По данным Министерства строительства, строительство многоквартирного дома с менее чем 5 этажами и цокольным этажом будет стоить от 8,6 до 13,1 млн донгов/мXNUMX.2; Квартиры на 6-20 этажах, с подвалом, стоимость строительства 10,1-12,9 млн донгов/м2; Квартиры на 21-35 этажах, с подвалом, стоимость строительства 12,8-15,3 млн донгов/м2; Квартиры на 36-50 этажах, с подвалом, стоимость строительства 15,6-18,3 млн донгов/м2.
Цена продажи многоквартирного дома высока по сравнению со стоимостью строительства
Что касается инвестиционной ставки на строительство социального жилья, жилья для рабочих высотой менее 20 этажей, малоэтажных смежных домов, то средняя цена составляет от 5,1 до 8,8 млн донгов/м.2.
Также по данным Министерства строительства, по сравнению с реальностью, цена продажи квартир в Ханое и Хошимине во много раз выше, чем цена единицы строительства. В частности, в Ханое в квартале вырос в цене ряд проектов с высокой волатильностью, таких как: Vinhomes Metropolis (район Бадинь) вырос примерно на 3,5% (до 99,1 млн донгов/мXNUMX).2), Lac Hong Westlake (район Тайхо) выросли примерно на 3,6% (до 36,1 млн донгов/м ).2), Mandarin Garden 2 (район Хоангмай) подорожал примерно на 4,1% (до 43,9 млн донгов/м .)2) ...
Некоторые проекты со значительными колебаниями цен в квартале, такие как: Home City (район Кау Гиай) снизились примерно на 5,6% (до 44,6 млн донгов/мXNUMX)2), Eco Dream (район Тханьчи) снизилась примерно на 5,3% (до 34,1 млн донгов/м .)2).
В Хошимине в квартале подорожал ряд проектов, таких как: Cosmo City (район 7) подорожал примерно на 3,8% (до 47,3 млн донгов/м)2), Hung Vuong 2 (район 7) выросли примерно на 4,0% (до 34,8 млн донгов/м .)2). Но некоторые проекты подешевели в квартале, например: Большой Манхэттен (район 1) подешевел примерно на 4,4% (до 163,6 млн донгов/м)2), Западная столица (район 6) подешевела примерно на 3,8% (до 36,1 млн VND/м .)2) ...
По данным Минстроя, есть проекты, которые повышали и понижали цены, но по сравнению со строительством цены все еще намного выше, покупатели жилья платят очень высокие цены за собственные квартиры. Одна из основных причин заключается в том, что нового предложения не так много, а спрос на жилье большой, цены на квартиры растут, после установления новой цены она редко снижается.
