В перечень 4-х групп, подлежащих регулированию, вошли: органы государственного управления жилищным фондом; Инвестор проекта строительства многоквартирного дома (Инвестор); Правление многоквартирного дома и отдел управления эксплуатацией; Владельцы, пользователи квартир; Учреждения, организации и лица, связанные с управлением и эксплуатацией многоквартирных домов.
Кроме того, новая система цен не применяется в следующих случаях: старые многоквартирные дома являются общественными активами, которые не были отремонтированы или построены заново; Социальное жилье, используемое в качестве общежитий для студентов и рабочих по модели, когда в одной комнате проживает много людей; В многоквартирных домах цены на услуги согласовываются на конференции владельцев многоквартирных домов или заранее оговариваются в договоре купли-продажи, аренды или рассрочки с правом выкупа квартиры или другой части здания, находящейся в частной собственности.
Регулируемая цена на услуги по управлению и эксплуатации многоквартирных домов составляет, в частности, следующее: для многоквартирных домов без лифтов цена составляет от 700 до 5000 донгов/м²/месяц; Для домов с лифтом цена составляет от 1200 до 16 500 донгов/м²/месяц. В эту цену не включены дополнительные сборы за платные услуги, такие как бассейн, сауна, кабельное телевидение, интернет и другие аналогичные услуги.
Определение составляющих затрат и методика расчета цены услуг по управлению и эксплуатации многоквартирного дома будут соответствовать указаниям пункта 3 статьи 59 Постановления Правительства № 95/2024/ND-CP от 24 июля 2024 года.
Народный комитет Ханоя поручил Департаменту строительства председательствовать и координировать работу с Департаментом финансов, Департаментом сельского хозяйства и охраны окружающей среды, Налоговым департаментом региона I и соответствующими подразделениями с целью: сбора и обобщения комментариев, касающихся цен на услуги в многоквартирных домах; Заранее составляйте прайс-лист на случай изменения стоимости материалов, топлива и политики заработной платы, тем самым обеспечивая основу корректировки цен, соответствующую действительности.
Органы власти округа и коммуны будут отвечать за надзор за реализацией инвестором, правлением и подразделением по управлению и эксплуатации многоквартирного дома финансовой работы, связанной с услугами в государственных зданиях, а также за урегулирование споров, возникающих в процессе использования услуг.
Инвесторы, советы директоров и операторы многоквартирных домов несут ответственность за применение метода ценообразования, предписанного в Постановлении правительства, для разработки или корректировки тарифов на услуги в качестве основы для фактической реализации.
Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ha-noi-dieu-chinh-gia-dich-vu-quan-ly-van-hanh-nha-chung-cu/20250422081901616
Комментарий (0)