Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) только что направила документ с просьбой к Национальному собранию , министерствам и ведомствам внести поправки и дополнения в ряд статей законопроекта о земле (с изменениями), предлагая освобождение от платы за пользование землей и не взимание платы за пользование землей для проектов социального жилья, жилья для рабочих, студенческих общежитий, жилья для вооруженных сил, государственного жилья, жилья для переселения в рамках государственных проектов и реконструкции многоквартирных домов.
По мнению HoREA, вышеуказанное предложение направлено на обеспечение согласованности и единства с проектом Закона о жилье (с изменениями) и наследование эффективных, действенных и стабильных положений Закона о земле 2013 года и Закона о жилье 2014 года.
По мнению HoREA, Закон о земле 2013 года предусматривает механизм «предоставление земельных участков без взимания платы за пользование землей» для случая «организаций, использующих земельные участки для строительства домов для переселения в рамках государственных проектов», и в то же время предусматривает механизм «освобождения и снижения платы за пользование землей и арендной платы за землю» для случая «использования земельных участков для строительства социального жилья в соответствии с положениями закона о жилищном строительстве», но не включает «проекты государственного жилья», поэтому он не соответствует и не соответствует положениям Закона о жилищном строительстве 2014 года.
Кроме того, недостатком Закона о жилье 2014 года является то, что он не предусматривает механизма «освобождения от платы за пользование землей и арендной платы за землю» для проектов «реконструкции многоквартирных домов», а Закон о земле 2013 года также не предусматривает этого механизма для поддержки инвесторов и владельцев многоквартирных домов при реализации проектов «реконструкции многоквартирных домов». Поэтому, хотя Правительство издало Указ 101/2015/ND-CP и Указ 69/2021/ND-CP, предусматривающие «освобождение от платы за пользование землей и арендной платы за землю» для проектов «реконструкции многоквартирных домов», из-за двух вышеуказанных законов эти Указы не могут быть реализованы.
В настоящее время в проект Закона о жилищном строительстве (с изменениями) добавлен механизм «освобождения от платы за пользование землей и арендной платы за землю» для проекта «реконструкция многоквартирных домов», однако в проект Закона о земле (с изменениями) данный механизм не добавлен, поэтому он не является последовательным и унифицированным.
Источник
Комментарий (0)