Хюэ принимает решительные меры по решению проблемы «отложенных» проектов

Восстановление проекта длится почти два десятилетия

Народный комитет города Хюэ только что выпустил уведомление № 169/TB-UBND о возврате земель для проекта комплекса полей для гольфа в округе Туйзыонг, город Хыонгтуй (город Хюэ). Согласно содержанию настоящего объявления, акционерному обществу Thien An - инвестору проекта - разрешено продолжать использовать землю в течение еще 24 месяцев с даты прекращения проекта (с 18 апреля 2025 года по 18 апреля 2027 года) для управления активами, прикрепленными к земле, в соответствии с положениями Постановления правительства 102/2024/ND-CP. Если по истечении этого срока предприятие не завершит обработку, государство истребует землю без компенсации как за землю, так и за активы на ней.

Проект комплекса полей для гольфа в Хюэ реализуется уже почти два десятилетия и до сих пор не завершен.

Комплекс полей для гольфа Хюэ находится всего в 5 км от центра города, его площадь составляет более 78 гектаров, а общий объем инвестиций составляет 1,885 млрд донгов. Проект получил лицензию в 2007 году и претерпел 3 корректировки инвестиционного сертификата. Однако спустя почти два десятилетия были реализованы такие пункты, как: 18-луночное поле для гольфа, соответствующее международным стандартам; центральный клуб; поле для гольфа; Зона курортных вилл, предназначенная для любителей гольфа, в сочетании с высококлассными экокурортами… еще не достроена и не введена в эксплуатацию. Это приводит ко многим последствиям, включая растрату земельных ресурсов.

Г-н Нго Хыу Туан, председатель Народного комитета округа Туизыонг, сказал, что проект комплекса полей для гольфа в Хюэ должен был стать туристической достопримечательностью округа, но до сих пор он приносил разочарование, поскольку его строительство заняло слишком много времени и пережило много поколений руководителей. На протяжении многих лет люди, проживающие в зоне проекта, неоднократно выражали свое разочарование и жаловались на влияние проекта на их жизнь, движение транспорта, компенсацию за производственные земли и т. д.

Ранее, в конце 2022 года, Государственная инспекция пришла к выводу, что на территории гольф-комплекса Хюэ и сопутствующих услугах: Работа по подсчету и утверждению компенсационных выплат за расчистку территории велась медленно и длилась почти 4 года. Из-за необходимости многократного повторения процедур изменения и корректировки проекта, особенно повторного утверждения планирования 1/500, ход реализации не соответствовал обязательствам, и пришлось запросить продление срока реализации. На момент проверки проект отставал от графика завершения первой и второй фаз примерно на 12 месяцев, согласно второму измененному свидетельству о регистрации инвестиций.

«Вялые» туристические проекты

В городе Хюэ все еще много туристических проектов, которые «отложены» после десятилетия строительства. Например, проект курорта Mediterranean Legend в коммуне Лок Винь (район Фулок), расположенный в экономической зоне Чан Май - Ланг Ко, был лицензирован для инвестирования корпорацией Vinacoland Construction and Housing Development Corporation (Vicoland Group) в 2009 году с капиталом около 750 млрд донгов. После многих лет незавершенного строительства и запустения проект отстает от графика завершения и ввода в эксплуатацию более чем на 60 месяцев.

Проект Mediterranean Legend Resort был заброшен много лет назад.

Однажды в середине мая 2025 года, присутствуя на этом проекте, репортеры газеты CAND зафиксировали, что многие отдельные виллы, хотя и были достроены, серьезно обветшали из-за того, что стояли заброшенными в течение многих лет. Примечательно, что недавно этот проект был выставлен на аукцион банком (со стартовой ценой 500 млрд донгов) для погашения задолженности. Среди выставленных на аукцион активов — 3 курорта и комплекса услуг, 12 трехкомнатных вилл с бассейнами и 40 вилл без бассейнов, теннисные корты, сувенирные магазины и зоны приема гостей. Вместе с этим сохраняются все права, возникающие в связи с эксплуатацией и использованием проекта, а также все другие активы и права, принадлежащие проекту в соответствии с текущим статусом...

Строительство международного курортного проекта Minh Vien Lang Co началось в 2018 году, его площадь составляет 102 гектара, инвестиции — около 368 миллионов долларов США (более 9000 миллиардов донгов). Ожидается, что он будет введен в эксплуатацию в первом квартале 2024 года. Однако после завершения строительства некоторых черновых домов и установки начального оборудования весь проект оказался в состоянии приостановки строительства, которая продолжается до сих пор.

Проект туристической зоны «Суой Вой» (коммуна Лок Тьен, район Фу Лок), инвестируемый компанией Hoa Lu - Hue Investment, Trade and Service Company Limited, с общим объемом первоначальных инвестиций в размере 1 020 млрд донгов на площади более 51 гектара; Впервые решение об инвестиционной политике по проекту было вынесено Советом по управлению провинциальной экономической и промышленной зоной (ныне город Хюэ) в 2017 году и скорректировано в 2020 году. Согласно плану, проект официально начал первую фазу в конце марта 2019 года и был введен в эксплуатацию в 2021 году. Однако до сих пор проект все еще находится в «отложенном» состоянии.

Г-н Фан Ван Куонг, председатель Народного комитета коммуны Локтьен, сказал, что до принятия инвестиционной политики в рамках проекта туристической зоны Суой Вой этот ручей на протяжении десятилетий был источником средств к существованию для десятков домохозяйств и сотен рабочих в коммуне Локтьен. С момента реализации проекта, за последние 6-7 лет, многие люди лишились дохода. Долгое время из DA не было никакого движения, только несколько местных жителей были наняты для охраны DA. В настоящее время этот проект также включен в список особого надзора городского Народного совета из-за длительных задержек. Представитель Совета по управлению экономической и промышленной зоной города Хюэ сообщил, что они изучают и рассматривают возможность отмены 3-й и 4-й фаз проекта.

Недавно Народный комитет города Хюэ поручил соответствующим департаментам и отделениям пересмотреть и решительно заняться медленно реализуемыми проектами. На органы власти возложена ответственность за координацию действий по устранению узких мест в процедурах, очистке территории, компенсации, поддержке и переселении; тем самым ускоряя ход реализации ключевых проектов. Кроме того, город также в срочном порядке завершает подготовку юридических документов, оценивая платежеспособность инвестора, как основу для принятия решения о продолжении, корректировке или отмене проекта в соответствии с правовыми нормами. Г-н Хо Хюй Хинь, руководитель отдела управления инвестициями Совета по управлению экономической и промышленной зоной города Хюэ, сообщил, что Совет рассматривает медленно реализуемые проекты в экономической зоне Чан Мэй - Ланг Ко, чтобы найти подходящие решения. В случае если реализация проектов отстает от графика из-за нехватки у инвесторов мощностей, городской народный комитет порекомендует городу отозвать и прекратить инвестиции.

Источник: https://cand.com.vn/Xa-hoi/hue-manh-tay-xu-ly-cac-du-an-dap-chieu-i768513/