Индустриальный парк Бьенхоа 1: компании, переезжающие раньше, более прибыльны

В провинции Донгнай происходит преобразование промышленного парка (ИП) Бьенхоа 1 в городскую торгово-сервисную зону и улучшение экологической обстановки. Провинция установила срок переезда ряда предприятий – 25 августа 2025 года. Переезд должен быть завершён до 31 декабря 2025 года.

Индустриальный парк Бьенхоа 1 преобразуется в городскую, коммерческую и сервисную зону, улучшая окружающую среду. Фото: H.Loc

Проактивное раннее переселение не только демонстрирует дух сопровождения правительства, но и приносит практическую пользу бизнесу.

Политика не может быть отложена

Индустриальный парк Бьенхоа 1 – старейший промышленный парк в стране. За более чем 60 лет работы он сыграл важную роль в промышленном развитии провинции и ключевого экономического региона Юга. Однако риск загрязнения окружающей среды и выгодное расположение в самом центре города Бьенхоа, на берегу реки Донгнай, делают нынешнее состояние этого района непригодным для ориентации на современное городское развитие.

По предложению провинции премьер-министр одобрил политику преобразования функций и исключения промышленного парка Бьенхоа 1 из списка промышленных парков Вьетнама. Народный комитет провинции исключил этот промышленный парк из списка провинциальных планов. Согласно последним данным, Народный комитет провинции требует завершить расчистку территории под выставленные на аукцион земли (около 75 га) и земли, запланированной для строительства провинциального политико -административного центра (около 105 га), до 25 августа 2025 года; оставшаяся территория должна быть полностью переселена до 31 декабря 2025 года.

Директор Центра развития провинциального земельного фонда Май Фонг Фу подчеркнул, что перенос промышленного парка Бьенхоа 1 является неизменной политикой, обязательным требованием для обеспечения ориентации на устойчивое развитие, улучшения качества среды проживания и формирования современного городского пространства города Бьенхоа.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха заявил, что как земельный аукцион, так и строительство административного центра крайне важны; чем скорее они будут выполнены, тем лучше для окружающей среды, развития провинции и её жителей. Провинция поручила Центру развития земельного фонда провинции курировать вопросы компенсации и переселения более 70 предприятий, а Народный комитет города Бьенхоа выплатит компенсацию оставшимся 225 домохозяйствам.

После завершения переезда вся территория промышленного парка Бьенхоа 1 площадью 320 гектаров будет преобразована в интегрированную городскую, коммерческую и сервисную зону вдоль реки Донгнай . На этой территории также предусмотрены земли под социальное и муниципальное жильё, площади и общественные объекты. Этот проект соответствует градостроительному направлению Бьенхоа и призван создать высококачественное жилое пространство, способствуя изменению облика города и повышению эффективности землепользования.

Изменение назначения индустриального парка Бьенхоа 1 — это не только «смена облика» с точки зрения ландшафта, но и поворотный момент в процессе повышения качества жизни людей, создания городской архитектурной достопримечательности и приближения Донгная к стандартам устойчивого развития: «зелёный — чистый — умный». Ведь это городской проект, предусмотренный планом по реализации программы «Чистый ноль» в провинции к 2050 году.

Ранний переезд более выгоден

В целях достижения высокого уровня согласия предприятий в процессе преобразования функций промышленного парка Бьенхоа 1 Народный комитет провинции недавно опубликовал проекты, планы и организовал диалог с предприятиями. Народный совет провинции утвердил список проектов по отводу земель, а Народный комитет города Бьенхоа опубликовал план отвода земель. Таким образом, правовая база и процедуры, связанные с компенсацией и расчисткой территории, были полностью реализованы в соответствии с нормативными актами. Кроме того, власти также поддерживают проведение консультаций по выбору подходящих мест для переезда предприятий.

Произведено на заводе Electrical Equipment Joint Stock Company после переезда в промышленный парк Лонг-Дык, район Лонг-Тхань.

Представитель акционерной компании «Электрооборудование» г-н Фам Данг Чинь рассказал, что, понимая политику провинции, с 2017 года компания ищет место для аренды земли и к 2022 году завершит строительство завода и перенесёт его в промышленный парк Лонгдык (район Лонгтхань). Хотя это требует времени и средств, взамен компания получает просторное производственное помещение, расположенное в современном промышленном парке с развитой инфраструктурой. Г-н Чинь предложил провинции разработать соответствующую политику поддержки для предприятий, перенесшихся в другие регионы.

Фактически, предприимчивые предприятия воспользовались земельными фондами и выгодным местоположением в новых индустриальных парках и индустриальных парках с оставшимся земельным фондом. Предприятия, которые ждут крайнего срока для переезда, окажутся в пассивном положении, столкнутся с трудностями в поиске подходящих помещений и даже рискуют столкнуться с остановкой производства.

Директор Департамента сельского хозяйства и охраны окружающей среды Нгуен Туан Ань отметил, что перенос производственных объектов из промышленного парка Бьенхоа 1 не только способствует защите источника воды реки Донгнай, принося пользу обществу, но и помогает предприятиям повысить производительность за счет реструктуризации и модернизации производства, снижения затрат на очистку окружающей среды и повышения конкурентоспособности за счет соответствия критериям устойчивого производства.

Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды совместно с соответствующими ведомствами провел проверки предприятий, которые ещё не переместились, и рекомендовал Народному комитету провинции вынести более 30 решений о штрафах за нарушения в области охраны окружающей среды. Эти решения, помимо штрафов и приостановки деятельности, связанной с отходами, также обязывают предприятия переместиться в подходящее место. В ближайшее время Департамент продолжит сотрудничество с междисциплинарной инспекционной группой по проверке соблюдения земельного, строительного, экологического, противопожарного законодательства под руководством Народного комитета провинции. Предприятиям, взявшим на себя обязательство переместиться в соответствии с данной дорожной картой, будут предоставлены более льготные условия.

В настоящее время в промышленном парке Бьенхоа 1 работает около 70 предприятий. Большинство из них планируют переезд, но некоторые ещё не сделали этого, а у некоторых предприятий истек срок аренды земли, но они продолжают работать. Провинциальный народный комитет распорядился создать междисциплинарную группу, которая будет применять государственные инструменты управления для проверки и принудительного переезда с середины мая.

Хоанг Лок

Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-doanh-nghiep-di-doi-som-co-loi-hon-2440468/