Устранение препятствий для срочной реализации проекта Фуокан

Заместитель председателя Народного комитета провинции Чан Нам Хунг провёл полевое обследование, чтобы выяснить трудности, возникающие при реализации проекта Фуокан. Фото: Q.VIET

Тупик переселения

План компенсации и расчистки участка (GPMB) для проекта Фуок Ан был утверждён Народным комитетом района Тьенфуок решением № 1298 от 5 июля 2016 года. Общая стоимость проекта составляет 18 509 млрд донгов. На данный момент компенсация выплачена, а участок передан 78 домохозяйствам из 81 пострадавшего; общая площадь земельного участка, подпадающего под действие GPMB, составляет 64 684/65 212 ^м² (99,2%). Большинство домохозяйств и частных лиц согласились получить компенсацию, снести свои дома и передать участок с 2016 года.

Однако оставшимся трём домохозяйствам земля под жильё до сих пор не выделена. Сельское хозяйство является основным источником дохода всех пострадавших домохозяйств , но после возвращения земель подходящая политика перепрофилирования карьеры так и не была реализована. Политика поддержки перепрофилирования карьеры по-прежнему сосредоточена на предоставлении денежной помощи, и после возвращения земель люди остаются безработными.

У многих домохозяйств имеются большие площади возвращенных жилых земель, на которых совместно проживают многие поколения, но порядок переселения (с точки зрения количества участков и площади переселения) в соответствии с действующими правилами не отвечает пожеланиям людей, поэтому работы по компенсации, очистке территории, поддержке и переселению столкнулись со многими трудностями и затянулись.

После приобретения земли семья г-жи Ну осталась с домом площадью 121 ^{квадратный метр} . Фото: Q.VIET

Примером может служить случай домохозяйства г-жи Нгуен Тхи Ну. План компенсации, поддержка приобретения земли и решение о возврате земли г-жи Ну были одобрены Народным комитетом района Тьенфуок 5 июля 2016 года. В частности, на участке № 56, лист карты № 1, площадью 1138,4 м ² (200 м ² жилой земли и 938,4 м ² сада и пруда) были возвращены 1017,4 м ² (96 м ² жилой земли и 921,4 м ² сада и пруда). Оставшаяся площадь земли составляет 121 м ² (жилая земля 104 м ² , сад и пруд 17 м ² ). Домохозяйство г-жи Нгуен Тхи Ну состоит из 8 человек, 3 пар (4 поколения), которые фактически проживают вместе на возвращенной жилой земле.

Что касается плана распределения земель для переселения, в 2017 и 2021 годах Народный комитет района Тяньфыок дважды согласовывал с семьей г-жи Ну количество участков, местоположение, площадь переселения, компенсационную цену за жилье и цену переселения в пункте назначения. Поскольку в семье 3 пары, 4 поколения, живущие вместе, оставшаяся площадь земли составляет ^{121 м2,} что эквивалентно 1 жилому участку согласно плану, было решено выделить землю для переселения 1 участок номер H30 площадью ^{108 м2} (земля за землю ^{96 м2} и оплата ^{14 м2} в соответствии с утвержденной ценой переселения в размере 946 тыс. донгов/ ^м2 ) и выделить 1 участок номер H31 площадью ^{108 м2} и оплату 100% в соответствии с утвержденной ценой переселения в размере 946 тыс. донгов/ ^м2 .

Однако план переселения семьи г-жи Ну на тот момент не был утверждён вовремя. 21 декабря 2021 года Народный комитет провинции вынес Решение № 42, заменившее прежнюю политику компенсации, поддержки и переселения. Соответственно, при подаче заявления на рассмотрение вопроса о переселении и составлении плана переселения в соответствии с Решением № 42 семья г-жи Ну не имела права на выделение земли для переселения. Дело до сих пор не решено. В связи с этим Народный комитет провинции шесть раз корректировал сроки завершения проекта инвестора, акционерной компании Quang Nam Infrastructure Development Investment Joint Stock Company.

Согласен с предложением округа.

Г-н Трам Куэ Хыонг, председатель Народного комитета района Тьенфуок, предложил устранить два препятствия: цену на землю для переселения и политику переселения. По его словам, пункт 4 статьи 254 Закона о земле 2024 года конкретно гласит, что в случаях, когда до даты вступления в силу настоящего закона было принято решение о возврате земли и решение об утверждении плана компенсации, поддержки и переселения, но после даты вступления в силу настоящего закона было принято решение о выделении земли для переселения, цена земли для расчета платы за землепользование на месте переселения определяется на момент утверждения плана компенсации, поддержки и переселения. Исходя из этого, г-н Хыонг предложил Народному комитету провинции рассмотреть и согласовать политику, позволяющую району Тьенфуок применять цену на землю для переселения на момент возврата земли для расчета платы за землепользование для переселения семьи г-жи Ну и оставшихся двух семей.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Тран Нам Хунг поручил Народному комитету района Тьенфыок срочно представить Народному комитету провинции доклад и предложения по устранению препятствий, связанных с ценами на землю для переселения и политикой переселения, чтобы ускорить строительство и завершить проект Фыокан в апреле 2025 года. Фото: Q.VIET

Пункт 4 статьи 111 Закона о земле 2024 года предусматривает, что в случаях, когда домохозяйство состоит из нескольких поколений или нескольких пар, проживающих вместе на изымаемом участке жилой земли, если они отвечают условиям для разделения на отдельные домохозяйства в соответствии с положениями закона о проживании, или если имеется несколько домохозяйств, разделяющих право пользования изымаемым участком жилой земли, и компенсируемая площадь жилой земли недостаточна для отдельного выделения каждому домохозяйству, они будут рассматриваться для получения поддержки с целью выделения жилой земли с платой за пользование землей или продажи, аренды или аренды с последующим выкупом жилья нуждающимся домохозяйствам.

Семья г-жи Нгуен Тхи Ну состоит из 8 человек, 3 пар (4 поколения), которые фактически проживают вместе на отчуждённом жилом участке площадью ^{1017,4 м²} . Оставшейся площади в ^{121 м²} недостаточно для 3 пар, проживающих на жилом участке.

Г-н Трам Куэ Хыонг предложил Провинциальному народному комитету рассмотреть вопрос о выделении семье г-жи Нгуен Тхи Ну двух участков для переселения в соответствии с утвержденным детальным планом раздела в зоне переселения для двух оставшихся пар (одна пара по-прежнему проживает в доме площадью ^{121 м2} ).

«Предложение Тьен Фыока соответствует положениям Закона о земле 2024 года, обеспечивая выполнение прежних обязательств района и семьи г-жи Ну; в то же время оно соответствует чаяниям и законным правам двух других семей. Я надеюсь, что руководство провинции согласует эту политику», — сказал г-н Хыонг.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Тран Нам Хунг согласился с предложением руководителей районного Народного комитета и в то же время попросил населенные пункты срочно представить письменный отчет и предложение для рассмотрения и принятия решения Народным комитетом провинции.

«Это необходимо сделать безотлагательно, и Народный комитет провинции не будет больше корректировать график завершения проекта. Он должен быть завершён до мая 2025 года», — подчеркнул заместитель председателя Народного комитета провинции Чан Нам Хунг.

Источник: https://baoquangnam.vn/go-vuong-de-khan-truong-trien-khai-du-an-phuoc-an-3140705.html