Форма кольцевой дороги №4, проходящей через 7 районов Ханоя, после более чем года строительства

Строительство проекта кольцевой дороги № 4 в столичном регионе началось в июне 2023 года. Общая протяженность этого маршрута составляет 112,8 км, он проходит через 3 провинции и города: Ханой (57,95 км), Хынгйен (19,31 км), Бакнинь (36,26 км). Общий объем инвестиций в проект составляет более 85 813 млрд донгов, и он разделен на 7 компонентов. Из них кольцевая дорога 4 инвестируется в рамках государственно-частного партнерства с объемом инвестиций 56 500 млрд донгов.

Ожидается, что проект кольцевой дороги 4 завершит строительство параллельной дороги, утвержденной в 2026 году, а скоростной автомагистрали — в 2027 году.

Участок кольцевой дороги №4 длиной 59,2 км, проходящий через Ханой, проходит через 7 районов: Сокшон, Мелин, Данфыонг, Хоайдык, Хадонг, Тханьоай и Тхыонгтин.

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ХАНОЯ ШАТУН, ПОТОМУ ЧТО РАЗДЕЛ ПРИГОРОДНЫХ ЗЕМЕЛЬ СТОИТ СОТНИ МИЛЛИОНОВ ДОНДОВ/М2

По мере постепенного формирования кольцевой дороги №4 будут появляться все новые очаги роста цен на землю, особенно на разделенных участках земли.

Совсем недавно в районе Хоайдык цена на аукционе превысила 133 млн донгов/м2. Незадолго до этого максимальная цена на аукционе в Дан Фыонг составляла 99,2 млн донгов/м2; Самая высокая цена в Тхань Оай составляет 100,5 млн донгов/м2.

Хоайдык... Одной из горячих точек является район Хоайдык, где недавно прошел земельный аукцион с резко возросшими ценами: от начальной цены в 7,3 млн донгов/м2 до более чем 133 млн донгов/м2.

Ниже представлены фотографии, сделанные репортерами Dan Viet, на которых запечатлен ход строительства кольцевой дороги №4, проходящей через 7 районов, после более чем года строительства.

1. КОЛЬЦЕВАЯ ДОРОГА 4 В РАЙОНЕ СОК СОН - МЕЛИНЬ

Проект кольцевой дороги 4 в столичном регионе, от шоссе Нойбай — Лаокай до моста Хонгха, имеет протяженность около 11 км и проходит через районы Сокшон и Мэлинь . Фото: Фам Хунг

Данный участок относится к пакету № 08/TP2-XL «Строительство участка от км0+000 до км13+017,92» компонента проекта 2.1 по строительству параллельных дорог (городских дорог) в городе Ханой, реализуемого совместным предприятием Truong Son Construction Corporation - TVT Thinh Vuong Joint Stock Company - Thai Yen Investment and Construction Joint Stock Company. Фото: Фам Хунг

В пакете 2.1 предусмотрен 27-пролетный железнодорожный путепровод, построенный подразделением Truong Son 7. В настоящее время подразделение в срочном порядке реализует строительные объекты. Согласно контракту, трасса будет завершена в июне 2026 года, но при текущем прогрессе подразделение стремится завершить ее в июне 2025 года. Фото: Фам Хунг

Утром 20 августа на участке кольцевой дороги № 4, проходящем через район Шокшон, были уложены слои асфальта в рамках подготовки к завершению работ. Фото: Фам Хунг

Представитель подрядчика Truong Son 7 сообщил, что по состоянию на 16 августа подразделение выполнило около 35% работ. На котором имеется участок дороги, вымощенный пустотелым асфальтобетоном марки С25 (после этого слоя идут еще 2 слоя). Это первый участок, который будет заасфальтирован по всей протяженности проекта кольцевой автодороги №4 в столичном регионе. Фото: Фам Хунг

В настоящее время по пакету № 8 (CP8) через районы Сокшон и Мэлинь выполнено более 35% объема строительства. Фото: Фам Хунг

В районе Мэлинь все еще есть несколько мест, где проходит кольцевая дорога № 4, где расчистка территории не завершена. В настоящее время Центр развития земельного фонда округа Мэ Линь также активно координирует свою деятельность с функциональными агентствами и народными комитетами коммун с целью рассмотрения и предоставления рекомендаций районному народному комитету по утверждению планов компенсации и расчистки участков для жилых земель и земель для переселения. Фото: Фам Хунг

2. КОЛЬЦЕВАЯ ДОРОГА 4 В РАЙОНЕ ДАН ФУОНГ

Проект кольцевой дороги 4 — столичный регион через район Данфыонг — имеет протяженность 6,3 км и проходит через 4 коммуны: Хонгха, Льенхонг, Хамо, Танхой и город Фунг.

В настоящее время параллельное дорожное полотно по обеим сторонам проекта в районе Дан Фыонг вымощено слоями камня; Используйте катки и грейдеры для загрузки дорожного полотна и подготовки к укладке. Фото: Фам Хунг

Акционерное общество «Винаконекс» является подрядчиком по пакету 09/TP2 - XL: Строительство участка от км 13+17,92 до км 36+166,74 компонента проекта 2.1, проходящего через районы Дан Фыонг и Хоай Дык. Общий объем инвестиций в проект составляет около 1 800 млрд донгов, из которых около 1 600 млрд донгов пойдет на строительно-монтажные работы. Фото: Фам Хунг

В рамках проекта строительства моста подрядчик сооружает буронабивные сваи и отливает мостовые балки. Фото: Фам Хунг

В полдень 19 августа, несмотря на жаркую и влажную погоду в Ханое, строительное подразделение Vinaconex все же мобилизовало множество рабочих для работы на строительной площадке, чтобы ускорить ход работ. Фото: Фам Хунг

Г-н Нгуен Хоанг Хай, руководитель подрядчика Vinaconex, сообщил, что подразделение завершило обработку слабого грунта и скального основания на площади около 4 км. Общий объем строительства составил около 30%. Фото: Фам Хунг

Как рассказал один из рабочих, во время обеденного перерыва нам приходится работать с 6 утра и заканчивать в 5 вечера. Чтобы выдержать график, нам все равно придется работать, даже если идет небольшой дождь, если только не сильный, тогда нам придется остановиться. Фото: Фам Хунг

На фото — строительная площадка моста Хонгха стоимостью почти 10 000 млрд донгов, соединяющего кольцевую дорогу 4 в районах Данфыонг и Ме Линь. Ожидается, что строительство начнется в октябре 2024 года и будет завершено через 3 года. Ранее, 28 июля, район Дан Фыонг организовал аукцион по продаже 85 земельных участков в коммунах Дан Фыонг, Ха Мо и Фыонг Динь. Для участия в аукционе было подано 1252 комплекта документов. В результате за участок земли в коммуне Хамо была предложена цена до 99,2 млн донгов/м2, что удивило многих. Фото: Фам Хунг

3. КОЛЬЦЕВАЯ ДОРОГА 4 В РАЙОНЕ ХОЙДУК - РАЙОН ХАДОНГ

Кольцевая дорога 4 проходит через район Хоай Дык и имеет длину около 17,1 км, проходя через 12 коммун, включая Дык Тхыонг, Минь Кхай, Зыонг Льеу, Кат Куэ, Йен Со, Дак Со, Тьен Йен, Сонг Фуонг, Ан Туонг, Ан Кхань, Ла Фу, Донг Ла. Фото: Фам Хунг

В районе Хоайдык подрядчики реализуют 19 строительных проектов, чтобы гарантировать завершение проекта в срок. В то же время для строительства объекта было мобилизовано 203 единицы техники всех видов и 333 человека личного состава. Что касается расчистки земель, то в районе Хоайдык восстановлено 98,58% от общей площади восстановленных земель. Фото: Фам Хунг

Оборудование и техника работают непрерывно, перекачивая бензин прямо на строительной площадке. Фото: Фам Хунг

Что касается трудностей и проблем, то в строительном подразделении заявили, что они в основном связаны с задержками в расчистке территории и сооружении подземной и надземной технической инфраструктуры. Фото: Фам Хунг

Примечательно, что земля в районе Хоайдык также испытала нестабильную «лихорадку» из-за информации о планировании, особенно после начала строительства кольцевой дороги №4. Недавно 19 участков земли в районе Лонг-Кхук, коммуна Тьен-Йен, округ Хоай-Дык были выставлены на аукцион и вызвали шок, когда инвесторы заплатили в 18 раз больше начальной цены. Фото: Фам Хунг

