Предложение сделать людей «должниками»
Проект кольцевой дороги 4 через район Тхань Оай имеет протяженность 7,9 км, в 6 коммунах, с общей восстановленной площадью 86,94 га, в котором участвуют 1670 домохозяйств, частных лиц и организаций. Из них восстановлено 73,96 га сельскохозяйственных земель; 0,6 га жилых земель; 10,23 га несельскохозяйственных земель; 2,15 га кладбищенских земель с 503 могилами. Площадь переданных земель составляет 84,21 га.
В беседе с Дэном Вьетом г-н Нгуен Конг Куанг, директор Центра развития земельного фонда округа Тхань Оай, сказал, что две самые большие проблемы, с которыми сталкивается округ, — это цены на переселение между районами отъезда и прибытия и цены на несельскохозяйственные земли (садовые земли), которые имеют огромную разницу.
Проект кольцевой дороги 4, проходящей через район Тхань Оай, имеет протяженность 7,9 км.
Г-н Куанг пояснил: поскольку компенсационная земля расположена в неблагоприятном месте, с плохой инфраструктурой и небольшими дорогами с поперечным сечением 1-2 м, район утвердил цену компенсации в коммуне Кукхе в размере 29,5 млн донгов/м2, а в коммуне Ми Хынг — 21,7 млн донгов/м2.
Между тем, земля для переселения жителей коммуны Ку Кхе расположена рядом с городским районом Тхань Ха и имеет общую с городским районом Тхань Ха инфраструктуру. По результатам обследования и строительного обследования цена колеблется от 52,3 до 61,3 млн донгов/м2. Из-за большой разницы в начальной и конечной цене люди пока не договорились.
Для решения вышеуказанных проблем район выпустил документ, в котором просит городской народный комитет и соответствующие департаменты и отделения дать указания народному комитету района Тхань Оай пересмотреть цену застроенных земель для реализации в этом районе.
Г-н Нгуен Конг Куанг, директор Центра развития земельного фонда округа Тхань Оай, сказал, что две самые большие проблемы, с которыми сталкивается округ, — это большая разница в ценах на переселение между районами отъезда и прибытия и цена на несельскохозяйственные земли (садовые земли). Фото: Минь Нгок
В случае отсутствия оснований для переопределения цен на землю Городскому народному комитету предлагается утвердить политику для округов в целом и округа Тхань Оай в частности по проведению лотереи для выбора мест временного выделения земли для домохозяйств, имеющих право на переселение и зарегистрированных как имеющих финансовые обязательства при выделении земли в соответствии с правилами, чтобы домохозяйства, имеющие землю, могли стабилизировать свою жизнь и вскоре передать строительную площадку для проекта кольцевой дороги 4. Когда домохозяйства выполнят свои финансовые обязательства в соответствии с правилами, им будет выдан Сертификат права пользования землей и они смогут осуществлять права землепользователей.
По словам г-на Куанга, если люди не согласны с предлагаемыми решениями, то «другого пути нет», и они вынуждены следовать процедуре принудительного исполнения.
Ме Линь рекомендует рассмотреть специальные механизмы
Г-н Динь Нгок Тук, директор Центра развития земельного фонда округа Ме Линь, сказал, что работы по расчистке участка в округе в основном завершены. Для домохозяйств, которые еще не договорились о цене компенсации, округ предложил множество решений для тщательного, «разумного» решения вопроса, чтобы люди могли достичь консенсуса и быстро переехать и передать участок под строительство проекта.
Г-н Тук поделился: «Совсем недавно Народный комитет района Мэ Линь издал решения 1343, 1344 и 1345/QD-UBND о корректировке конкретных цен (жилые земли) в качестве основы для расчета компенсации, поддержки и переселения, когда государство изымает жилые земли в коммунах с отвоеванными земельными участками.
Проект кольцевой дороги 4 находится в стадии строительства на участке, проходящем через коммуну Ким Хоа, район Ме Линь. Фото: Минь Нгок
Проект кольцевой дороги 4 в столичном регионе, участок которого проходит через район Ме Линь, имеет протяженность 11,2 км, а площадь возвращаемой земли составляет 141 гектар, проходящей через 5 коммун и 12 деревень, охватывающих более 3000 домохозяйств. Из них жилая площадь составляет почти 7 гектаров, охватывающих 438 домохозяйств в трех деревнях: Ной Донг (коммуна Дай Тхинь), Кхе Нгоай 2 (коммуна Ван Кхе) и Тан Чау (коммуна Чу Фан).
По словам представителя района Мэ Линь, в процессе расчистки территории район также столкнулся с такими трудностями, как: на некоторых участках земли после восстановления осталась площадь всего около 30 м2, что не позволяет рассматривать их как подлежащие переселению, а форма земли не позволяет построить дома, подходящие для образа жизни сельских домохозяйств.
Кроме того, большая часть земли унаследована от наших предков, с большой площадью, но ограничение жилой земли составляет всего 200 м2 максимум (согласно старым правилам, когда район Ме Линь был в провинции Винь Фук ). Во время использования люди разделили и пожертвовали ее на множество участков, некоторые участки представляют собой пруд и садовую землю, но на них все еще строятся дома и вспомогательные сооружения, что приводит к применению низких цен компенсации в соответствии с правилами или отсутствию компенсации, а также не рассматриваются для переселения...
Проект кольцевой дороги 4 длиной 11,2 км через район Ме Линь в настоящее время находится в стадии строительства. Фото: Минь Нгок
Чтобы обеспечить права людей, район Мэ Линь также предложил Народному комитету Ханоя рассмотреть специальный механизм поддержки и переселения домохозяйств. В частности, Народный комитет района Мэ Линь предложил городу разрешить рассмотрение переселения домохозяйств и лиц, чья оставшаяся после восстановления площадь земли искажена, как указано выше, рассмотрев выделение 1 участка земли для переселения с минимальной площадью 80 м2. В то же время району разрешено рассмотреть и повторно признать ограничение жилой земли для участков земли, которым были выданы сертификаты на право землепользования (только для проекта кольцевой дороги 4).
Округ также предложил городу разрешить перевод земель, используемых в целях садоводства и водоемов, в жилые земли с максимальной площадью 180 квадратных метров за один раз и вычесть сбор за перевод земель из плана компенсации, а также рассмотреть возможность выделения 1 участка для переселения с минимальной площадью 80 квадратных метров.
Г-н Хоанг Ань Туан, председатель Народного комитета района Мэ Линь, сказал, что район изучил и применил правовые нормы, проконсультировался с практикой других населенных пунктов, чтобы разработать практичный и осуществимый план в духе обеспечения наилучших интересов людей в соответствии с положениями закона, но он не смог удовлетворить пожелания всех домохозяйств. Поэтому он надеется, что люди и правительство договорились и продолжат быть единодушными, поддерживающими и готовыми передать землю, дома и переместить активы государству для проведения расчистки участка под проект.
(продолжение следует)
Источник
Комментарий (0)