Ханой утвердил план городского зонирования в Шокшоне площадью более 1300 гектаров

(Дан Три) - Народный комитет Ханоя только что объявил о решении 6536/2024 об утверждении плана городского зонирования Шокшона, зоны 5 (район озера Дункуан и его окрестности), масштаб 1/2000.

Соответственно, зона городского округа Шокшон 5 (район озера Донгкуан и его окрестности) расположена в коммунах Куангтьен, Фулинь, Майдинь, Тьензыок, Хьеннинь и городе Шокшон, округа Шокшон, города Ханой.

С точки зрения местоположения, северная часть городской территории Шокшон, зона 5, граничит с зоной культурного туризма выходного дня храма Шокшон. Северо-восточная часть граничит с дорогой, соединяющей Национальное шоссе 3 и храм Шокшон. Юго-восточная часть граничит с двумя городскими территориями Шокшон – зоной 1 и зоной 4. Западная часть граничит с проектируемыми дорогами с шириной поперечного сечения от 30 до 50 метров.

Площадь исследуемой территории составляет около 1341,83 га. Численность населения к 2030 году составит около 59 900 человек.

Планировка разделена на две основные части: зону городского развития и зону урбанизированной деревни, горный ландшафт в сочетании с развитием туризма. Туристический кластер «Храм Сок – озеро Донгкуан» определен как туристический, развлекательный и экологический курортный комплекс, связанный с природными ландшафтами защитных гор и лесов, озера Донгкуан, озера Донгчам; Центр спасения диких животных.

В плане землепользования территория разделена на 2 зоны планирования (V.1 и V.2) и 15 кварталов планирования для управления застройкой. Зона V.1 площадью 528,14 га предназначена для развития городских функций. Зона V.2 площадью 813,69 га предназначена для сохранения ландшафтов, развития туризма и связи с сельскими жилыми районами.

Более подробно, площадь земель, отведенных под жилую застройку, составляет 192,03 га, что составляет 14,31%. Площадь земель, отведенных под зеленые насаждения, составляет 398,19 га, что составляет 29,68%. Площадь земель, отведенных под туристические услуги, составляет 155,45 га, что составляет 11,58%. Площадь земель, отведенных под транспортную инфраструктуру, составляет 159,41 га, что составляет 11,88%.

Дом в Шокшоне (Фото: Тхань Донг).

Народный комитет Ханоя требует, чтобы план зонирования соответствовал пространственной ориентации развития утвержденного Генерального плана городской зоны-спутника Шокшон в Ханое до 2030 года.

Планирование должно обеспечивать согласованность общего пространства с конкретным пространством городской территории, а также гармоничное пространственное единство с другими городскими подразделениями в районе-спутнике Шокшон.

Что касается планирования движения, проект ориентирован на железнодорожное и автомобильное движение. В соответствии с утвержденным планом развития железнодорожной сети на период 2021–2030 годов, перспективным видением до 2050 года, проект предусматривает реконструкцию и модернизацию железнодорожной линии Ханой — Тхай Нгуен , станции Дафук на этой линии, а также утвержденное планирование железнодорожных маршрутов и станций в транспортно-пересадочном узле Ханоя.

Кроме того, планируется строительство городской железнодорожной линии № 2, которая соединит международный аэропорт Нойбай по национальной автомагистрали № 3 с северной частью города-спутника. Планировка маршрута и станций на нём будет определена в соответствии с отдельным инвестиционным проектом, утверждённым компетентным органом.

Народный комитет Ханоя поручает Народному комитету района Шокшон отвечать за точность, согласованность и синхронизацию данных и документов в чертежах, пояснениях и правилах управления.

Департамент планирования и архитектуры Ханоя отвечает за содержание оценки, проверки, утверждения документации по планированию и правил управления в соответствии с проектом планирования в соответствии с содержанием решения, а также за архивирование проектной документации в соответствии с правилами.

Народному комитету района Шокшон было поручено председательствовать и координировать работу с Ханойским институтом планирования строительства и Ханойским департаментом планирования и архитектуры с целью организации публичного объявления утвержденного проекта планирования.

Кроме того, Народный комитет района Шокшон будет председательствовать и координировать свою деятельность с Департаментом сельского хозяйства и развития села, Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Департаментом строительства и Народными комитетами соответствующих коммун и городов с целью проверки законности происхождения земли, инвестиционных проектов и строительных работ; будет нести ответственность за проверку, надзор и пресечение нарушений порядка землепользования и строительства и рассматривать их в соответствии с полномочиями и правовыми нормами; и не легализовать нарушения.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm