Документы, необходимые для оформления займа в банке на покупку дома

Чтобы стать владельцем дома своей мечты, помимо собственного капитала, многие выбирают банковские кредиты в качестве финансового рычага. Однако для быстрого и беспроблемного одобрения заявки заёмщикам необходимо тщательно подготовить необходимые условия и документы.

Иллюстрация: Нам Кхань

В соответствии с инструкциями банков об условиях и порядке предоставления жилищных кредитов, ниже приводится некоторая информация, на которую следует обратить внимание:

Условия и необходимые документы

Чтобы получить кредит в банке на покупку дома, клиентам необходимо соответствовать следующим условиям:

Быть гражданином Вьетнама; быть в возрасте 18 лет и старше на момент подачи заявки на кредит и не старше 75 лет на момент окончания срока кредитования.

Иметь законное обеспечение, доказать источник дохода и обладать полной финансовой дееспособностью.

У клиентов нет истории просроченной задолженности в банках или других кредитных организациях.

По текущему месту жительства имеется филиал или операционный офис банка, которому необходимо заимствовать капитал; по каждому кредиту может быть максимум 1 соответствующее лицо.

При получении кредита на покупку дома в банке клиентам необходимо подготовить полный комплект документов. Требования к документам для получения кредита различаются у каждого банка, но общий набор документов, согласно общим требованиям, включает:

Финансовая документация: Подтверждение заработной платы или выписка о заработной плате за последние 6 месяцев (если доход формируется за счет заработной платы) или свидетельство о регистрации предприятия/подтверждение от подразделений и налоговые квитанции/документы об уплате налога, лицензия на ведение бизнеса (если доход формируется за счет предпринимательской деятельности).

Действительные юридические документы включают в себя: действительный паспорт/удостоверение личности гражданина; книга регистрации домохозяйства/книжка временного проживания/KT3/подтверждение временного проживания; документы, подтверждающие семейное положение.

Залоговые документы: свидетельство о регистрации транспортного средства, свидетельство о праве пользования землей, сберегательная книжка и т. д.

Кроме того, в файл также включено заявление о цели кредита и заявление о плане погашения задолженности.

Что касается процедур ипотечного кредитования , включая следующие шаги:

Шаг 1: Клиенту необходимо подготовить все документы, требуемые сотрудниками банка.

Шаг 2: Сотрудники банка проведут оценку заявки и оценят стоимость ипотечных активов клиента. В ходе оценки могут потребоваться дополнительные документы, поэтому будьте готовы предоставить их.

Шаг 3: Сотрудники банка подготовят кредитный отчёт и запросят одобрение кредита в компетентном органе. Компетентный орган одобрит кредит на основании предоставленных сотрудниками данных и информации.

Шаг 4: Сотрудники банка выдадут кредит, клиенты могут получить кредит напрямую посредством банковского перевода.

Текущие формы жилищных кредитов

Исходя из потребностей в кредитовании, в настоящее время банки предлагают следующие способы получения займа на покупку дома:

Ипотечный кредит: это форма банковского кредита на покупку дома под залог недвижимости в соответствии с банковскими правилами. Клиенты могут взять кредит в размере до 80% от стоимости недвижимости.

Необеспеченный кредит: кредит, основанный исключительно на репутации заемщика и не требующий обеспечения.

Овердрафт: при этой форме кредита банк позволяет клиентам использовать больше денег, чем сумма на их счете в пределах установленного лимита.

Кредит в рассрочку: Эту форму выбирают многие, поскольку клиентам придется периодически выплачивать задолженность и проценты в том же размере, который согласован в договоре.

На что следует обратить внимание при займе денег на покупку дома

В настоящее время существует множество программ ипотечного кредитования с различными условиями кредитования и процентными ставками. В процессе оформления кредита необходимо обратить внимание на:

Определите подходящий кредит. Расчёт и выбор разумного кредитного пакета помогут вам организовать семейные расходы и ежемесячные выплаты по долгам без финансового давления.

Поймите, как рассчитываются проценты. Вам следует узнать, как рассчитываются проценты по кредитному пакету, предлагаемому банком. Это поможет вам подобрать кредитный пакет, соответствующий вашему финансовому положению и доходу. Таким образом, вы сможете более эффективно планировать регулярные платежи по кредиту.

Выберите разумный срок кредита. Это следует учитывать при выборе срока ипотечного кредита. Краткосрочные кредитные пакеты подойдут тем, у кого достаточно финансовых возможностей, чтобы погасить задолженность в короткие сроки. Чем больше срок кредита, тем меньше ежемесячные платежи будут разделены на более мелкие суммы, что поможет вам снизить финансовое давление.

По данным Vietnamnet

Источник: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html