Прибыль предприятий, занимающихся социальным жильем, не увеличилась

Днем 30 сентября на очередной правительственной пресс-конференции по итогам сентября 2023 года пресса подняла вопрос о развитии социального жилья перед руководством Министерства строительства .

Недавний пожар на улице Кхыонг Ха ещё раз продемонстрировал неотложность строительства социального жилья. Несмотря на многочисленные меры поддержки, предприниматели по-прежнему ссылаются на множество причин, затрудняющих реализацию проектов социального жилья, таких как низкая прибыль, трудности с доступом к кредитам или земельным фондам и т. д.

«Почему государство не берёт на себя инициативу инвестирования в проекты социального жилья, а дожидается, пока бизнес подключится? Как ускорить строительство социального жилья, особенно в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин?» — задаётся вопросом пресса Министерству строительства.

Отвечая на этот вопрос, заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что согласно положениям закона о жилищном строительстве, в том числе о развитии и инвестировании социального жилья, в законе четко прописана форма участия государства в качестве инвестора, использующего бюджетный капитал, а также мобилизующего ресурсы предприятий.

«Обе формы регулируются законом, нет никаких ограничений на развитие и инвестирование в социальное жилье», — заявил заместитель министра Нгуен Ван Синь.

Недвижимость — Министерство строительства: прибыль предприятий, строящих социальное жильё, не увеличится — Заместитель министра строительства Нгуен Ван Шинь.

Министр и руководитель аппарата правительства Тран Ван Сон, продолжая обсуждение этого вопроса, отметил, что при развитии социального жилья государство выполняет три задачи: планирование, разработку политики и механизмов, а также проведение инспекций и проверок. Что касается инвестиций, государственные предприятия и государственные корпорации участвуют в строительстве многих проектов социального жилья.

«Как и в Биньзыонге, социальное жилье в этом районе в основном строит компания Becamex», — сообщил министр Тран Ван Сон.

Что касается политики поддержки предприятий, по словам заместителя министра Чан Ван Синха, ранее выделение земель под застройку и инвестиции в социальное жильё осуществлялось в основном на 20% земель, отведенных под проекты коммерческого жилья. В настоящее время вносятся поправки в Закон о жилье, которые поручают местным народным комитетам выделять достаточное количество земель в соответствии с программой жилищного строительства.

«В будущем распределение земли под строительство социального жилья будет определяться Народным комитетом провинции. Это обеспечит достаточное количество земли как в независимых районах, так и под коммерческое жилье, если условия и планирование будут подходящими», — подчеркнул г-н Синх.

Недвижимость - Министерство строительства: прибыль предприятий, строящих социальное жилье, не увеличилась (рисунок 2). — Заместитель министра строительства заявил, что увеличение прибыли предприятий, строящих социальное жилье, приведет к росту цен на жилье для малообеспеченных людей (Фото: Хуу Тханг).

Что касается финансовых стимулов, заместитель министра строительства заявил, что политика была четко прописана, включая: освобождение от платы за пользование землей, освобождение от подоходного налога, 10% прибыли, поддержку кредитов с льготными процентными ставками... Благодаря этим стимулам многие инвесторы приняли участие в развитии социального жилья.

По словам г-на Синха, в ближайшее время в Законе о жилье (с поправками) правительство предлагает более активное направление поддержки. В рамках этого направления оно продолжит освобождать от уплаты земельных сборов, поддерживать налог на прибыль предприятий и НДС, продолжать применять 10%-ную ставку налога на прибыль, резервировать 20% земельных площадей для инвесторов под строительство объектов коммерческой инфраструктуры, получать поддержку от местных органов власти для инвестирования в техническую и социальную инфраструктуру в проектах социального жилья...

«Есть мнения, что почему бы не увеличить прибыль инвесторов в социальное развитие с 10% до 15%. Это приведёт к росту стоимости жилья для малообеспеченных людей», — сказал г-н Синх.

По словам г-на Синха, сейчас наиболее важным вопросом является необходимость реформирования административных процедур. Это будет способствовать привлечению инвестиций и участию бизнеса в развитии социального жилья.

Что касается доступа к капиталу, по словам г-на Синха, в последнее время Государственный банк реализовал множество мер по поддержке бизнеса, таких как снижение процентных ставок, списание задолженности, продление долга... В частности, для социального жилья существует пакет в размере 120 000 миллиардов донгов, по которому инвесторы могут заимствовать средства по процентной ставке на 1,5–2% ниже коммерческих процентных ставок.

«Благодаря политике поддержки предложение социального жилья в будущем улучшится», — подчеркнул г-н Синх .

Источник