Делегирование нескольких задач
Как и другие районы Ханоя , район Донг Да сосредоточил свои усилия на ускорении реконструкции старых многоквартирных домов. Для решения этой ключевой задачи глава районного управления городского развития Чыонг Минь Куанг заявил, что одним из важнейших факторов, способствующих реконструкции и восстановлению старых многоквартирных домов, является постоянное усиление децентрализации и делегирование полномочий местным органам власти.
В этой связи, в зависимости от специфических характеристик каждого населенного пункта, района и округа, округа и графства будут активно внедрять программы и решения, а также заблаговременно пересматривать план реконструкции и перестройки старых многоквартирных домов и корректировать его в соответствии с реальностью. Кроме того, местные власти также сосредоточатся на реализации других уже разработанных планов для обеспечения общего прогресса в соответствии с планом города.
По словам г-на Чыонг Минь Куанга, главным преимуществом сильной децентрализации и делегирования полномочий от города является повышение активности районов и коммун в таких областях, как планирование и проверка, компенсации, выбор коэффициентов компенсации (коэффициент К) и вопросы, связанные с распределением капитала и финансирования для местной реализации. Благодаря этому район Донг Да достиг ряда относительно важных первоначальных результатов. В частности, что касается планирования, районный народный комитет завершил детальное планирование в масштабе 1/500 реконструкции трех жилых районов: Чунг Ту, Ким Лиен и Кхуонг Тхуонг, и подготовил и представил его в Департамент планирования и архитектуры для оценки в апреле 2024 года.
«После того как Департамент планирования и архитектуры проведет оценку, а Народный комитет Ханоя утвердит проект реконструкции трех жилых районов — Чунг Ту, Ким Лиен и Кхуонг Тхуонг, районный народный комитет завершит разработку проекта, продолжит сбор мнений общественности и подготовит отчет для рассмотрения и утверждения городскими властями в соответствии с правилами», — сообщил г-н Чыонг Минь Куанг.
Для проведения инспекционной работы районный народный комитет напечатал 5000 документов (в формате листовок), в которых в легко запоминающейся и понятной форме изложены нормативные акты и правовые нормы, для распространения среди населения в кварталах; опубликовал всю систему правовых документов, информации, карт землепользования и планов зонирования района и кварталов на районных и квартальных электронных информационных порталах (веб-сайтах); и скоординировал действия с Департаментом жилищного строительства и управления рынком недвижимости ( Министерство строительства ), Департаментом строительства и Департаментом планирования и архитектуры для организации обучающих и пропагандистских конференций в 100% жилых районов района.
В результате, исходя из общего числа домов, переданных городом в ведение Народного комитета района Донгда, на данный момент осмотрено 131 дом. Что касается оставшихся домов, которые еще не были осмотрены, Народный комитет района подготовил отчет для Народного комитета города Ханоя и Департамента строительства с целью разработки плана организации осмотра в районе в ближайшем будущем.
Что касается ремонта аварийного многоквартирного дома по адресу Хуинь Тхук Кханг, 51 (уровень D), район координирует свои действия с Департаментом строительства и другими соответствующими ведомствами и учреждениями для завершения разработки плана компенсаций, поддержки и переселения.
Кроме того, следуя указаниям Департамента строительства и Департамента природных ресурсов и окружающей среды, Народный комитет района представил Народному комитету города доклад для рассмотрения и утверждения цены продажи старых государственных жилых единиц, находящихся в настоящее время в аренде (42 квартиры по адресу: улица Хуинь Тхук Кханг, 51), в качестве основы для завершения и утверждения плана компенсаций, поддержки и переселения.
«После одобрения со стороны городских властей и соответствующих ведомств Народный комитет района Донг Да утвердит план компенсаций, поддержки и переселения, опубликует его и затем перейдет к следующим шагам…», — заявил г-н Чыонг Минь Куанг.
Необходим конкретный механизм.
