Причиной называют то, что инвестор «попался» на корректировку проекта, увеличение плотности застройки и количества домов. Кроме того, многим проектам пришлось временно приостановить выдачу «розовых книжек», чтобы власти могли проверить финансовые обязательства, законность и выплатить дополнительные финансовые обязательства...
Например, в жилом комплексе класса люкс Leman (район 3) с 2018 года введено в эксплуатацию 218 квартир, однако до сих пор сертификаты покупателям не выданы из-за связи с землями национальной обороны.
В жилом доме «Ор Фыонг Вьет» (1002 Та Куанг Буу, квартал 6, район 8) до сих пор насчитывается 500 квартир, которым не выдали розовые книги, поскольку им необходимо пересмотреть финансовые обязательства, поскольку Народный комитет города Хошимин не выкупил 244 квартиры для переселения.
В жилом комплексе Premium Central (район 5, округ 8) 561 квартирам не выдали розовые книги из-за необходимости пересмотра дополнительных финансовых обязательств, возникших в ходе реализации проекта по преобразованию коммерческого служебного блока в коммерческий жилой дом.
Жилая зона в 7-м округе 8-го района, в которую инвестировала акционерная компания Saigon Cho Lon Investment and Real Estate Joint Stock Company, состоящая из 196 домов, сталкивается с трудностями в выполнении обязательств по социальному жилью; определении местоположения и обмене жилой земли с инфраструктурой на 12 219 квадратных метров общественной земли.
В многоквартирном доме Xi Grand Count (256 - 258 Ly Thuong Kiet, Ward 14, District 10) на 543 квартиры розовые книги не выдали, поскольку процедуры необходимо пройти заново, когда инвестор скорректирует масштаб квартир и архитектурный план.
В жилом комплексе 8X Thai An (район Го Вап) 200 квартир не получили «розовую книгу», поскольку Народный комитет города Хошимин ещё не утвердил цену земли. В настоящее время рассматривается вопрос о корректировке решения об изменении целевого назначения, чтобы определить, возникнут ли финансовые обязательства.
Между тем, коммерческий центр, офисное здание и жилой комплекс в районе Тхао Дьен города Тху Дык не получили сертификат, поскольку не были определены дополнительные финансовые обязательства. В жилом комплексе Сонг Вьет (город Тху Дык) имеется 456 квартир, которые не получили сертификат из-за дополнительных сборов за пользование землей.
Жильцам жилого комплекса Song Viet не выдали розовые книги из-за ожидания оплаты дополнительных финансовых обязательств.
Жилой комплекс Ehome 3 Tay Sai Gon Apartment (район Ан Лак, район Бинь Тан) должен пересмотреть свои финансовые обязательства, поскольку Народный комитет города Хошимин не выкупил 200 квартир для переселения.
Для многоквартирного дома CC1 - Felix Homes (44 Nguyen Van Dung, Ward 6, район Go Vap) выдача розовых книг на 147 квартир невозможна, поскольку Строительная корпорация № 1 скорректировала план потребления продукции проекта, что привело к изменению финансовых обязательств проекта. Что касается участков G и E (коммуна Фуоккиен, район Нябе), насчитывающих 1150 квартир, выдача сертификатов невозможна, поскольку необходимо рассмотреть дополнительные финансовые обязательства и социальное жильё.
В жилом комплексе и торговом центре Hamorna (ул. Труонг Конг Динь, 21, 14-й округ, район Тан Бинь) имеется 258 квартир, которым не выдали «розовую книгу», поскольку документы пришлось оформлять заново, когда инвестор внес коррективы в проект, увеличив количество квартир и плотность застройки.
Жилой и коммерческий центр Dong Phuong (улица Au Co, район Tan Thanh, район Tan Phu) с 861 квартирой не получил розовые книги для жильцов, поскольку инвестор скорректировал проект строительства, добавив 5 этажей по сравнению с первоначальным проектом.
Аналогичная ситуация сложилась в жилом комплексе Melody Residences (район Тан Фу) с 704 квартирами, которым не выдали розовые книги, и жилом комплексе Sky Center (район Тан Бинь) с 495 квартирами из-за ожидания дополнительных финансовых обязательств.
Жилой многоквартирный комплекс № 61–63, ул. 1 (район Фу Хыу, город Тхудык), в который инвестировала акционерная компания Khang Viet National Housing Development Joint Stock Company, должен завершить оформление документов, поскольку площадь кампуса составляет 18 333 м2, но сертификат предоставляет только базовый блок, а плата за землепользование составляет 7 500 м2, не включая площадь двора, бассейна, цветников и внутренних дорог.
В жилом доме в Лексингтоне (67 Май Чи Тхо, район Ан Фу, город Тху Дук) с 1310 квартирами процедуры приостановлены из-за необходимости пересмотреть структуру землепользования.
Другой случай — многоквартирный дом Ehome 6 (район Фуок Лонг Б, город Тху Дук — Флора Ань Дао), в котором также необходимо завершить процедуры, поскольку инвестор переоборудовал общественные мероприятия на 1-м и 16-м этажах многоквартирного дома в коммерческие и служебные зоны.
Коммерческий и сервисный жилой комплекс Sensation (улица Нгуен Ван Хыонг, 207, район Тхао Дьен, город Тху Дук) с 273 квартирами должен снова пройти процедуру утверждения, поскольку инвестор внес изменения в план по увеличению высоты базового блока на 1 этаж и уменьшению высоты высотного здания на 1 этаж.
В случае с жилым районом Phu Huu Ward (район Phu Huu, город Thu Duc) с 49 домами, которым не выдали розовую книгу, поскольку инвестору необходимо пересмотреть дополнительные финансовые обязательства из-за разделения некоторых участков малоэтажной застройки.
Жилой район в районе Фуок Лонг Б города Тху Дык со 135 квартирами не получил «розовую книгу», поскольку после завершения строительства проект должен реализовать 20% жилищного фонда проекта, а затем продать его обратно государству.
Район таунхаусов на улице Донг Ван Конг, округ Тхань Май Лой, город Тху Дук должен пересмотреть свои финансовые обязательства и социальное жилье.
В жилом доме Sunny Plaza (№ 110A Фам Ван Донг, квартал 3, район Го Вап) до сих пор имеется 202 квартиры, которым не выдали розовые книги, поскольку они должны представить документ в Народный комитет города Хошимин для проверки управления и использования государственного капитала.
В Южном проекте по размещению птиц (город Тху Дук) до сих пор насчитывается 12 домов, которым не выданы розовые книги, поскольку покупатели домов не являются сотрудниками компании.
В жилом комплексе Hoa Phuong (национальное шоссе 1A, округ Тхойан, район 12) имеется 550 квартир, которым не выдана «розовая книга» в связи с переопределением площади земельного участка, используемого под многоквартирный дом. Кроме того, аудитор обратился в Департамент строительства с просьбой повторно проверить, приобретают ли субъекты социальное жилье в рамках проекта.
Жилищный проект Vuon Lai (район Ан Фу Донг, 12) насчитывает 550 квартир, которым не выдали розовые книги, поскольку они ждут указаний от Народного комитета города Хошимин относительно финансовых обязательств проекта и готовности поддержать финансирование.
Еще 6 проблемных проектов — это жилой комплекс Ruby Celadon City (ул. Бо Бао Тан Тханг, 36, округ Сон Ки, район Тан Фу) акционерной компании Gamuda Land, в котором имеется 927 квартир, которым не выдана «розовая книга», поскольку инвестор не выплатил задолженность в размере 514 млрд донгов, согласно заключению правительственной инспекции ...
Ссылка на источник
Комментарий (0)