Ханой корректирует цены на услуги по управлению многоквартирными домами

DNVN - Город Ханой только что объявил новые цены на услуги по управлению и эксплуатации многоквартирных домов, основанные на Решении № 33/2025/QD-UBND и официально вступающие в силу с 21 апреля 2025 года, применимые к 4 связанным группам субъектов.

Иллюстративное фото. Фото: Van Son/Tin Tuc Newspaper

В перечень из 4 групп, подлежащих регулированию, входят: государственные органы по управлению жилищным фондом; инвесторы проектов строительства многоквартирных домов (инвесторы); советы по управлению многоквартирными домами и органы по их эксплуатации; собственники и пользователи квартир; органы, организации и лица, связанные с управлением и эксплуатацией многоквартирных домов.

Кроме того, эта новая система цен не применяется в следующих случаях: старые многоквартирные дома, являющиеся общественным достоянием, которые не были отремонтированы или построены заново; социальное жилье, используемое в качестве общежитий для студентов, рабочих, в котором в одной комнате проживает много людей; многоквартирные дома, цены на услуги которых были согласованы на конференции по жилью или заранее оговорены в договоре купли-продажи, аренды или кредита с правом выкупа квартир или других частей, находящихся в частной собственности.

Регулируемая стоимость услуг по управлению и эксплуатации многоквартирного дома составляет: для квартир без лифта — от 700 до 5000 донгов/м² в месяц; для квартир с лифтом — от 1200 до 16 500 донгов/м² в месяц. В указанную стоимость не включены дополнительные услуги премиум-класса, такие как бассейны, сауны, кабельное телевидение, интернет и другие подобные услуги.

Определение составляющих затрат и методика расчета цены услуг по управлению и эксплуатации многоквартирного дома будут соответствовать указаниям пункта 3 статьи 59 Постановления Правительства № 95/2024/ND-CP от 24 июля 2024 года.

Народный комитет Ханоя поручил Департаменту строительства осуществлять руководство и координировать деятельность с Департаментом финансов, Департаментом сельского хозяйства и охраны окружающей среды, Налоговым департаментом региона I и соответствующими подразделениями: собирать и обобщать комментарии, касающиеся цен на услуги многоквартирного дома; заблаговременно разрабатывать прайс-лист на случай изменений в стоимости материалов, топлива и политике заработной платы, тем самым обеспечивая основу корректировки цен, соответствующую действительности.

Органы власти районов и коммун будут отвечать за надзор за реализацией инвестором, правлением и подразделением по управлению и эксплуатации многоквартирного дома финансовой работы, связанной с услугами в государственных зданиях, а также за разрешение споров, возникающих в ходе пользования услугами.

Инвесторы, советы директоров и операторы многоквартирных домов несут ответственность за применение метода ценообразования, предписанного в Постановлении правительства, для разработки или корректировки тарифов на услуги в качестве основы для фактической реализации.

Као Тхонг

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ha-noi-dieu-chinh-gia-dich-vu-quan-ly-van-hanh-nha-chung-cu/20250422081901616