Количество сделок купли-продажи квартир снова возросло в первые месяцы года, но в основном за счёт элитного сегмента квартир. Фото: NAM TRAN
Многие эксперты считают, что вышеперечисленные сигналы свидетельствуют о том, что рынок недвижимости вступает в фазу восстановления. Потребление квартир в первом квартале этого года также увеличилось на 124% по сравнению с 2023 годом, достигнув 3700 единиц, из которых 74% приходится на элитный сегмент.
Рынок квартир в Ханое демонстрирует явные признаки восстановления
Данные за последние месяцы в Ханое показывают, что на рынок было выведено множество проектов квартир, при этом цены продажи в основном колеблются в пределах 50–70 млн донгов/ м2 .
В частности, цена продажи во многих проектах (без НДС) составляет около 66 млн донгов/ м2 ; цена продажи Trinity Tower колеблется от 41,6 до 55,8 млн донгов/м2; TSQ Mo Lao от 49,2 до 54,8 млн донгов/м2; цена продажи Sakura колеблется от 45,2 до 65,6 млн донгов/м2; цена продажи Masteri West Heights колеблется от 58,7 до 75,2 млн донгов/м2; цена продажи Heritage West Lake колеблется от 85,7 до 155,3 млн донгов/ м2 ...
Кроме того, за последний месяц начались продажи ряда проектов элитных апартаментов, таких как: QMS Top Tower, Lumiere EverGreen (здания A1, A2, A3); The Sola Park (здания G1, G3) по цене продажи более 50 млн донгов/ м2 в зависимости от местоположения.
Данные Центра маркетинговых исследований и анализа потребительского спроса OneHousing также демонстрируют явные признаки восстановления рынка квартир в Ханое. Предложение нового жилья в Ханое увеличивается пятый квартал подряд, причём в первом квартале 2024 года предложение увеличилось в 3,6 раза по сравнению с первым кварталом 2023 года.
Потребление квартир в первом квартале этого года также увеличилось на 124% по сравнению с 2023 годом и достигло 3700 единиц, из которых 74% приходится на элитный сегмент.
В Минстрое также сообщили, что в первом квартале 2024 года общее количество успешных сделок купли-продажи недвижимости по стране увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигло 133 512 сделок (в первом квартале 2023 года было всего 109 066 сделок), в том числе 35 853 сделки с квартирами, индивидуальными домами и 97 659 сделок с земельными участками.
В Минстрое считают, что рынок квартир продолжает привлекать внимание групп с реальными потребностями в жилье, а также средне- и долгосрочных инвесторов.
Восстановление рынка не является устойчивым
В интервью Tuoi Tre Online г-н Динь Минь Туан, директор Batdongsan.com.vn в южном регионе, отметил, что рынок недвижимости в регионе восстанавливается, особенно в Ханое, где цены на вторичном рынке и в элитных проектах квартир выросли. Средняя стоимость квартир выросла, поскольку недавно запущенные элитные проекты предлагают высокие цены, что приводит к росту средней цены на рынке в целом.
В интервью Tuoi Tre Online г-н Нгуен Дук Лап, директор Института исследований и подготовки кадров в сфере недвижимости, также заявил, что с учетом высоких затрат на землю (из-за необходимости проходить аукционы по правам пользования землей и тендеры на проекты землепользования) в сочетании с дефицитом предложения на рынке инвесторы будут сосредотачиваться только на развитии сегмента элитных апартаментов, чтобы максимизировать прибыль.
«Чтобы регулировать рынок, государству необходимо способствовать быстрому развитию предложения социального жилья, чтобы сбалансировать спрос и предложение на рынке. В настоящее время многие люди, нуждающиеся в жильё, испытывают трудности с покупкой дорогостоящего жилья, поскольку у них нет доступных вариантов», — добавил г-н Лэп.
Источник: https://tuoitre.vn/giao-dich-chung-cu-tang-thi-truong-nha-o-buoc-vao-chu-ky-moi-20240623154707753.htm
Комментарий (0)