Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Когда договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению?

Báo Thanh niênBáo Thanh niên05/08/2023


У нас с мужем есть небольшой дом, где продают продукты. Мы планируем заключить договор купли-продажи этого дома, сада за городом и мотоцикла SH, чтобы накопить денег на ещё один дом побольше.

Хотелось бы узнать, обязательно ли, согласно закону, нотариальное удостоверение вышеуказанного имущества при купле-продаже или сделке? Если мы в дальнейшем захотим оставить завещание детям, необходимо ли нам его нотариально удостоверять?

Читатель Хонг Тхам.

Консультирующий юрист

Юрист д-р Нгуен Тхи Ким Винь (директор юридической фирмы TNJ, бывший судья Верховного народного суда) сообщает, что нотариальное заверение — это акт удостоверения подлинности и законности договоров и гражданско-правовых сделок.

Договоры о передаче, дарении, ипотеке, взносе в капитал с использованием права землепользования, права землепользования и имущества, прикрепленного к земле, должны быть нотариально удостоверены или удостоверены (п. 3 ст. 167 Закона о земле).

Khi nào hợp đồng mua bán bắt buộc phải công chứng? - Ảnh 1.

Юрист - доктор Нгуен Тхи Ким Винь

Аналогично, для жилой недвижимости, Согласно пункту 1 статьи 122 Жилищного закона: «В случае заключения договоров купли-продажи, дарения, мены, внесения уставного капитала, ипотеки жилых домов, а также уступки прав на недвижимое имущество, договор должен быть нотариально удостоверен и удостоверен».

Для объектов недвижимости, подлежащих регистрации (мотоциклы, автомобили и т. д.), в соответствии со статьей 8 Циркуляра 58/2020 Министерства общественной безопасности и статьей 11 Циркуляра 24/2023 Министерства общественной безопасности (вступил в силу 15 августа), для подачи документов на передачу права собственности (переименование) мотоциклов одним из требуемых документов является договор купли-продажи транспортного средства с нотариально заверенным или удостоверенным подтверждением.

Таким образом, в Вашем случае, если Вы хотите передать дом, права пользования садовым участком в сельской местности и мотоцикл SH, все договоры купли-продажи, сделки и передачи должны быть совершены в письменной форме и нотариально удостоверены или заверены.

В случае, если родители желают оставить свое имущество детям, в соответствии со статьями 627 и 628 Гражданского кодекса завещание может быть составлено в следующих формах и соответствовать следующим условиям:

Устное завещание: только устное завещание может быть составлено в В случае, если жизни человека угрожает смерть, и он/она не в состоянии составить письменное завещание, по истечении 3 месяцев с момента составления устного завещания, если завещатель жив, находится в ясном уме и ясном уме, устное завещание автоматически отменяется.

Незасвидетельствованное письменное завещание: завещатель должен сам написать и подписать завещание.

Письменное завещание при свидетелях: составляется в случае, если завещатель не написал завещание сам. В этом случае завещатель может написать завещание сам или попросить кого-либо другого написать или напечатать завещание, но при этом должно быть не менее двух свидетелей. Завещатель должен подписать завещание или поставить отпечаток пальца в присутствии свидетелей; свидетели подтверждают подпись и отпечаток пальца завещателя и подписывают завещание.

Нотариально заверенное/удостоверенное письменное завещание: Если завещатель является инвалидом или неграмотным, завещание должно быть составлено в письменной форме свидетелем и нотариально заверено или удостоверяется.

«Нотариальное заверение/аутентификация не требуется для всех видов завещаний, упомянутых выше. Тем не менее, это станет прочной юридической основой, которая поможет вашей семье легко заявить о наследстве, получить завещание, избежать случаев утери, повреждения завещания или разрешения споров в будущем», — сказал адвокат Винь.

По словам юриста, при составлении завещания в вышеуказанных формах необходимо соблюдение следующих условий:

Во-первых, завещатель должен находиться в здравом уме и иметь ясную голову при составлении завещания; он не должен подвергаться обману, угрозам или принуждению.

Во-вторых, содержание завещания не нарушает запретов закона, не противоречит общественной этике; форма завещания не нарушает положений закона.



Ссылка на источник

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

Нежная осень Ханоя на каждой маленькой улочке
Холодный ветер «касается улиц», ханойцы приглашают друг друга на регистрацию в начале сезона
Пурпур Там Кока – волшебная картина в самом сердце Ниньбиня
Потрясающе красивые террасные поля в долине Люкхон

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

Оглядываясь назад на путь культурных связей — Всемирный культурный фестиваль в Ханое 2025

Текущие события

Политическая система

Местный

Продукт