Предложение разрешить гражданам «быть должными» деньги.
Проект строительства кольцевой дороги №4 через район Тхань Оай протяженностью 7,9 км охватывает 6 коммун и требует изъятия в общей сложности 86,94 гектаров земли, что затронет 1670 домохозяйств, частных лиц и организаций. В их число входят 73,96 гектара сельскохозяйственных земель; 0,6 гектара земель под жилую застройку; 10,23 гектара несельскохозяйственных земель; и 2,15 гектара земель под кладбище с 503 могилами. 84,21 гектара земли уже переданы.
В беседе с изданием Dan Viet г-н Нгуен Конг Куанг, директор Центра развития земельных ресурсов района Тхань Оай, заявил, что две самые большие проблемы, с которыми сталкивается район, — это значительные расхождения между ценами на переселение в пункте отправления и назначения, а также ценами на несельскохозяйственные земли (садовые земли).
Проект кольцевой дороги №4, проходящей через район Тхань Оай, имеет длину 7,9 км.
Г-н Куанг пояснил: Поскольку земельный участок, подлежащий компенсации, расположен в неблагоприятном месте с плохой инфраструктурой и узкими дорогами (шириной 1-2 м), район утвердил компенсационную цену в размере 29,5 млн донгов/м² в коммуне Ку Кхе и 21,7 млн донгов/м² в коммуне Ми Хунг.
Между тем, зона переселения жителей коммуны Ку Кхе расположена в непосредственной близости от городской агломерации Тхань Ха и использует ту же инфраструктуру, что и городская агломерация Тхань Ха. Согласно результатам обследования и строительной экспертизы, цена в Ха колеблется от 52,3 до 61,3 млн донгов/м². Из-за большой разницы между первоначальной и окончательной ценой, люди еще не пришли к согласию по этому вопросу.
Для решения этих проблем район направил в Народный комитет Ханоя и соответствующие департаменты и ведомства запрос с просьбой оказать помощь Народному комитету района Тхань Оай в переоценке цен на землю на существующих строительных площадках в этом районе.
Директор Центра развития земельных ресурсов района Тхань Оай, г-н Нгуен Конг Куанг, заявил, что две самые большие проблемы, с которыми сталкивается район, — это значительные расхождения между ценами на переселение в пункте отправления и назначения, а также ценами на несельскохозяйственные земли (садовые земли). Фото: Минь Нгок
В отсутствие оснований для пересмотра цен на землю предлагается, чтобы Народный комитет города утвердил политику проведения лотереи для районов в целом и района Тхань Оай в частности с целью выбора мест временного выделения земли для соответствующих критериям семей, нуждающихся в переселении. Этим семьям будет разрешено отложить выплату финансовых обязательств по выделению земли в соответствии с правилами, что обеспечит стабильное землепользование и своевременную передачу строительной площадки для проекта «Кольцевая дорога 4». После того, как семьи выполнят свои финансовые обязательства в установленном порядке, им будут выданы свидетельства о праве пользования землей, и они смогут реализовать свои права на землепользование.
По словам г-на Куанга, если предложенные решения не вызовут согласия населения, то «другого выхода нет», и придется прибегнуть к процедуре принудительного исполнения.
Ме Линь предлагает рассмотреть особый механизм.
По словам г-на Динь Нгок Тхука, директора Центра развития земельных участков района Ме Линь, работы по расчистке земель в районе в основном завершены. Что касается домохозяйств, которые еще не пришли к согласию относительно размера компенсации, район предложил различные решения для окончательного и справедливого урегулирования вопроса, обеспечив высокий уровень согласия среди жителей и скорейшее переселение и передачу земель под строительство.
Г-н Тхук сообщил: «Совсем недавно Народный комитет района Ме Линь издал постановления 1343, 1344 и 1345/QD-UBND о корректировке конкретных цен (на жилые земли) в качестве основы для расчета компенсаций, поддержки и переселения при возвращении государством жилых земель в коммунах с возвращенными земельными участками».
В настоящее время ведётся строительство 4-й кольцевой дороги на участке, проходящем через коммуну Ким Хоа, район Ме Линь. Фото: Минь Нгок
Проект строительства кольцевой дороги №4 в столичном регионе, в частности, участок, проходящий через район Ме Линь, протяженностью 11,2 км, требует изъятия 141 гектара земли. Он проходит через 5 коммун и 12 деревень, затрагивая более 3000 домохозяйств. Из них почти 7 гектаров занимают жилые земли, что затрагивает 438 домохозяйств в трех деревнях: Ной Донг (коммуна Дай Тхинь), Кхе Нгоай 2 (коммуна Ван Кхе) и Тан Чау (коммуна Чу Фан).
По словам представителей района Ме Линь, в процессе расчистки земель возникли трудности, в том числе: на некоторых участках после рекультивации оставалось всего около 30 м², чего недостаточно для рассмотрения вопроса о переселении; а форма местности не позволяла построить дома, соответствующие образу жизни сельских жителей.
Кроме того, большая часть земли досталась людям по наследству от предков, причем большие участки имеют максимальную площадь под жилую застройку всего в 200 м² (согласно старым правилам, действовавшим еще во времена, когда район Ме Линь входил в состав провинции Виньфук ). В процессе использования земля была разделена и подарена на множество участков, некоторые из которых использовались под пруды и сады, но на них все еще были построены дома и вспомогательные постройки, что привело к низким или полным отсутствию компенсаций, а также к тому, что эти участки не рассматривались для переселения…
В настоящее время ведётся строительство 4-й кольцевой дороги, а именно участка, проходящего через район Ме Линь, общей протяженностью 11,2 км. Фото: Минь Нгок
Для обеспечения прав населения район Ме Линь также обратился к Народному комитету Ханоя с просьбой рассмотреть специальный механизм поддержки и переселения семей. В частности, Народный комитет района Ме Линь обратился к городу с просьбой разрешить переселение семей и отдельных лиц, чьи оставшиеся земельные участки после изъятия земли были искажены, как описано выше, и выделить один участок для переселения минимальной площадью 80 м2. Одновременно с этим он запросил разрешение для района пересмотреть и повторно признать пределы жилых земельных участков, для которых уже были выданы свидетельства о праве пользования землей (только для проекта Кольцевой дороги 4).
Район также обратился к городу с просьбой разрешить преобразование садовых и прудовых участков в жилые земли площадью, равной максимальному лимиту отведенных под жилую застройку в 180 м2, вычтя плату за преобразование из плана компенсаций и рассмотрев возможность выделения одного участка для переселения минимальной площадью 80 м2.
Председатель Народного комитета района Ме Линь, г-н Хоанг Ань Туан, заявил, что район изучил и применил правовые нормы, а также проконсультировался с представителями других населенных пунктов для разработки реалистичного и осуществимого плана, обеспечивающего наилучшие интересы населения в соответствии с законом. Однако, по его словам, не удалось удовлетворить пожелания всех домохозяйств. Поэтому он выразил надежду, что население и правительство, с которыми уже достигнуто соглашение, продолжат сотрудничество и поддержку проекта, охотно передавая землю, дома и перемещая имущество, чтобы государство могло приступить к расчистке земель.
(продолжение следует)
Источник
Комментарий (0)