Самый динамично развивающийся район столицы «ловит волну» | Проекты | Финансы

Западная часть Ханоя является одним из наиболее динамично развивающихся районов на рынке недвижимости.

В самом оживленном районе столицы предложение низкое, а спрос высокий.

Оглядываясь на рынок недвижимости Ханоя за последние годы, можно отметить, что западный район неизменно сохраняет свой «горячий» статус и является одним из главных драйверов роста города.

Согласно отчету Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама за 2022-2023 годы, на протяжении нескольких кварталов подряд квартиры в Западном Ханое лидируют по предложению и количеству сделок. Темпы роста цен на квартиры в Западном районе с 2021 года по настоящее время также выше, чем в других районах, составляя в среднем 7-15% (по данным Batdongsan.com.vn).

Чтобы понять привлекательность рынка квартир в этом районе, эксперты выделили несколько ключевых причин.

В первую очередь, предложение квартир в Ханое в последние годы крайне ограничено. Количество проектов, получивших одобрение 1/500 и выполнивших свои обязательства по оплате земельного сбора, очень мало, в то время как рыночный спрос продолжает расти.

При уровне урбанизации около 51% Ханою ежегодно требуется не менее 70 000 квартир для удовлетворения жилищных потребностей. Перспективы рынка квартир становятся еще более ясными по мере постепенного полного восстановления деловой и производственной активности, что приводит к значительному спросу на жилье в крупных городах.

Однако, учитывая нынешнее крайне низкое предложение, прогнозируется, что рынок квартир в Ханое в 2024 году продолжит сталкиваться с трудностями. Это является основным катализатором непрерывного роста цен на квартиры в западной части Ханоя в частности и в Ханое в целом в последнее время.

Проект Imperia Smart City, разработанный компанией MIK Group и расположенный в западной части Ханоя, когда-то произвел фурор на рынке недвижимости.

В частности, западный район является одним из самых быстрорастущих и динамично развивающихся районов столицы . Этот район обладает всеми необходимыми элементами: концентрация правительственных министерств и ведомств, большое количество компаний, офисов, университетов и колледжей, что приводит к высокому спросу на жилье.

Кроме того, согласно «Крупному плану развития до 2030 года и концепции развития до 2050 года», Ханой перейдет от модели с одним центром к модели с несколькими центрами, следуя общей тенденции развития крупных городов по всему миру . В этом плане Запад обозначен как новый административный и коммерческий центр.

Благодаря прорывам в планировании и развитии инфраструктуры, а также ряду реализуемых многомиллиардных проектов, Западный Ханой был и остается «магнитом» для инвесторов.

На мероприятии выступят представители ряда крупных застройщиков.

В последнее время привлекательность этого района еще больше возросла благодаря появлению здесь ряда крупных застройщиков, таких как Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex и др. Они развивают городские территории и реализуют масштабные проекты, подходящие для всех сегментов потребителей. Это вызвало волну миграции в расширяющиеся городские центры, значительно снизив нагрузку на центральную часть столицы.

Примечательно, что именно потому, что рынок квартир в западной части Хошимина удовлетворяет спрос на высококачественное жилье, он неизменно привлекает значительный интерес не только со стороны местных покупателей, но и со стороны иностранных граждан.

Кроме того, после недавней консолидации рынка изменилось и мировоззрение людей, покупающих жилье. Помимо высококлассной инфраструктуры, повышающей уровень жизни жителей, клиенты теперь заинтересованы в прозрачных юридических процедурах и устойчивом финансировании со стороны застройщика. Поэтому застройщики и проекты, отвечающие этим критериям, станут лучшим выбором для клиентов и инвесторов.

Жилые комплексы, расположенные в многофункциональных городских зданиях, всегда привлекательны для покупателей.

Среди основных игроков, внесших вклад в изменение облика западного Ханоя, выделяется группа компаний MIK с двумя флагманскими проектами: The Matrix One и Imperia Smart City.

Эти два проекта были сданы в эксплуатацию в 2022 году и внесли значительный вклад в оживление рынка недвижимости в западной части Ханоя.

Проекты MIK Group – это не просто современные жилые комплексы, подходящие для широкого круга людей, они также отличаются превосходной экосистемой, предоставляя жителям идеальное место для жизни, близкое к природе, и обеспечивая при этом удобство благодаря современным технологиям, отвечающим все более высоким требованиям клиентов.

Оценивая будущий «накал» рынка недвижимости в западном Ханое, многие эксперты считают, что этот район останется центром развития Ханоя. В условиях высокого спроса и ограниченного предложения прогнозируется, что рынок квартир на западе продолжит набирать обороты благодаря появлению качественных квартир от авторитетного застройщика во втором и третьем кварталах этого года.

Источник: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm