Ханой утвердил план городского зонирования в Шокшоне площадью более 1300 гектаров

(Дан Три) - Народный комитет Ханоя только что объявил о решении 6536/2024 об утверждении плана городского зонирования Шокшона, зона 5 (район озера Донгкуан и его окрестности), масштаб 1/2000.

Соответственно, местоположение зоны городского округа Сокшон 5 (район озера Донгкуан и его окрестности) расположено в коммунах Куангтьен, Фулинь, Майдинь, Тьензыок, Хиеннинь и городе Сокшон, округ Сокшон, город Ханой.

С точки зрения местоположения северная часть городской зоны Сокшон, зона 5, граничит с зоной культурного туризма выходного дня в районе храма Сокшон. Северо-восток граничит с дорогой, соединяющей Национальное шоссе 3 - Ден Сок. Юго-восток граничит с двумя городскими районами Сокшона — Зоной 1 и Зоной 4. Запад граничит с запланированными дорогами с поперечным сечением от 30 до 50 метров.

Площадь исследований составляет около 1341,83 га. Численность населения к 2030 году составит около 59 900 человек.

Планировка разделена на две основные части: городскую зону развития и урбанизированную сельскую зону, горный ландшафт в сочетании с развитием туризма. Туристический кластер Храм Сок - Озеро Донг Куан определяется как комплекс туризма, развлечений и экологических курортов, связанных с природными ландшафтами защитных гор и лесов, озера Донг Куан и озера Донг Чам; Центр спасения диких животных.

В плане землепользования территория разделена на 2 планировочные зоны (V.1 и V.2) и 15 планировочных блоков для контроля застройки. Зона V.1 имеет площадь 528,14 га и предназначена для развития городских функций. Зона V.2 площадью 813,69 га предназначена для сохранения ландшафта, развития туризма и соединения с сельскими жилыми районами.

Если говорить более подробно, то площадь земель, застроенных жилыми помещениями, составляет 192,03 га, что составляет 14,31%. Площадь зеленых насаждений составляет 398,19 га, что составляет 29,68%. Площадь земель, отведенных под туристические услуги, составляет 155,45 га, что составляет 11,58%. Площадь земель, пригодных для движения транспорта, составляет 159,41 га, что составляет 11,88%.

Дом в Шокшоне (Фото: Тхань Донг).

Народный комитет Ханоя требует, чтобы план зонирования соответствовал пространственной ориентации развития утвержденного Генерального плана городской зоны-спутника Шокшон в Ханое до 2030 года.

Планирование должно обеспечивать согласованность общего пространства с конкретным пространством городской зоны, а также гармоничное пространственное единство с другими городскими подразделениями в городской зоне-спутнике Шокшон.

Что касается планирования движения, проект ориентирован на железнодорожное и автомобильное движение. Соответственно, в плане упоминается реконструкция и модернизация железнодорожной линии Ханой — Тхай Нгуен , станции Да Фук на этой линии в соответствии с планом железнодорожной сети на период 2021–2030 годов, видением до 2050 года и утвержденным планом железнодорожных линий и станций в узловой зоне города Ханой.

Кроме того, план предусматривает строительство городской железнодорожной линии № 2, соединяющей международный аэропорт Нойбай вдоль национального шоссе 3 к северу от города-спутника. Планировка маршрута и станции на маршруте будут конкретно определяться в соответствии с отдельными инвестиционными проектами, утвержденными компетентными органами.

Народный комитет Ханоя поручает Народному комитету округа Шокшон отвечать за точность, согласованность и синхронизацию данных и документов в чертежах, пояснениях и правилах управления.

Департамент планирования и архитектуры Ханоя несет ответственность за содержание оценки, проверки, утверждения документов по планированию и правил управления в соответствии с проектом планирования в соответствии с содержанием решения; Осуществлять архивирование записей проекта в установленном порядке.

Народному комитету района Сокшон было поручено председательствовать и координировать работу с Ханойским институтом планирования строительства и Ханойским департаментом планирования и архитектуры с целью организации публичного объявления утвержденного проекта планирования.

Кроме того, Народный комитет округа Шокшон осуществляет руководство и координирует свою деятельность с Департаментом сельского хозяйства и развития сельских районов, Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Департаментом строительства и Народными комитетами соответствующих коммун и городов с целью проверки законности происхождения земли, инвестиционных проектов и строительных работ; Отвечает за проверку, мониторинг, пресечение нарушений земельного и строительного порядка и их рассмотрение в соответствии с полномочиями и положениями закона; не легализуйте нарушения.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm