Хотите купить дом со скидкой в месяц призраков, теряете деньги из-за уловок

В преддверии месяца призраков многие брокеры публикуют информацию о продаже домов со скидками и большими убытками, чтобы привлечь заинтересованных лиц.

Согласно народным поверьям, седьмой лунный месяц часто называют Месяцем духов или Призрачным месяцем, и это не счастливый месяц. Под влиянием этой концепции многие люди часто избегают покупки домов или инвестиций в бизнес в течение месяца Нгау.

Однако в последние годы эффект месяца Нгау, похоже, уже не оказывает особого влияния на молодежь. Многие считают, что «Месяц духов» — это возможность купить дешевый дом.

Фактически, пользуясь психологией «покупки дешевого дома в месяц духов», многие брокеры «прибегают к уловкам», чтобы сократить убытки и существенно снизить цены, чтобы повысить уровень взаимодействия и привлечь нуждающихся людей. Цена на продаваемый дом снижена на сотни миллионов донгов, что привлекло внимание многих людей.

Продается дом в Лонгбьене ( Ханой ) со скидкой 800 миллионов донгов в течение месяца духов (скриншот: Хафонг).

Г-н Нгуен Ван Фонг, желающий купить дом в районе Хадонг в Ханое, рассказал, что его семья уже много месяцев ищет дом в переулке по цене около 2–3 млрд донгов. Однако, несмотря на то, что на рынке представлено много домов, выставленных на продажу по сниженным ценам, цены на них не низкие.

Он и его жена молоды и не имеют плохих представлений о месяце Нгау. Поэтому он также ожидает, что Месяц призраков станет возможностью «охотиться» за дешевым жильем. Однако до сих пор, хотя уже почти прошла половина месяца Нгау, его ожидания все еще кажутся смутными.

«В последнее время я активно изучаю информацию о продаже недвижимости в группах. Информации о скидках в месяц призраков много, но когда я внимательно ее читаю, то понимаю, что это просто «уловка» брокера. Они выложили скидку в сотни миллионов донгов, но цена продажи дома все та же, что и 1-2 месяца назад, когда я ее видел», — расстроился г-н Фонг.

Разделяя то же разочарование, г-н Тран Ван Лап из района Хоангмай, Ханой, сказал, что он также стал жертвой веры в информацию брокера о больших скидках во время Месяца призраков. По словам г-на Лэпа, он не слишком беспокоится о покупке дома в месяц призраков, поэтому он ожидает, что в этом месяце будет мало сделок, а у домовладельцев, нуждающихся в деньгах, найдутся продавцы, которые снизят цену.

«Меня привлекла информация о продаже дома в переулке со скидкой более 500 миллионов донгов. Когда я внес депозит в размере 50 миллионов донгов, мои друзья прислали мне информацию о продаже этого дома за прошлый месяц, и я увидел, что стоимость осталась прежней», — поделился г-н Лап. Посоветовавшись с семьей и родственниками, г-н Лэп решил не покупать дом и смирился с потерей задатка.

С точки зрения инвестора в недвижимость с многолетним опытом работы в Ханое г-н Тран Ван Тхань поделился, что психология покупки дома или инвестирования в недвижимость в месяц Нгау уже не так сложна, как раньше. У покупателей и продавцов есть свои ожидания, а брокеры — те, кто придумывает «трюки».

«Месяц призраков эквивалентен августу в солнечном календаре — в это время картина рынка достаточно ясна как для покупателей жилья, так и для инвесторов, чтобы планировать свои планы. Колебания цен в этот месяц призраков невелики», — поделился г-н Тхань и откровенно подчеркнул, что инвесторам также нужно быть бдительными к «уловкам» брокеров.

В течение месяца духов на дом, выставленный на продажу в районе Хадонг, действует скидка до 600 миллионов донгов (скриншот: Хафонг).

По мнению некоторых брокеров по недвижимости, размещение информации таким образом, чтобы она больше всего привлекала покупателей. Реальные цены на жилье не снизились и даже выше, чем в прошлом месяце.

«В настоящее время многие люди не колеблясь вкладывают деньги в покупку недвижимости в месяц духов. Другие предпочитают закрыть сделку по дому, но ждут до августа, чтобы завершить административные процедуры», — сказал брокер.

С точки зрения эксперта, г-н Нгуен Тхе Дьеп, вице-президент Hanoi Real Estate Club, заявил, что в последние годы инвесторы и люди с реальным спросом на недвижимость больше не «боятся» тратить деньги во время месяца Нгау.

«Товары, которые отвечают реальным потребностям людей, не дешевеют. Потому что в таких сегментах, как недорогие квартиры, дома в переулках и старые квартиры, есть большой реальный спрос», — сказал г-н Дьеп.

Эксперт рекомендует людям, испытывающим реальную потребность в жилье, не подвергаться слишком большим психологическим нагрузкам в седьмой лунный месяц. Самое главное, чтобы покупатели учитывали собственные финансовые факторы, независимо от того, является ли цена на недвижимость разумной или нет, чтобы воспользоваться возможностью купить ее по выгодной цене.

Тху Ха (по данным dantri.com.vn)

Источник