов The Cosmopolitan — это не только жилой комплекс, но и актив со значительным потенциалом роста стоимости. Сочетание изысканного дизайна, первоклассных удобств и выгодного расположения рядом с мостом Тулиен делает этот проект «козырной картой» в инвестиционном портфеле многих. Многочисленные прогнозы показывают, что после завершения строительства моста Тулиен стоимость The Cosmopolitan может вырасти как минимум на 20–30% в течение следующих 18–24 месяцев, особенно учитывая, что предложение элитных квартир на северо-востоке Ханоя по-прежнему ограничено спросом.
Источник: https://diaoc.nld.com.vn/gia-tri-bat-dong-san-dong-bac-ha-noi-buoc-vao-chu-ky-tang-truong-moi-19625032012052125.htm
Комментарий (0)