Не откладывайте реализацию проекта на потом, пока не будет приобретен земельный участок.

Для ускорения выделения государственных инвестиционных средств необходимо решительно и срочно ужесточить требования к расчистке земельных участков под проекты.

Задержки с расчисткой земельных участков помешали ускорению выделения государственных инвестиционных средств на многие проекты в 2026 году. На фотографии: Из-за проблем с расчисткой земельных участков проект строительства дороги от провинциальной дороги № 354 в коммуне Тьен Ланг до национальной автомагистрали № 10 в коммуне Винь Тхуан, в частности, участок, проходящий через коммуну Тьен Ланг, не соответствует требуемому графику работ.

Многие населенные пункты по-прежнему отстают.

Согласно данным Департамента сельского хозяйства и окружающей среды, в 2026 году в городе будет реализовано 431 проект, требующий расчистки земельных участков, общей площадью 14 942,3 гектара, затрагивающий 165 604 домохозяйства и 424 организации. Из них 221 проект финансируется из государственного бюджета, 197 — из негосударственных источников, а 13 — это проекты, реализуемые путем аукциона земельных участков.

В первом квартале 2026 года в рамках 53 проектов, охватывающих площадь 577,2 гектара и включающих 5079 домохозяйств и 50 организаций, была завершена расчистка земель в 32 населенных пунктах. К середине марта было расчищено около 80% от запланированной площади.

В частности, в первом квартале в 21 населенном пункте, включая: Ан Куанг, Ан Тхань, Чи Минь, Дай Сон, Гиа Лок, Ха Донг, Ха Тай, Ке Сат, Мао Дьен, Нам Ан Фу, Кует Тханг, Йет Кьеу, Бак Ан Фу, Донг Хай, Хай Ан, Ле Тхань Нги, Нго Куен, Фам Су Мань, Тхуй Нгуен, Чан Льеу и Хоа Бинь, в основном завершена расчистка земель по 33 проектам, требующим расчистки земель, общей площадью 421,7 гектара и охватывающим 3688 домохозяйств и 34 организации .

Однако в первом квартале 2026 года в 11 населенных пунктах не завершен процесс расчистки земель по 18 проектам, требующим расчистки территории общей площадью 282,3 гектара, затрагивающим 3630 домохозяйств и 18 организаций. Эти 18 проектов расположены в следующих коммунах и районах: Биньзянг, Камзянг, Маодьен, Футай, Тьенланг, Виньбао, Виньлай, Йеткьеу, Хайан, Кьенан и Тхиенхыонг.

Представители коммуны Чан Хынг в координации с инвестором проекта промышленного парка аэропорта Тьен Ланг – зона B организовали выплату компенсаций и оказание помощи в расчистке земель местным жителям.

Из-за задержек с расчисткой земель заместитель председателя городского народного комитета Ле Чунг Киен недавно провел совещание с местными властями для выявления причин и устранения препятствий. По словам представителей местных властей, задержка в завершении расчистки земель, как было обещано, связана с тем, что некоторые домохозяйства не согласны с компенсацией и поддержкой, предлагаемыми при изъятии ими земли государством. Основные причины связаны с низкими ставками компенсации и поддержки; требованиями о заключении соглашений в форме продажи прав пользования землей, включая деревья, посевы и имущество на земле; и с тем, что многие домохозяйства, несмотря на несоответствие критериям, требуют переселения, прежде чем согласиться на передачу своей земли.

Кроме того, некоторые домохозяйства произвольно покупали, продавали и переводили в другое национальное пользование сельскохозяйственные земли, не завершая процедуры регистрации изменений в целевом использовании земли; отсутствие необходимых юридических документов затрудняет определение права собственности на землю.

По словам Нгуен Фонг Доань, председателя Народного комитета района Кьен Ан, в районе в настоящее время реализуется проект строительства дороги, соединяющей национальную автомагистраль № 5 и национальную автомагистраль № 10. Для этого требуется изъятие 17,2 гектаров земли, в котором участвуют 820 организаций и частных лиц. Все домохозяйства, чьи земли изымаются для проекта, желают переселиться в два района: Тай Сон и второй участок улицы Ле Дуан. Однако ни один из этих двух проектов по переселению пока не реализован, и жители просят предоставить им землю для переселения только после передачи земли.

