Восстановление проекта длится почти два десятилетия
Народный комитет города Хюэ только что опубликовал Уведомление № 169/TB-UBND о рекультивации земель в рамках проекта строительства гольф-комплекса «Хюэ» в районе Туйзыонг, город Хыонгтхюй (город Хюэ). Согласно содержанию этого уведомления, акционерному обществу «Тьен Ан» (Thien An Joint Stock Company), инвестору проекта, разрешено продолжать использовать земельный участок в течение еще 24 месяцев с даты завершения проекта (с 18 апреля 2025 года по 18 апреля 2027 года) для управления имуществом, закрепленным за ним, в соответствии с положениями Постановления правительства № 102/2024/ND-CP. Если по истечении этого срока предприятие не завершит рекультивацию, государство изымет землю без выплаты компенсации за саму землю и находящееся на ней имущество.
Гольф-комплекс Хюэ расположен всего в 5 км от центра города, занимает площадь более 78 гектаров и требует инвестиций в размере до 1,885 млрд донгов. Проект получил лицензию в 2007 году и трижды корректировал инвестиционный сертификат. Однако, спустя почти два десятилетия, такие объекты, как 18-луночное поле для гольфа, соответствующее международным стандартам; центральный клуб; тренировочная площадка для гольфа; курортные виллы для гольфистов, а также высококлассные экокурорты... до сих пор не введены в эксплуатацию. Это привело к многочисленным последствиям, включая расточительное использование земельных ресурсов.
Г-н Нго Хыу Туан, председатель Народного комитета округа Туизыонг, отметил, что проект комплекса полей для гольфа в Хюэ должен был стать туристической достопримечательностью округа, но до сих пор он вызывал разочарование, поскольку строительство заняло слишком много времени и сменило несколько поколений руководителей. На протяжении многих лет жители района реализации проекта неоднократно выражали своё недовольство и жаловались на то, как проект влияет на их жизнь, транспортные маршруты, компенсацию за сельскохозяйственные угодья и т.д.
Ранее, в конце 2022 года, Государственная инспекция пришла к выводу, что в отношении гольф-комплекса Хюэ и сопутствующих услуг: работа по подсчёту и утверждению компенсации за расчистку участка была медленной и заняла почти 4 года. Из-за необходимости многократного повторного выполнения процедур изменения и корректировки проекта, в частности, повторного утверждения плана 1/500, ход реализации не соответствовал заявленным обязательствам, и пришлось запросить продление. На момент проверки проект отставал от графика завершения первой и второй фаз примерно на 12 месяцев, согласно второму изменённому Свидетельству о регистрации инвестиций.
«Вялые» туристические проекты
В городе Хюэ до сих пор множество туристических проектов отложены после десяти лет строительства. Например, проект курорта «Mediterranean Legend Resort» в коммуне Локвинь (округ Фулок), расположенный в экономической зоне Чанмэй-Лангко, получил лицензию на инвестиции от корпорации Vinacoland Construction and Housing Development Corporation (Vicoland Group) в 2009 году с капиталом около 750 миллиардов донгов. После многих лет незавершённого строительства и заморозки проект отстаёт от графика более чем на 60 месяцев.
Однажды в середине мая 2025 года, присутствуя на этом проекте, репортёры газеты CAND зафиксировали, что многие отдельные виллы, хотя и были достроены, серьёзно обветшали из-за многолетнего запустения. Примечательно, что этот проект недавно был выставлен банком на аукцион (с начальной ценой 500 миллиардов донгов) для погашения задолженности. Среди выставленных на аукцион активов – 3 курортных комплекса и объекты инфраструктуры, 12 трёхкомнатных вилл с бассейнами и 40 вилл без бассейнов, теннисные корты, сувенирные магазины и зоны отдыха. Кроме того, проданы все права, вытекающие из эксплуатации проекта, а также все другие активы и права, принадлежащие проекту в соответствии с его текущим статусом...
Строительство международного курортного проекта Minh Vien Lang Co началось в 2018 году; площадь комплекса составляет 102 гектара, объем инвестиций — около 368 миллионов долларов США (более 9 миллиардов донгов). Ожидается, что он будет введен в эксплуатацию в первом квартале 2024 года. Однако после завершения строительства некоторых черновых домов и установки начального оборудования реализация всего проекта была приостановлена до настоящего времени.
Или проект туристической зоны Суой Вой (коммуна Лок Тьен, район Фулок), инвестируемый компанией Hoa Lu - Hue Investment, Trade and Service Company Limited, с первоначальным общим объемом инвестиций в 1020 млрд донгов на площади более 51 гектара; Управляющий совет провинциальной экономико-промышленной зоны (ныне город Хюэ) выдал первое инвестиционное решение в 2017 году и скорректировал его в 2020 году. Согласно плану, проект официально начал первую фазу в конце марта 2019 года и был введен в эксплуатацию в 2021 году. Однако до сих пор проект все еще находится в состоянии «полки».
Г-н Фан Ван Кыонг, председатель Народного комитета коммуны Локтьен, сказал, что до инвестиционной политики проекта туристической зоны Суой Вой этот ручей на протяжении десятилетий был источником средств к существованию для десятков домохозяйств и сотен рабочих в коммуне Локтьен. После реализации проекта за последние 6-7 лет многие люди потеряли свой доход. Долгое время проект не двигался с места, для его охраны было нанято лишь несколько местных жителей. В настоящее время этот проект также включен в список особого надзора Городского народного совета из-за длительного медленного прогресса. Представитель Управляющего совета Экономико-промышленной зоны города Хюэ сказал, что они изучают и рассматривают возможность отмены 3-й и 4-й фаз проекта.
Недавно Народный комитет города Хюэ поручил соответствующим ведомствам и агентствам пересмотреть и решительно урегулировать медленно реализуемые проекты. Властям было поручено координировать устранение узких мест в процедурах, расчистке участка, компенсациях, поддержке и переселении, тем самым ускоряя ход реализации ключевых проектов. Кроме того, город также в срочном порядке завершает подготовку юридических документов, оценивая возможности инвесторов, в качестве основы для принятия решений о продолжении, корректировке или отзыве проектов в соответствии с правовыми нормами. Г-н Хо Хюй Хинь, руководитель отдела управления инвестициями Совета по управлению экономической и промышленной зоной города Хюэ, сообщил, что Совет рассматривает медленно реализуемые проекты в районе экономической зоны Чан Мэй - Ланг Ко, чтобы разработать соответствующие планы урегулирования. В отношении проектов, которые медленно реализуются из-за нехватки возможностей у инвесторов, Народный комитет города будет рекомендовать Народному комитету отменить и прекратить инвестиционную деятельность.
Источник: https://cand.com.vn/Xa-hoi/hue-manh-tay-xu-ly-cac-du-an-dap-chieu-i768513/
Комментарий (0)