По информации аукциониста, в 9-м раунде торгов лот LK03-12 (угловой участок с 3 фасадами) площадью более 113 м2 был продан по самой высокой цене в 133,3 млн донгов/м2 (что эквивалентно стоимости этого участка земли более 15 млрд донгов). По сравнению со стартовой ценой в 7,3 млн донгов/м2 инвестор заплатил за этот земельный участок более чем в 18 раз больше. Остальные 16 лотов имеют выигрышные цены от 97,3 до 127,3 млн донгов/м2; Два самых дешевых выигрышных лота оцениваются в 91,3 млн донгов/м2. На фотографии показано расположение 19 выставленных на аукцион участков, обведенных красным, а также участка LK03-12 (угловой участок с 3 фасадами) площадью более 113 м2 с самой высокой ставкой 133,3 млн донгов/м2. Фото: Фам Хунг

По мнению экспертов, главная причина «головокружительных» цен в этом районе — выгодное местоположение, синхронная инфраструктура и количество инвесторов, участвующих в торгах. В частности, земля расположена недалеко от кольцевой дороги №4, с полностью проложенной инфраструктурой и всеми удобствами. Это важные факторы, привлекающие инвесторов. В частности, появление групп инвесторов из соседних провинций, таких как Хайзыонг, Бакнинь, Бакзянг ..., привело к росту цен на землю. Эксперты говорят, что эти инвесторы склонны спекулировать и завышать цены, чтобы получить быструю прибыль. Это затрудняет доступ к помощи людям, действительно нуждающимся в ней. Фото: Фам Хунг

Кроме того, появление множества брокерских контор и «земельных брокеров» вокруг аукционной зоны также делает рынок «живым», но в то же время хаотичным и лишенным прозрачности. Фото: Фам Хунг

В районе Хадонг кольцевая дорога № 4 пересекает Национальное шоссе № 6, проходя мимо автобусной станции Йен Нгиа. Фото: Фам Хунг

В настоящее время на некоторых участках проекта кольцевой дороги №4 через район Хадонг завершено укрепление насыпи и дорожного полотна, начата укладка дорожного покрытия. Фото: Фам Хунг

4. КОЛЬЦОВАЯ ДОРОГА 4 В РАЙОНЕ ТХАН ОАИ – ТХУОНГ ТИН

Проект кольцевой дороги 4 - столичный регион через район Тхань Оай имеет протяженность 7,9 км и проходит через 6 коммун: Бич Хоа, Кы Кхе, Бинь Минь, Там Хынг, Май Хынг, Тхань Туй. Этот маршрут начинается от национального шоссе 21B, участка, прилегающего к району Хадонг. Фото: Фам Хунг

Фактический отчет на 20 августа , в настоящее время проект реализуется на многих участках через район Тхань Оай, простираясь до района Тхыонг Тин. Фото: Фам Хунг

На фото район Тхань Оай, соседствующий с районом Ха Донг. На этой территории только что завершилась расчистка территории. В рамках этого проекта в настоящее время также ведется строительство моста через реку Нюэ. Фото: Фам Хунг

На фото — участок дороги, проходящий через коммуны Ку Кхе и Бич Хоа, накрытый брезентом для ограничения воздействия погодных условий. Фото: Фам Хунг

В районе Тхань Оай кольцевая дорога 4 заканчивается в коммуне Тхань Туй, рядом с коммуной Кхань Ха, район Тхыонг Тин. Ранее аукцион по продаже 68 земельных участков в коммуне Тхань Као уезда Тхань Оай был не менее «жарким», чем в уезде Дан Фыонг, когда в торгах участвовало до 7000 комплектов документов от около 1600 человек. По итогам аукциона угловой лот имел самую высокую выигрышную цену — более 100,5 млн донгов/м2. Большинство выигрышных участков имеют цены от 80 до 90 млн донгов/м2, самая низкая цена выигрышного участка составляет 63,5 млн донгов/м2. По сравнению со стартовой ценой цена выигрышных лотов выше в 5-8 раз. Фото: Фам Хунг

Для строительства кольцевой дороги № 4 району Тхань Оай необходимо отвоевать около 80,84 гектаров у 1501 домохозяйства, частных лиц и организаций. Из которых несельскохозяйственные земли (включая жилые земли, транспортные земли, ирригационные земли, земли кладбищ) составляют 12,1 га; сельскохозяйственные угодья – 68,7 га; Необходимо переселить около 40 домохозяйств. На фото территория коммуны Кукхе еще не полностью расчищена. Фото: Фам Хунг

Источник: https://danviet.vn/hinh-hai-duong-vanh-dai-4-di-qua-7-quan-huyen-ha-noi-sau-hon-1-nam-khoi-cong-20240821115110916.htm