Ускорьте расчистку территории.

Инвестирование на ранних этапах в районы переселения, качество которых не уступает или превосходит качество прежнего жилья, облегчает расчистку земель для проекта. На фото: Район переселения в Дуонг Кинь готов к проведению работ по расчистке земель для проекта строительства железной дороги Лаокай – Ханой – Хайфон .

В 2026 году в городе накопилось очень большое количество проектов и земельных участков, которые необходимо расчистить. В первом квартале местные власти сосредоточили свои усилия на подготовке и организации выборов, а количество чиновников и государственных служащих, занимающихся расчисткой земель, было рассредоточено и выполняло несколько задач одновременно, что несколько повлияло на ход работ по расчистке.

Однако для достижения целевого показателя роста ВВП на уровне 13% или выше город определил распределение государственных инвестиций как наиболее важный фактор стимулирования роста. Поэтому город требует от местных органов власти, департаментов и ведомств ускорить и взять на себя большую ответственность за выполнение задач, связанных с компенсацией и поддержкой при расчистке земель для строительных проектов.

В результате анализа было выявлено несколько крупномасштабных проектов в городе, требующих расчистки земельных участков, в том числе: строительство провинциальной дороги 394B, соединяющей провинциальную дорогу 395 с магистральной дорогой Север-Юг района Тханьмиен (ранее), с участием коммун Кесат, Биньзянг и Дуонган; проект объездной дороги для национальной автомагистрали 37 через коммуну Гиалок, с участием коммуны Гиалок; строительство кольцевой дороги 2, участок дороги Тан Ву - Хунг Дао - Буй Вьен, с участием районов Ан Дуонг и Хунг Дао; строительство дороги, соединяющей национальную автомагистраль 5 с национальной автомагистралью 10, в обход коммуны Винь Бао, с участием коммун Винь Бао, Винь Хай, Винь Хоа, Винь Тхуан и Винь Тхинь; и дорога, соединяющая национальную автомагистраль № 5 с национальной автомагистралью № 10, участок через район Кьен Ан, включающий кварталы Кьен Ан, Фу Лиен и Кьен Тхуй. Проект строительства скоростной автомагистрали Ниньбинь — Хайфон (CT.08) включает участок, проходящий через город Хайфон и 9 км в провинции Тхайбинь (ныне провинция Хунг Йен), от скоростной автомагистрали Ханой — Хайфон до развязки прибрежной дороги, соединяющей коммуны Кьен Минь, Кьен Хай, квартал Дуонг Кинь и Нам До Сон...

Что касается трудностей с инвестированием и строительством зон переселения для расчистки земель под проекты, заместитель председателя городского народного комитета г-н Ле Чунг Киен отметил, что строительство зон переселения всегда должно «опережать проект» и обеспечивать условия жизни, равные или превосходящие условия в прежних местах проживания. Местные власти должны строго придерживаться плана социально-экономического развития города при реализации проектов переселения, проводя исследования и предлагая инвестиции в зоны переселения соответствующего масштаба для удовлетворения долгосрочных потребностей развития. Местные власти должны в срочном порядке изучить и тщательно проанализировать информацию о проектах в своих районах, чтобы подготовиться к инвентаризации земель, определить право собственности на землю и активизировать информационные кампании для достижения скорейшего консенсуса.

Расчистка земельных участков всегда является сложным этапом, даже «узким местом», для многих проектов транспортной инфраструктуры и городского развития. Для завершения проектов в срок и внесения вклада в социально-экономическое развитие населенных пунктов расчистка земель должна быть приоритетной задачей. «Ускорение расчистки земель и выделение средств государственных инвестиций следует рассматривать как важнейший императив и ключевой фактор достижения целей роста города к 2026 году», — подчеркнул заместитель председателя Народного комитета города Ле Чунг Киен.

МИНХ КХОЙ

Источник: https://baohaiphong.vn/khong-de-du-an-cho-mat-bang-538728.html