Как и в большинстве старых многоквартирных комплексов города, в некоторых районах Дун Да, на разделенных на участки участках, землевладельцы перестроили добротные жилые дома высотой от 3 до 5 этажей, обеспечивающие стабильные условия проживания. Однако в других многоквартирных домах жители самостоятельно расширяли и ремонтировали свои здания, что ухудшало городской ландшафт. Кроме того, из-за отсутствия регулярного технического обслуживания городская инфраструктура пришла в упадок, что привело к серьезному повреждению многих зданий, некоторые из которых сильно пострадали и представляют опасность для проживающих внутри.
Г-жа Ха Тхи Дунг, проживающая в комнате P116, корпус C4, жилого комплекса Ким Лиен, заявила, что здание, в котором живет ее семья, находится в крайне ветхом состоянии: на потолке и стенах множество трещин и облупившаяся краска. Для облегчения повседневной жизни семье пришлось установить пластиковый потолок, но это все равно не предотвращает постоянные протечки воды на пол.
Помимо постоянных опасений по поводу ветхости, здание C4 также часто затапливается, и из септика здания исходит сильный неприятный запах. «Еще большее беспокойство вызывает то, что во время штормов мы опасаемся, что балконы и резервуары для воды на верхних этажах могут обрушиться в любой момент. Поэтому жители надеются, что соответствующие органы рассмотрят и ускорят ремонт старого многоквартирного дома, чтобы люди вскоре смогли обрести безопасное и стабильное место для проживания», — сказала г-жа Ха Тхи Зунг.
Г-жа Нгуен Тхи Ким Лиен, секретарь партийной организации и руководитель жилищной группы C4, рассказала, что жилищная группа регулярно координирует свои действия с руководящим комитетом по реконструкции и перестройке старых многоквартирных домов в районе Донг Да и квартале Ким Лиен с целью повышения осведомленности жителей. В частности, после получения предварительных детальных чертежей в масштабе 1/500 жилищная группа публично разместила их на информационных досках в зданиях и жилых районах, чтобы жители могли ознакомиться с ними, поддержать их и внести свои предложения для завершения плана.
По словам Нгуен Куанг Сона, заместителя председателя Народного комитета района Ким Лиен, большую часть территории и населения района составляют старые многоквартирные комплексы. В частности, из 16 жилых групп района 13 групп, насчитывающие около 16 000 человек, проживают в старых многоквартирных комплексах.
Следует отметить, что все многоквартирные дома, построенные с 1960-х годов по настоящее время, пришли в упадок, при этом три здания (C1, C2 и C13) в настоящее время классифицируются как здания уровня C согласно оценкам соответствующих органов. В соответствии с указаниями Народного комитета Ханоя и Народного комитета района Донгда относительно ремонта и реконструкции старых многоквартирных домов, партийный комитет и народный комитет района Ким Лянь создали руководящий комитет и разработали планы по информированию, распространению и продвижению политики, проектов и планов города и района среди населения.
Известно, что в старых многоквартирных домах района Дун Да численность населения превышает целевые показатели, установленные в планах зонирования. Кроме того, ограничение высоты зданий согласно плану зонирования H1-3 недостаточно для того, чтобы инвесторы могли сбалансировать свой капитал, что не привлекает инвесторов, заинтересованных в реконструкции и перестройке этих старых многоквартирных домов.
«Поэтому местные власти надеются, что после принятия Закона о столице Национальным собранием Ханойский народный комитет и центральное правительство рассмотрят возможность решения возникших трудностей, в частности, создания специального механизма для реконструкции многоквартирных домов в Ханое в целом и в районе Донг Да в частности. В частности, они надеются на рассмотрение вопроса о преодолении препятствий, связанных с плотностью населения, ограничениями по высоте зданий и разработкой специального механизма поддержки инвесторов, заинтересованных в участии в реконструкции старых многоквартирных домов в исторических районах центра города, таких как Донг Да и Ба Динь…», — заявил глава управления городского развития района Донг Да.
В настоящее время район Донг Да занимает первое место в городе по количеству старых многоквартирных домов как по площади, так и по планировке. В частности, в районе насчитывается 20 старых многоквартирных комплексов, включая 12 крупных комплексов и 8 отдельных зданий, в общей сложности 507 старых многоквартирных домов, построенных в период с 1960-1970 по начало 1990-х годов, расположенных в 21 районе, и примерно 20 013 квартир.
Источник: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html
Комментарий (0)