Запад Ханоя — район с самыми активными сделками на рынке недвижимости.
Низкое предложение, растущий спрос в самом оживленном районе столицы
Оглядываясь на рынок недвижимости Ханоя за последние годы, можно сказать, что Западный регион всегда сохранял «жару» и был одним из основных драйверов роста города.
Отчёт о рынке недвижимости Вьетнамской ассоциации риелторов за 2022–2023 годы показывает, что на протяжении многих кварталов подряд квартиры на западе Ханоя доминируют по объёму предложения и количеству сделок. Темпы роста цен на квартиры на западе Ханоя с 2021 года по настоящее время также выше, чем в других районах, в среднем на 7–15% (по данным Batdongsan.com.vn).
Анализируя привлекательность рынка квартир в этом районе, эксперты выделяют ряд основных причин.
Во-первых, предложение квартир в Ханое в последние годы было крайне ограниченным. Количество проектов, одобренных на 1/500 и выполнивших обязательства по уплате налога на землю, крайне мало, в то время как спрос на рынке постоянно растёт.
При уровне урбанизации около 51% Ханою ежегодно требуется не менее 70 000 квартир для решения жилищной проблемы. Перспективы рынка квартир становятся всё более очевидными по мере постепенного восстановления производства и деловой активности, что приводит к высокому спросу на жильё в крупных городах.
Однако в условиях текущего низкого предложения ожидается, что рынок квартир в Ханое в 2024 году продолжит испытывать трудности. Это стало одним из основных факторов, которые в последнее время привели к постоянному росту цен на жилье на Западе в частности и в Ханое в целом.
Imperia Smart City — проект компании MIK Group, расположенный на западе Ханоя, в свое время «произвел фурор» на рынке недвижимости.
В частности, Запад — один из районов с самыми быстрыми и динамичными темпами развития столицы . Здесь сосредоточены многочисленные министерства и ведомства, большое количество компаний, офисов, университетов, колледжей... и высокий спрос на жильё.
Кроме того, согласно «Генеральному плану развития до 2030 года и Видению до 2050 года», Ханой перейдет от модели с одним центром к модели с несколькими центрами, что является общей тенденцией развития крупных городов мира . Западный Ханой планируется сделать новым административным и торговым центром.
Благодаря прорыву в планировании и инфраструктуре, а также старту серии многомиллиардных проектов, запад Ханоя был и продолжает оставаться «магнитом» в глазах инвесторов.
Ряд гигантов рынка недвижимости высаживаются
Привлекательность этого района ещё больше возросла после того, как в последнее время здесь обосновался ряд гигантов рынка недвижимости, таких как Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex... Они развивают городские зоны и реализуют масштабные проекты, подходящие для всех групп клиентов. Это вызвало волну миграции населения в расширенные городские центры, значительно снизив нагрузку на центральную часть столицы.
Примечательно, что западный рынок квартир, отвечающий реальному спросу на качественное жилье, всегда пользуется значительным вниманием не только со стороны отечественных покупателей, но и со стороны зарубежного экспертного сообщества.
Более того, после недавнего периода очищения рынка психология покупателей жилья изменилась. Помимо высококачественной коммунальной экосистемы и повышения уровня жизни жителей, покупатели заинтересованы в прозрачном юридическом статусе и стабильном финансовом обеспечении инвесторов. Поэтому инвесторы и проекты, соответствующие этим критериям, станут приоритетным выбором для покупателей и инвесторов.
Проекты квартир, расположенные в многофункциональных городских комплексах, всегда привлекают покупателей.
Среди «крупных парней», внесших вклад в изменение облика западной части Ханоя, выделяется MIK Group с двумя специализированными проектами: The Matrix One и Imperia Smart City.
Эти два проекта были сданы в эксплуатацию в 2022 году и являются проектами, которые способствуют тому, что рынок недвижимости на западе Ханоя становится чрезвычайно оживленным.
Проекты MIK Group не только представляют собой современные жилые комплексы, подходящие для решения самых разных задач, но и наследуют превосходную экосистему, предоставляя жителям идеальное место для жизни, одновременно на лоне природы и обеспечивая удобство технологий, максимально отвечая растущим потребностям клиентов.
Оценивая «нагрев» рынка недвижимости на западе Ханоя в ближайшие годы, многие эксперты полагают, что этот район по-прежнему останется центром развития города. В условиях высокого спроса и низкого предложения прогнозируется дальнейшее оживление рынка квартир на западе, когда во втором и третьем кварталах этого года к нему добавится предложение качественных квартир от надежного инвестора.
Источник
Комментарий (0)